Prix immobilier Loudun (86)
Un appartement s'y vend 2 493 €/m² et une maison 1 217 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 24/12/2025, six mois de décalageBase 2 260 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 5 306 €/m² et la maison 1 259 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 51 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 341 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 22 | 5 306 €/m² | 1 259 €/m² |
| novembre 2025 | 14 | 1 306 €/m² | |
| octobre 2025 | 34 | 5 800 €/m² | 1 301 €/m² |
| septembre 2025 | 27 | 1 036 €/m² | |
| août 2025 | 23 | 1 074 €/m² | |
| juillet 2025 | 51 | 1 233 €/m² | 1 500 €/m² |
| juin 2025 | 31 | 1 529 €/m² | |
| mai 2025 | 4 | 932 €/m² | |
| avril 2025 | 28 | 1 494 €/m² | 1 455 €/m² |
| mars 2025 | 39 | 1 490 €/m² | 1 558 €/m² |
| février 2025 | 25 | 1 314 €/m² | 1 765 €/m² |
| janvier 2025 | 43 | 1 225 €/m² | 1 320 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 314 et 5 744 €/m². La tranche la plus fréquente va de 601 à 1 582 €/m², avec 22 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 981 €/m². Dernière vente connue le 24/12/2025. Extrêmes : 556 et 7 429 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 73 % | 1 422 €/m² | 91 m² | ↑ +15,9 % |
| T2 | 14 % | 5 800 €/m² | 35 m² | ↑ +61,9 % |
| Studio, T1 | 6 % | 1 972 €/m² | 27 m² | ↓ −58,9 % |
| T3 | 6 % | 1 314 €/m² | 66 m² | ↓ −15,6 % |
| T42 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 1 490 €/m² | 104 m² | ↑ +24,6 % |
Deux médianes pour la maison. 1 217 €/m² en tête de page, 1 422 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Local industriel ou commercial24/12/2025 · 250 m² | 250 m² | 320 000 € | 1 280 € |
| 22/12/2025 | Local industriel ou commercial22/12/2025 · 148 m² | 148 m² | 21 300 € | |
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)22/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 50 400 € | |
| 11/12/2025 | Appartement, 2 pièces (7 biens)11/12/2025 · 140 m² | 140 m² | 78 900 € | 564 € |
| 05/12/2025 | Maison, 3 pièces (7 biens)05/12/2025 · 317 m² | 317 m² | 260 000 € | 820 € |
| 01/12/2025 | Maison, 4 pièces01/12/2025 · 125 m² | 125 m² | 115 000 € | 920 € |
| 01/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)01/12/2025 · 147 m² | 147 m² | 185 000 € | 1 259 € |
| 28/11/2025 | Maison, 3 pièces28/11/2025 · 111 m² | 111 m² | 35 000 € | |
| 26/11/2025 | Maison, 5 pièces26/11/2025 · 94 m² | 94 m² | 85 000 € | 904 € |
| 24/11/2025 | Maison, 4 pièces24/11/2025 · 78 m² | 78 m² | 117 000 € | 1 500 € |
| 14/11/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)14/11/2025 · 268 m² | 268 m² | 240 680 € | 898 € |
| 12/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)12/11/2025 · 113 m² | 113 m² | 60 000 € | 531 € |
| 06/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)06/11/2025 · 153 m² | 153 m² | 170 000 € | 1 111 € |
| 27/10/2025 | Appartement, 3 pièces (8 biens)27/10/2025 · 225 m² | 225 m² | 145 000 € | 644 € |
| 24/10/2025 | Maison, 5 pièces24/10/2025 · 83 m² | 83 m² | 125 000 € | 1 506 € |
| 23/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)23/10/2025 · 173 m² | 173 m² | 140 400 € | 812 € |
| 22/10/2025 | Maison, 4 pièces22/10/2025 · 68 m² | 68 m² | 82 000 € | 1 206 € |
| 20/10/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)20/10/2025 · 2 868 m² | 2 868 m² | 330 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 341 | 1 490 €/m² |
| 2024 | 386 | 3 179 €/m² |
| 2023 | 394 | 1 454 €/m² |
| 2022 | 442 | 2 619 €/m² |
| 2021 | 539 | 892 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Loudun ?
En médiane sur 12 mois, 2 493 €/m² pour un appartement et 1 217 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Loudun ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 50 km
Loudun, à 2 493 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Martin-la-Pallu | 3 636 € | ↓ −47,2 % | 492 | 33,6 km |
| Jaunay-Marigny | 3 333 € | ↓ −28,9 % | 372 | 37,2 km |
| Neuville-de-Poitou | 2 958 € | ↑ +339,7 % | 324 | 38,3 km |
| Naintré | 5 806 € | 310 | 39,7 km | |
| Vouillé | 5 238 € | ↓ −25,9 % | 183 | 43,8 km |
| Chasseneuil-du-Poitou | 3 810 € | ↓ −2,6 % | 349 | 44,8 km |
| Migné-Auxances | 3 560 € | ↑ +253,2 % | 333 | 44,9 km |
| Saint-Georges-lès-Baillargeaux | 4 459 € | ↑ +341,9 % | 193 | 46,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Loudun. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Loudun
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.