Prix immobilier à Hanches (28)
Toutes les transactions immobilières DVF de Hanches, commune du Eure-et-Loir (28) en Centre-Val de Loire. 622 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 500 €/m² | 24 m² | — | |
| Maison | 2 589 €/m² | 100 m² | −5,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 622. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 117 m² | 234 900 € | 2 008 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 9 800 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 82 000 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien (13 biens) | — | 113 000 € | — |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 414 € | — |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 108 m² | 240 000 € | 2 222 €/m² |
| 13/11/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 31 965 € | — |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 234 m² | 295 000 € | 1 261 €/m² |
| 23/10/2025 | AutreBien (9 biens) | — | 107 000 € | — |
| 20/10/2025 | AutreBien | — | 1 500 € | — |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 82 m² | 245 000 € | 2 988 €/m² |
| 16/10/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 24 m² | 60 000 € | 2 500 €/m² |
| 09/10/2025 | AutreBien | — | 90 000 € | — |
| 06/10/2025 | AutreBien | — | 2 200 € | — |
| 02/10/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 100 000 € | — |
| 27/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 105 m² | 170 000 € | 1 619 €/m² |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 85 m² | 280 000 € | 3 294 €/m² |
| 11/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 68 m² | 204 300 € | 3 004 €/m² |
| 06/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 100 m² | 150 000 € | 1 500 €/m² |
| 01/09/2025 | AutreBien | — | 60 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 26 | — | 2 115 €/m² |
| 2025-11 | 6 | — | — |
| 2025-10 | 24 | 2 500 €/m² | 2 521 €/m² |
| 2025-09 | 7 | — | 2 312 €/m² |
| 2025-08 | 4 | — | 3 397 €/m² |
| 2025-07 | 12 | — | 2 663 €/m² |
| 2025-06 | 4 | — | 2 547 €/m² |
| 2025-05 | 1 | — | 2 560 €/m² |
| 2025-04 | 3 | — | 700 €/m² |
| 2025-03 | 3 | — | 2 885 €/m² |
| 2025-02 | 11 | 2 958 €/m² | 25 329 €/m² |
| 2025-01 | 10 | — | 4 145 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Hanches ?
Le prix médian d'un appartement à Hanches s'établit à 2 548 €/m² sur 12 mois glissants, −15,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 474 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Hanches ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Hanches ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Hanches ?
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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