Prix immobilier à Maintenon (28)
Toutes les transactions immobilières DVF de Maintenon, commune du Eure-et-Loir (28) en Centre-Val de Loire. 1 117 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 7 576 €/m² | 30 m² | −73,0 % | |
| T2 | 2 783 €/m² | 46 m² | −74,8 % | |
| T3 | 2 222 €/m² | 60 m² | +6,5 % | |
| T4 | 2 507 €/m² | 76 m² | — | |
| Maison | 2 250 €/m² | 93 m² | −14,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 117. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 210 m² | 199 000 € | 948 €/m² |
| 22/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 1 p. (5 biens) | 259 m² | 250 000 € | 965 €/m² |
| 20/12/2025 | AutreBien | — | 3 500 € | — |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (7 biens) | 204 m² | 184 000 € | 902 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 276 m² | 230 000 € | 833 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 84 m² | 245 000 € | 2 917 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 36 m² | 80 000 € | 2 222 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 106 m² | 295 000 € | 2 783 €/m² |
| 25/11/2025 | AutreBien | — | 96 963 € | — |
| 22/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 115 m² | 272 500 € | 2 370 €/m² |
| 21/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 75 m² | 10 000 € | — |
| 20/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 66 m² | 162 000 € | 2 455 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 6 p. | 93 m² | 183 000 € | 1 968 €/m² |
| 15/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 76 m² | 190 500 € | 2 507 €/m² |
| 14/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 53 m² | 98 000 € | 1 849 €/m² |
| 14/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 15 000 € | — |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 180 000 € | 2 250 €/m² |
| 31/10/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 23/10/2025 | AutreBien (9 biens) | — | 0 € | — |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 52 m² | 107 000 € | 2 058 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 18 | 8 333 €/m² | 1 804 €/m² |
| 2025-11 | 25 | 2 338 €/m² | 2 310 €/m² |
| 2025-10 | 21 | 2 783 €/m² | 2 515 €/m² |
| 2025-09 | 6 | — | 2 824 €/m² |
| 2025-08 | 8 | 1 937 €/m² | 2 588 €/m² |
| 2025-07 | 69 | 24 580 €/m² | 2 910 €/m² |
| 2025-06 | 58 | — | 3 777 €/m² |
| 2025-05 | 8 | 1 268 €/m² | 2 206 €/m² |
| 2025-04 | 10 | 2 086 €/m² | 2 330 €/m² |
| 2025-03 | 15 | 2 451 €/m² | 2 298 €/m² |
| 2025-02 | 9 | — | 1 850 €/m² |
| 2025-01 | 10 | 2 650 €/m² | 2 817 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Maintenon ?
Le prix médian d'un appartement à Maintenon s'établit à 2 765 €/m² sur 12 mois glissants, −6,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 473 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Maintenon ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Maintenon ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Maintenon ?
Délai médian estimé : 71 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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