Prix immobilier a Champhol
4 k habitants · 5,43 km2 · 671 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Champhol pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
45
Departement
Eure-et-Loir
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Champhol
Prix m2 appartement
8 027 EUR
Mediane 8 027 EUR
↑ 294,1%Prix m2 maison
2 451 EUR
12 mois glissants
↑ 264,7%Transactions 12m
45
DVF consolide
↑ 4,0%Delai de vente
124 j
Estimation
↓ 2,0%Loyer m2 moyen
Modele32,1 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Champhol en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+294,1 %
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
+4,0 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Champhol
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
4 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 75%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
10 132 €
Médiane
10 132 €
P75
10 132 €
Lecture
50% des appartements à Champhol se vendent entre 10 132 et 10 132 €/m². Au-delà de 10 132 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Champhol. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
18%10 132 €/m²
Maison
82%2 444 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Champhol
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 25 | 24 RUE DU CLOS DE LA PLISSE | Maison | T7 | 124 m² | 330 k€ | 2 660 € |
| 05 déc. 25 | 1 CLOS ANTOINE DE SAINT EXUPERY | — | — | — | 864 k€ | — |
| 21 nov. 25 | 6 RUE DES MISSONNIERES | Maison | T4 | 86 m² | 187 k€ | 2 174 € |
| 28 oct. 25 | 13 GRANDE RUE | Appartement | T2 | 214 m² | 385 k€ | 1 799 € |
| 21 oct. 25 | 31 RUE DE FONTAINE BOUILLANT | Maison | T4 | 67 m² | 131 k€ | 1 955 € |
| 17 oct. 25 | 3 RUE DES PAISSIERES | Maison | T7 | 160 m² | 370 k€ | 2 315 € |
| 14 oct. 25 | 31 RUE DES CHAMPS BRIZARDS | Maison | T4 | 86 m² | 300 k€ | 3 488 € |
| 11 oct. 25 | 25 RUE DE LA CITE | Maison | T8 | 163 m² | 267 k€ | 1 638 € |
| 09 oct. 25 | 17 RUE DE LA CITE | Maison | T5 | 70 m² | 144 k€ | 2 057 € |
| 30 sept. 25 | 10 RUE DE LA MARCHE | Maison | T5 | 129 m² | 310 k€ | 2 406 € |
| 23 sept. 25 | 1 RUE DES TRENTE SETIERS | Maison | T5 | 165 m² | 427 k€ | 2 588 € |
| 20 sept. 25 | 14 ALL JACQUELINE AURIOL | — | — | — | 102 k€ | — |
| 19 sept. 25 | 11 RUE DES HAUTES BORNES | Maison | T6 | 135 m² | 325 k€ | 2 407 € |
| 13 sept. 25 | 24 ALL JACQUELINE AURIOL | — | — | — | 99 k€ | — |
| 08 sept. 25 | 9 RUE DE LA MARCHE | Maison | T5 | 128 m² | 330 k€ | 2 578 € |
| 22 août 25 | 2 RUE DE L EGLISE | Maison | T4 | 110 m² | 200 k€ | 1 818 € |
| 19 août 25 | 31 RUE DE LA MOUFLE | Maison | T5 | 160 m² | 401 k€ | 2 507 € |
| 11 août 25 | 64 RUE CHARLES PEGUY | Maison | T5 | 140 m² | 388 k€ | 2 771 € |
| 31 juil. 25 | 11 RUE DES GRANDS BUISSONS | Maison | T4 | 90 m² | 220 k€ | 2 444 € |
| 29 juil. 25 | 11 ALL JACQUELINE AURIOL | — | — | — | 112 k€ | — |
Historique 5 ans
54 mois de marché à Champhol
Le cycle local en 60 mois.
Locatif & rendement
Investir à Champhol
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Champhol
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — AVISAE PROMOTION
40 logements
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Comparez Champhol aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
4 k hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Champhol
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Champhol
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Champhol en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Champhol s'établit à 8 027 €/m² sur 12 mois glissants, +294,1% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 451 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Champhol ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Champhol ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Champhol ?+
Délai médian estimé : 124 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 03 juin 2026