Prix immobilier Lèves (28)
Un appartement s'y vend 2 386 €/m² et une maison 2 402 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 1 157 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 236 €/m². Chaque mois ne compte que 5 à 39 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 221 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 14 | 2 236 €/m² | |
| novembre 2025 | 15 | 2 683 €/m² | 2 318 €/m² |
| octobre 2025 | 19 | 2 386 €/m² | |
| septembre 2025 | 20 | 2 756 €/m² | 3 014 €/m² |
| août 2025 | 12 | 2 511 €/m² | 2 736 €/m² |
| juillet 2025 | 39 | 2 113 €/m² | |
| juin 2025 | 26 | 2 484 €/m² | 2 594 €/m² |
| mai 2025 | 17 | 2 591 €/m² | 2 434 €/m² |
| avril 2025 | 12 | 2 419 €/m² | 2 540 €/m² |
| mars 2025 | 17 | 2 123 €/m² | 776 €/m² |
| février 2025 | 5 | 1 929 €/m² | |
| janvier 2025 | 25 | 2 584 €/m² | 3 145 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 190 et 2 690 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 623 à 2 564 €/m², avec 28 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 941 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 127 et 3 455 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 67 % | 2 292 €/m² | 94 m² | ↓ −0,7 % |
| T2 | 19 % | 2 591 €/m² | 44 m² | ↑ +1,1 % |
| T3 | 9 % | 2 420 €/m² | 64 m² | ↑ +1,6 % |
| Studio, T12 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 410 €/m² | 28 m² | ↓ −12,7 % |
| T41 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 2 310 €/m² | 84 m² | ↑ +1,9 % |
| T5+ | 1 % | 1 846 €/m² | 78 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)29/12/2025 · 108 m² | 108 m² | 217 800 € | 2 017 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/12/2025 · 96 m² | 96 m² | 220 000 € | 2 292 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)15/12/2025 · 94 m² | 94 m² | 205 000 € | 2 181 € |
| 06/12/2025 | Maison, 5 pièces06/12/2025 · 89 m² | 89 m² | 208 000 € | 2 337 € |
| 05/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)05/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 178 250 € | 2 785 € |
| 01/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)01/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 110 000 € | 1 222 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)28/11/2025 · 39 m² | 39 m² | 104 900 € | 2 690 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)28/11/2025 · 45 m² | 45 m² | 97 500 € | 2 167 € |
| 25/11/2025 | Maison, 4 pièces25/11/2025 · 94 m² | 94 m² | 202 950 € | 2 159 € |
| 18/11/2025 | Maison, 1 pièce18/11/2025 · 45 m² | 45 m² | 30 000 € | 667 € |
| 12/11/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)12/11/2025 · 260 m² | 260 m² | 322 000 € | 1 238 € |
| 05/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)05/11/2025 · 41 m² | 41 m² | 110 000 € | 2 683 € |
| 30/10/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/10/2025 · 55 m² | 55 m² | 62 000 € | 1 127 € |
| 22/10/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)22/10/2025 · 39 m² | 39 m² | 106 900 € | 2 741 € |
| 22/10/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)22/10/2025 · 44 m² | 44 m² | 130 000 € | 2 955 € |
| 18/10/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)18/10/2025 · 44 m² | 44 m² | 105 000 € | 2 386 € |
| 10/10/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)10/10/2025 · 48 m² | 48 m² | 100 000 € | 2 083 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 221 | 2 511 €/m² |
| 2024 | 151 | 2 207 €/m² |
| 2023 | 200 | 2 421 €/m² |
| 2022 | 282 | 2 270 €/m² |
| 2021 | 263 | 2 423 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lèves ?
En médiane sur 12 mois, 2 386 €/m² pour un appartement et 2 402 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Lèves ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Lèves, à 2 386 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Champhol | 8 027 € | ↑ +294,1 % | 61 | 3,5 km |
| Luisant | 2 194 € | ↓ −5,1 % | 202 | 6,3 km |
| Le Coudray | 2 651 € | ↑ +4,3 % | 133 | 7,2 km |
| Maintenon | 2 765 € | ↑ +226,8 % | 242 | 14,1 km |
| Gallardon | 2 433 € | ↓ −78,0 % | 154 | 17,1 km |
| Nogent-le-Roi | 2 021 € | ↓ −64,9 % | 150 | 17,3 km |
| Épernon | 2 779 € | ↓ −4,9 % | 252 | 20,4 km |
| Auneau-Bleury-Saint-Symphorien | 2 234 € | ↑ +10,5 % | 240 | 21,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lèves. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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