Prix immobilier à Lunel (34)
Toutes les transactions immobilières DVF de Lunel, commune du Hérault (34) en Occitanie. 5 475 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 414 €/m² | 29 m² | −79,5 % | |
| T2 | 2 607 €/m² | 43 m² | −3,4 % | |
| T3 | 2 526 €/m² | 66 m² | +4,6 % | |
| T4 | 1 864 €/m² | 74 m² | −13,0 % | |
| T5+ | 3 182 €/m² | 116 m² | +37,3 % | |
| Maison | 3 013 €/m² | 85 m² | −2,6 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreAV COLONEL SIMON | 2 314 €/m² | 39 | −2,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 5 475. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 84 m² | 370 540 € | 4 411 €/m² |
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 60 m² | 110 000 € | 1 833 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 76 m² | 170 000 € | 2 237 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 91 m² | 240 000 € | 2 637 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 25 m² | 82 000 € | 3 280 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 360 m² | 410 000 € | 1 139 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 212 m² | 170 000 € | 802 €/m² |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 73 m² | 220 000 € | 3 014 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 16 000 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 108 m² | 320 000 € | 2 963 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 86 m² | 200 000 € | 2 326 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (9 biens) | 206 m² | 385 000 € | 1 869 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 74 m² | 120 000 € | 1 622 €/m² |
| 19/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 12 000 € | — |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 68 m² | 114 000 € | 1 676 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 102 m² | 258 900 € | 2 538 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 49 m² | 129 000 € | 2 633 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 111 m² | 285 850 € | 2 575 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 120 m² | 195 000 € | 1 625 €/m² |
| 19/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (3 biens) | — | 113 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 99 | 2 337 €/m² | 2 963 €/m² |
| 2025-11 | 68 | 2 242 €/m² | 3 132 €/m² |
| 2025-10 | 76 | 2 546 €/m² | 2 868 €/m² |
| 2025-09 | 66 | 2 303 €/m² | 3 141 €/m² |
| 2025-08 | 96 | 2 692 €/m² | 2 840 €/m² |
| 2025-07 | 94 | 3 071 €/m² | 3 159 €/m² |
| 2025-06 | 98 | 2 094 €/m² | 3 136 €/m² |
| 2025-05 | 45 | 2 250 €/m² | 2 380 €/m² |
| 2025-04 | 59 | 2 488 €/m² | 3 018 €/m² |
| 2025-03 | 95 | 2 249 €/m² | 2 855 €/m² |
| 2025-02 | 53 | 3 953 €/m² | 3 138 €/m² |
| 2025-01 | 49 | 2 355 €/m² | 3 242 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Lunel.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Lunel ?
Le prix médian d'un appartement à Lunel s'établit à 2 457 €/m² sur 12 mois glissants, −4,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 933 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Centre (2 314 €/m²) est le quartier le plus cher de Lunel.
Où investir en locatif à Lunel ?
Les zones comme Zone Centre offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Lunel ?
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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