Prix immobilier Maintenon (28)
Un appartement s'y vend 2 765 €/m² et une maison 2 473 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 117 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 8 333 €/m² et la maison 1 804 €/m². Chaque mois ne compte que 6 à 69 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 257 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 18 | 8 333 €/m² | 1 804 €/m² |
| novembre 2025 | 25 | 2 338 €/m² | 2 310 €/m² |
| octobre 2025 | 21 | 2 783 €/m² | 2 515 €/m² |
| septembre 2025 | 6 | 2 824 €/m² | |
| août 2025 | 8 | 1 937 €/m² | 2 588 €/m² |
| juillet 2025 | 69 | 24 580 €/m² | 2 910 €/m² |
| juin 2025 | 58 | 3 777 €/m² | |
| mai 2025 | 8 | 1 268 €/m² | 2 206 €/m² |
| avril 2025 | 10 | 2 086 €/m² | 2 330 €/m² |
| mars 2025 | 15 | 2 451 €/m² | 2 298 €/m² |
| février 2025 | 9 | 1 850 €/m² | |
| janvier 2025 | 10 | 2 650 €/m² | 2 817 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 246 et 23 422 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 467 à 4 592 €/m², avec 22 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 125 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 268 et 31 229 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 68 % | 2 449 €/m² | 93 m² | ↓ −4,5 % |
| T2 | 15 % | 13 359 €/m² | 37 m² | ↑ +522,8 % |
| Studio, T1 | 9 % | 8 333 €/m² | 30 m² | ↑ +418,5 % |
| T3 | 7 % | 2 222 €/m² | 61 m² | ↓ −1,0 % |
| T4 | 1 % | 2 507 €/m² | 76 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)30/12/2025 · 210 m² | 210 m² | 199 000 € | 948 € |
| 22/12/2025 | Local industriel ou commercial (5 biens)22/12/2025 · 259 m² | 259 m² | 250 000 € | 965 € |
| 17/12/2025 | Maison, 3 pièces (7 biens)17/12/2025 · 204 m² | 204 m² | 184 000 € | 902 € |
| 11/12/2025 | Maison, 4 pièces11/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 245 000 € | 2 917 € |
| 11/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)11/12/2025 · 276 m² | 276 m² | 230 000 € | 833 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)28/11/2025 · 106 m² | 106 m² | 295 000 € | 2 783 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)28/11/2025 · 36 m² | 36 m² | 80 000 € | 2 222 € |
| 22/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)22/11/2025 · 115 m² | 115 m² | 272 500 € | 2 370 € |
| 21/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)21/11/2025 · 75 m² | 75 m² | 10 000 € | |
| 20/11/2025 | Maison, 6 pièces20/11/2025 · 93 m² | 93 m² | 183 000 € | 1 968 € |
| 20/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)20/11/2025 · 66 m² | 66 m² | 162 000 € | 2 455 € |
| 15/11/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)15/11/2025 · 76 m² | 76 m² | 190 500 € | 2 507 € |
| 14/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)14/11/2025 · 53 m² | 53 m² | 98 000 € | 1 849 € |
| 07/11/2025 | Maison, 4 pièces07/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 180 000 € | 2 250 € |
| 21/10/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)21/10/2025 · 52 m² | 52 m² | 107 000 € | 2 058 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 257 | 2 451 €/m² |
| 2024 | 183 | 1 983 €/m² |
| 2023 | 151 | 2 756 €/m² |
| 2022 | 226 | 2 738 €/m² |
| 2021 | 231 | 2 336 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Maintenon ?
En médiane sur 12 mois, 2 765 €/m² pour un appartement et 2 473 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Maintenon ?
Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Maintenon, à 2 765 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Pierres | 2 945 € | ↓ −14,6 % | 121 | 1,9 km |
| Hanches | 2 548 € | 110 | 5,2 km | |
| Nogent-le-Roi | 2 021 € | ↓ −64,9 % | 150 | 7,0 km |
| Épernon | 2 779 € | ↓ −4,9 % | 252 | 7,8 km |
| Gallardon | 2 433 € | ↓ −78,0 % | 154 | 9,4 km |
| Champhol | 8 027 € | ↑ +294,1 % | 61 | 13,7 km |
| Lèves | 2 386 € | ↓ −0,2 % | 206 | 14,1 km |
| Auneau-Bleury-Saint-Symphorien | 2 234 € | ↑ +10,5 % | 240 | 16,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Maintenon. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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