Prix immobilier Lunel (34)
Un appartement s'y vend 2 457 €/m² et une maison 2 933 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 5 475 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 337 €/m² et la maison 2 963 €/m². Chaque mois ne compte que 45 à 99 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 898 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 99 | 2 337 €/m² | 2 963 €/m² |
| novembre 2025 | 68 | 2 242 €/m² | 3 132 €/m² |
| octobre 2025 | 76 | 2 546 €/m² | 2 868 €/m² |
| septembre 2025 | 66 | 2 303 €/m² | 3 141 €/m² |
| août 2025 | 96 | 2 692 €/m² | 2 840 €/m² |
| juillet 2025 | 94 | 3 071 €/m² | 3 159 €/m² |
| juin 2025 | 98 | 2 094 €/m² | 3 136 €/m² |
| mai 2025 | 45 | 2 250 €/m² | 2 380 €/m² |
| avril 2025 | 59 | 2 488 €/m² | 3 018 €/m² |
| mars 2025 | 95 | 2 249 €/m² | 2 855 €/m² |
| février 2025 | 53 | 3 953 €/m² | 3 138 €/m² |
| janvier 2025 | 49 | 2 355 €/m² | 3 242 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 914 et 3 084 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 035 à 2 496 €/m², avec 209 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 461 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 010 et 20 234 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 55 % | 3 029 €/m² | 88 m² | ↓ −2,2 % |
| T2 | 16 % | 2 607 €/m² | 42 m² | ↓ −5,7 % |
| T3 | 16 % | 2 434 €/m² | 62 m² | ↑ +1,3 % |
| T4 | 8 % | 2 083 €/m² | 74 m² | ↑ +1,8 % |
| Studio, T13 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 534 €/m² | 29 m² | ↓ −75,6 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 317 €/m² | 118 m² | ↑ +3,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 3
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone NordAV COLONEL SIMON | 2 676 €/m² | 44 | ↑ +12,7 % |
| Zone OuestAV MAL DE | 2 409 €/m² | 46 | ↑ +0,2 % |
| Zone CentreAV COLONEL SIMON | 2 249 €/m² | 99 | ↓ −22,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)31/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 370 540 € | 4 411 € |
| 31/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)31/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 110 000 € | 1 833 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce30/12/2025 · 25 m² | 25 m² | 82 000 € | 3 280 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)30/12/2025 · 212 m² | 212 m² | 170 000 € | 802 € |
| 30/12/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)30/12/2025 · 360 m² | 360 m² | 410 000 € | 1 139 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces30/12/2025 · 91 m² | 91 m² | 240 000 € | 2 637 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces30/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 170 000 € | 2 237 € |
| 26/12/2025 | Maison, 3 pièces26/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 220 000 € | 3 014 € |
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces22/12/2025 · 86 m² | 86 m² | 200 000 € | 2 326 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 5 pièces (9 biens)22/12/2025 · 206 m² | 206 m² | 385 000 € | 1 869 € |
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces22/12/2025 · 108 m² | 108 m² | 320 000 € | 2 963 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)19/12/2025 · 111 m² | 111 m² | 285 850 € | 2 575 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)19/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 114 000 € | 1 676 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces19/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 195 000 € | 1 625 € |
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)19/12/2025 · 101 m² | 101 m² | 175 000 € | 1 733 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)19/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 120 000 € | 1 622 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)19/12/2025 · 102 m² | 102 m² | 258 900 € | 2 538 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 898 | 2 346 €/m² |
| 2024 | 817 | 2 536 €/m² |
| 2023 | 1 025 | 2 454 €/m² |
| 2022 | 1 119 | 2 423 €/m² |
| 2021 | 1 245 | 2 331 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lunel ?
En médiane sur 12 mois, 2 457 €/m² pour un appartement et 2 933 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Lunel ?
Zone Nord (2 676 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (2 249 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Lunel ?
Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 7 à moins de 70 km
Lunel, à 2 457 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Mauguio | 4 518 € | ↓ −3,1 % | 1022 | 13,6 km |
| Castelnau-le-Lez | 3 780 € | ↑ +2,3 % | 1047 | 18,4 km |
| Lattes | 4 589 € | ↑ +2,0 % | 736 | 22,5 km |
| Saint-Jean-de-Védas | 4 052 € | ↑ +3,1 % | 441 | 26,8 km |
| Juvignac | 3 196 € | ↓ −2,6 % | 434 | 28,3 km |
| Frontignan | 3 271 € | ↑ +2,0 % | 1030 | 40,1 km |
| Agde | 3 465 € | ↑ +0,1 % | 5087 | 66,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lunel. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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