Prix immobilier à Loudun (86)
Toutes les transactions immobilières DVF de Loudun, commune du Vienne (86) en Nouvelle-Aquitaine. 2 260 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 1 972 €/m² | 40 m² | −66,5 % | |
| T2 | 5 800 €/m² | 27 m² | +31,5 % | |
| T3 | 4 133 €/m² | 49 m² | +165,6 % | |
| Maison | 1 233 €/m² | 90 m² | −13,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 260. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 250 m² | 320 000 € | 1 280 €/m² |
| 22/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 148 m² | 21 300 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 110 m² | 50 400 € | — |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (7 biens) | 140 m² | 78 900 € | 564 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (7 biens) | 317 m² | 260 000 € | 820 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 125 m² | 115 000 € | 920 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 147 m² | 185 000 € | 1 259 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 111 m² | 35 000 € | — |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 94 m² | 85 000 € | 904 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 78 m² | 117 000 € | 1 500 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 268 m² | 240 680 € | 898 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 113 m² | 60 000 € | 531 €/m² |
| 06/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (3 biens) | — | 3 000 € | — |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 153 m² | 170 000 € | 1 111 €/m² |
| 03/11/2025 | AutreBien | — | 16 200 € | — |
| 27/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (8 biens) | 225 m² | 145 000 € | 644 €/m² |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 83 m² | 125 000 € | 1 506 €/m² |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 173 m² | 140 400 € | 812 €/m² |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 68 m² | 82 000 € | 1 206 €/m² |
| 20/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 2 868 m² | 330 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 22 | 5 306 €/m² | 1 259 €/m² |
| 2025-11 | 14 | — | 1 306 €/m² |
| 2025-10 | 34 | 5 800 €/m² | 1 301 €/m² |
| 2025-09 | 27 | — | 1 036 €/m² |
| 2025-08 | 23 | — | 1 074 €/m² |
| 2025-07 | 51 | 1 233 €/m² | 1 500 €/m² |
| 2025-06 | 31 | — | 1 529 €/m² |
| 2025-05 | 4 | — | 932 €/m² |
| 2025-04 | 28 | 1 494 €/m² | 1 455 €/m² |
| 2025-03 | 39 | 1 490 €/m² | 1 558 €/m² |
| 2025-02 | 25 | 1 314 €/m² | 1 765 €/m² |
| 2025-01 | 43 | 1 225 €/m² | 1 320 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Loudun ?
Le prix médian d'un appartement à Loudun s'établit à 2 493 €/m² sur 12 mois glissants, +133,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 217 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Loudun ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Loudun ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Loudun ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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