Prix immobilier Le Coudray (28)
Un appartement s'y vend 2 651 €/m² et une maison 2 557 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 731 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 939 €/m² et la maison 2 918 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 30 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 133 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 25 | 2 939 €/m² | 2 918 €/m² |
| novembre 2025 | 3 | 2 789 €/m² | |
| octobre 2025 | 14 | 2 989 €/m² | 2 785 €/m² |
| septembre 2025 | 24 | 9 167 €/m² | 5 000 €/m² |
| août 2025 | 7 | 3 740 €/m² | |
| juillet 2025 | 10 | 2 500 €/m² | 2 467 €/m² |
| juin 2025 | 30 | 2 611 €/m² | 2 202 €/m² |
| mai 2025 | 5 | 2 167 €/m² | |
| avril 2025 | 2 | 1 368 €/m² | |
| mars 2025 | 2 | 2 713 €/m² | |
| février 2025 | 5 | 2 351 €/m² | |
| janvier 2025 | 6 | 2 365 €/m² | 3 711 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 390 et 3 341 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 873 à 3 830 €/m², avec 47 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 957 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 944 et 19 643 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 44 % | 2 734 €/m² | 110 m² | ↑ +4,0 % |
| T2 | 29 % | 3 053 €/m² | 44 m² | ↑ +15,2 % |
| Studio, T1 | 12 % | 2 684 €/m² | 24 m² | ↓ −15,7 % |
| T3 | 8 % | 2 398 €/m² | 65 m² | ↓ −1,6 % |
| T44 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 2 571 €/m² | 80 m² | ↓ −22,8 % |
| T5+4 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 2 135 €/m² | 96 m² | ↓ −8,9 % |
Deux médianes pour la maison. 2 557 €/m² en tête de page, 2 734 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 38 m² | 38 m² | 116 000 € | 3 053 € |
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces30/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 180 450 € | 2 734 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)17/12/2025 · 23 m² | 23 m² | 65 000 € | 2 826 € |
| 01/12/2025 | Maison, 2 pièces01/12/2025 · 104 m² | 104 m² | 322 500 € | 3 101 € |
| 20/11/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)20/11/2025 · 71 m² | 71 m² | 198 000 € | 2 789 € |
| 28/10/2025 | Maison, 6 pièces (8 biens)28/10/2025 · 276 m² | 276 m² | 429 000 € | 1 554 € |
| 17/10/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)17/10/2025 · 45 m² | 45 m² | 134 500 € | 2 989 € |
| 04/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)04/10/2025 · 264 m² | 264 m² | 325 000 € | 1 231 € |
| 26/09/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)26/09/2025 · 21 m² | 21 m² | 78 000 € | 3 714 € |
| 17/09/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)17/09/2025 · 44 m² | 44 m² | 112 300 € | 2 552 € |
| 16/09/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)16/09/2025 · 161 m² | 161 m² | 297 000 € | 1 845 € |
| 13/09/2025 | Local industriel ou commercial (13 biens)13/09/2025 · 786 m² | 786 m² | 550 000 € | 700 € |
| 11/09/2025 | Local industriel ou commercial11/09/2025 · 323 m² | 323 m² | 325 000 € | 1 006 € |
| 01/09/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)01/09/2025 · 24 m² | 24 m² | 56 000 € | 2 333 € |
| 20/08/2025 | Maison, 5 pièces20/08/2025 · 99 m² | 99 m² | 298 500 € | 3 015 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 133 | 2 611 €/m² |
| 2024 | 136 | 2 672 €/m² |
| 2023 | 122 | 2 706 €/m² |
| 2022 | 134 | 2 879 €/m² |
| 2021 | 155 | 2 591 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Coudray ?
En médiane sur 12 mois, 2 651 €/m² pour un appartement et 2 557 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre au Coudray ?
Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Le Coudray, à 2 651 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Champhol | 8 027 € | ↑ +294,1 % | 61 | 5,5 km |
| Lèves | 2 386 € | ↓ −0,2 % | 206 | 7,2 km |
| Saint-Prest | 2 113 € | 120 | 8,2 km | |
| Saint-Georges-sur-Eure | 5 839 € | 94 | 10,7 km | |
| Les Villages Vovéens | 1 567 € | ↓ −66,0 % | 170 | 17,9 km |
| Gallardon | 2 433 € | ↓ −78,0 % | 154 | 18,7 km |
| Maintenon | 2 765 € | ↑ +226,8 % | 242 | 19,1 km |
| Courville-sur-Eure | 5 573 € | ↓ −4,3 % | 105 | 19,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Coudray. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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