Prix immobilier à Champhol (28)
Toutes les transactions immobilières DVF de Champhol, commune du Eure-et-Loir (28) en Centre-Val de Loire. 421 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 10 132 €/m² | 38 m² | — | |
| Maison | 2 407 €/m² | 128 m² | −12,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 421. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | MaisonMaison 7 p. | 124 m² | 329 800 € | 2 660 €/m² |
| 05/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 864 000 € | — |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 86 m² | 187 000 € | 2 174 €/m² |
| 28/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (5 biens) | 214 m² | 385 000 € | 1 799 €/m² |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 67 m² | 131 000 € | 1 955 €/m² |
| 20/10/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 7 p. | 160 m² | 370 400 € | 2 315 €/m² |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 86 m² | 300 000 € | 3 488 €/m² |
| 11/10/2025 | MaisonMaison 8 p. | 163 m² | 267 000 € | 1 638 €/m² |
| 09/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 70 m² | 144 000 € | 2 057 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 129 m² | 310 402 € | 2 406 €/m² |
| 23/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 165 m² | 427 000 € | 2 588 €/m² |
| 20/09/2025 | AutreBien | — | 102 300 € | — |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 6 p. | 135 m² | 325 000 € | 2 407 €/m² |
| 13/09/2025 | AutreBien | — | 98 700 € | — |
| 08/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 128 m² | 330 000 € | 2 578 €/m² |
| 22/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 110 m² | 200 000 € | 1 818 €/m² |
| 19/08/2025 | MaisonMaison 5 p. | 160 m² | 401 150 € | 2 507 €/m² |
| 11/08/2025 | MaisonMaison 5 p. | 140 m² | 388 000 € | 2 771 €/m² |
| 31/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 90 m² | 220 000 € | 2 444 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 5 | — | 2 660 €/m² |
| 2025-11 | 1 | — | 2 174 €/m² |
| 2025-10 | 14 | 10 132 €/m² | 2 057 €/m² |
| 2025-09 | 7 | — | 2 493 €/m² |
| 2025-08 | 3 | — | 2 507 €/m² |
| 2025-07 | 14 | — | 2 762 €/m² |
| 2025-06 | 5 | — | 2 250 €/m² |
| 2025-05 | 4 | — | 1 850 €/m² |
| 2025-04 | 1 | — | 2 222 €/m² |
| 2025-03 | 1 | — | — |
| 2025-02 | 7 | — | 2 364 €/m² |
| 2025-01 | 16 | — | 2 567 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Champhol.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Champhol ?
Le prix médian d'un appartement à Champhol s'établit à 8 027 €/m² sur 12 mois glissants, +294,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 451 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Champhol ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Champhol ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Champhol ?
Délai médian estimé : 125 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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