Prix immobilier Agde (34)
Un appartement s'y vend 3 465 €/m² et une maison 3 766 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 31 429 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 859 €/m² et la maison 4 350 €/m². Chaque mois ne compte que 337 à 537 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 5 112 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 482 | 3 859 €/m² | 4 350 €/m² |
| novembre 2025 | 337 | 3 750 €/m² | 3 704 €/m² |
| octobre 2025 | 428 | 3 569 €/m² | 4 822 €/m² |
| septembre 2025 | 503 | 4 197 €/m² | 4 206 €/m² |
| août 2025 | 343 | 3 685 €/m² | 4 673 €/m² |
| juillet 2025 | 481 | 3 670 €/m² | 4 105 €/m² |
| juin 2025 | 511 | 3 846 €/m² | 4 295 €/m² |
| mai 2025 | 380 | 3 522 €/m² | 4 179 €/m² |
| avril 2025 | 353 | 3 671 €/m² | 4 784 €/m² |
| mars 2025 | 537 | 3 594 €/m² | 3 981 €/m² |
| février 2025 | 411 | 3 853 €/m² | 3 169 €/m² |
| janvier 2025 | 346 | 3 653 €/m² | 4 987 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 905 et 4 879 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 626 à 4 001 €/m², avec 1187 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 376 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 517 et 18 889 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 33 % | 3 866 €/m² | 30 m² | ↑ +0,9 % |
| Studio, T1 | 28 % | 3 833 €/m² | 21 m² | ↑ +1,3 % |
| Maison | 21 % | 4 198 €/m² | 76 m² | ↑ +4,7 % |
| T3 | 14 % | 3 329 €/m² | 50 m² | ↓ −4,3 % |
| T43 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 3 284 €/m² | 74 m² | ↑ +7,6 % |
| T5+0 % des ventes : variation peu fiable | 0 % | 8 824 €/m² | 88 m² | ↑ +98,6 % |
Deux médianes pour la maison. 3 766 €/m² en tête de page, 4 198 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 7
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone EstAV AMPHITRITE | 5 730 €/m² | 290 | ↓ −8,8 % |
| Zone Nord-OuestAV DE SAINT | 4 407 €/m² | 70 | ↓ −2,5 % |
| Zone NordALL DE LA | 4 167 €/m² | 292 | ↑ +0,9 % |
| Zone Nord-EstALL DE LA | 3 483 €/m² | 650 | ↓ −0,5 % |
| Zone CentreCHE DE JANIN | 2 840 €/m² | 71 | ↑ +3,3 % |
| Zone SudAV DE SETE | 2 784 €/m² | 120 | ↑ +6,2 % |
| Zone Sud-OuestAV DE VIAS | 2 337 €/m² | 135 | ↑ +10,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 2 pièces31/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 74 000 € | 1 644 € |
| 31/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)31/12/2025 · 34 m² | 34 m² | 130 410 € | 3 836 € |
| 31/12/2025 | Maison, 4 pièces31/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 240 000 € | 3 243 € |
| 31/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)31/12/2025 · 27 m² | 27 m² | 132 465 € | 4 906 € |
| 31/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)31/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 85 000 € | 2 833 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)30/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 266 000 € | 4 433 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 135 000 € | 2 109 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)30/12/2025 · 15 m² | 15 m² | 45 000 € | 3 000 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce30/12/2025 · 26 m² | 26 m² | 263 000 € | 10 115 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)30/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 199 100 € | 3 160 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce30/12/2025 · 17 m² | 17 m² | 55 600 € | 3 271 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)30/12/2025 · 25 m² | 25 m² | 86 000 € | 3 440 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 133 m² | 133 m² | 200 000 € | 1 504 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 33 m² | 33 m² | 66 866 € | 2 026 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 56 m² | 56 m² | 98 799 € | 1 764 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)30/12/2025 · 16 m² | 16 m² | 203 100 € | 12 694 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)29/12/2025 · 29 m² | 29 m² | 130 000 € | 4 483 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 5 112 | 3 678 €/m² |
| 2024 | 4 867 | 3 746 €/m² |
| 2023 | 5 350 | 3 655 €/m² |
| 2022 | 7 050 | 3 430 €/m² |
| 2021 | 6 737 | 3 052 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Agde ?
En médiane sur 12 mois, 3 465 €/m² pour un appartement et 3 766 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Agde ?
Zone Est (5 730 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Ouest (2 337 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Agde ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 5 à moins de 70 km
Agde, à 3 465 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des cinq communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Frontignan | 3 271 € | ↑ +2,0 % | 1030 | 26,5 km |
| Lattes | 4 589 € | ↑ +2,0 % | 736 | 44,2 km |
| Castelnau-le-Lez | 3 780 € | ↑ +2,3 % | 1047 | 50,3 km |
| Mauguio | 4 518 € | ↓ −3,1 % | 1022 | 53,1 km |
| Lunel | 2 457 € | ↓ −6,0 % | 892 | 66,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Agde. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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