Prix immobilier à Le Coudray (28)
Toutes les transactions immobilières DVF de Le Coudray, commune du Eure-et-Loir (28) en Centre-Val de Loire. 731 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 826 €/m² | 23 m² | +1,1 % | |
| T2 | 9 167 €/m² | 38 m² | +242,4 % | |
| T4 | 2 789 €/m² | 71 m² | −1,8 % | |
| Maison | 3 105 €/m² | 110 m² | +20,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 731. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 73 000 € | — |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 66 m² | 180 450 € | 2 734 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 38 m² | 116 000 € | 3 053 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 23 m² | 65 000 € | 2 826 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 26 950 € | — |
| 10/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 22 730 € | — |
| 10/12/2025 | AutreBien (13 biens) | — | 140 290 € | — |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 104 m² | 322 500 € | 3 101 €/m² |
| 20/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 71 m² | 198 000 € | 2 789 €/m² |
| 31/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 150 000 € | — |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (8 biens) | 276 m² | 429 000 € | 1 554 €/m² |
| 17/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 45 m² | 134 500 € | 2 989 €/m² |
| 04/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 264 m² | 325 000 € | 1 231 €/m² |
| 26/09/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 21 m² | 78 000 € | 3 714 €/m² |
| 17/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 44 m² | 112 300 € | 2 552 €/m² |
| 16/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 161 m² | 297 000 € | 1 845 €/m² |
| 13/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (13 biens) | 786 m² | 550 000 € | 700 €/m² |
| 11/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 323 m² | 325 000 € | 1 006 €/m² |
| 01/09/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 24 m² | 56 000 € | 2 333 €/m² |
| 20/08/2025 | MaisonMaison 2 p. (5 biens) | 160 m² | 500 000 € | 3 125 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 25 | 2 939 €/m² | 2 918 €/m² |
| 2025-11 | 3 | 2 789 €/m² | — |
| 2025-10 | 14 | 2 989 €/m² | 2 785 €/m² |
| 2025-09 | 24 | 9 167 €/m² | 5 000 €/m² |
| 2025-08 | 7 | — | 3 740 €/m² |
| 2025-07 | 10 | 2 500 €/m² | 2 467 €/m² |
| 2025-06 | 30 | 2 611 €/m² | 2 202 €/m² |
| 2025-05 | 5 | 2 167 €/m² | — |
| 2025-04 | 2 | — | 1 368 €/m² |
| 2025-03 | 2 | — | 2 713 €/m² |
| 2025-02 | 5 | 2 351 €/m² | — |
| 2025-01 | 6 | 2 365 €/m² | 3 711 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Le Coudray ?
Le prix médian d'un appartement à Le Coudray s'établit à 2 651 €/m² sur 12 mois glissants, +46,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 557 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Le Coudray ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Le Coudray ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Le Coudray ?
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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