Prix immobilier à Lèves (28)
Toutes les transactions immobilières DVF de Lèves, commune du Eure-et-Loir (28) en Centre-Val de Loire. 1 157 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 682 €/m² | 44 m² | +3,8 % | |
| T3 | 2 322 €/m² | 64 m² | −2,5 % | |
| Maison | 2 477 €/m² | 91 m² | +8,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 157. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 108 m² | 217 800 € | 2 017 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 96 m² | 220 000 € | 2 292 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 94 m² | 205 000 € | 2 181 €/m² |
| 06/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 89 m² | 208 000 € | 2 337 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 64 m² | 178 250 € | 2 785 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 90 m² | 110 000 € | 1 222 €/m² |
| 01/12/2025 | AutreBien | — | 75 000 € | — |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 39 m² | 104 900 € | 2 690 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 45 m² | 97 500 € | 2 167 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 94 m² | 202 950 € | 2 159 €/m² |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 1 p. | 45 m² | 30 000 € | 667 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 260 m² | 322 000 € | 1 238 €/m² |
| 05/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 41 m² | 110 000 € | 2 683 €/m² |
| 30/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 55 m² | 62 000 € | 1 127 €/m² |
| 30/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 € | — |
| 22/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 44 m² | 130 000 € | 2 955 €/m² |
| 22/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 39 m² | 106 900 € | 2 741 €/m² |
| 22/10/2025 | AutreBien | — | 180 000 € | — |
| 18/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 44 m² | 105 000 € | 2 386 €/m² |
| 10/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 48 m² | 100 000 € | 2 083 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 14 | — | 2 236 €/m² |
| 2025-11 | 15 | 2 683 €/m² | 2 318 €/m² |
| 2025-10 | 19 | 2 386 €/m² | — |
| 2025-09 | 20 | 2 756 €/m² | 3 014 €/m² |
| 2025-08 | 12 | 2 511 €/m² | 2 736 €/m² |
| 2025-07 | 39 | — | 2 113 €/m² |
| 2025-06 | 26 | 2 484 €/m² | 2 594 €/m² |
| 2025-05 | 17 | 2 591 €/m² | 2 434 €/m² |
| 2025-04 | 12 | 2 419 €/m² | 2 540 €/m² |
| 2025-03 | 17 | 2 123 €/m² | 776 €/m² |
| 2025-02 | 5 | — | 1 929 €/m² |
| 2025-01 | 25 | 2 584 €/m² | 3 145 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Lèves ?
Le prix médian d'un appartement à Lèves s'établit à 2 386 €/m² sur 12 mois glissants, +4,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 402 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Lèves ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Lèves ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Lèves ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Lèves ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Eure-et-Loir (28), à partir des données officielles SIRENE.