Prix immobilier Hanches (28)
Un appartement s'y vend 2 548 €/m² et une maison 2 474 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 622 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 115 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 111 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 26 | 2 115 €/m² | |
| novembre 2025 | 6 | ||
| octobre 2025 | 24 | 2 500 €/m² | 2 521 €/m² |
| septembre 2025 | 7 | 2 312 €/m² | |
| août 2025 | 4 | 3 397 €/m² | |
| juillet 2025 | 12 | 2 663 €/m² | |
| juin 2025 | 4 | 2 547 €/m² | |
| mai 2025 | 1 | 2 560 €/m² | |
| avril 2025 | 3 | 700 €/m² | |
| mars 2025 | 3 | 2 885 €/m² | |
| février 2025 | 11 | 2 958 €/m² | 25 329 €/m² |
| janvier 2025 | 10 | 4 145 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 615 et 2 844 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 509 à 2 558 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 49 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 2 500 et 2 958 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 93 % | 2 589 €/m² | 87 m² | ↑ +5,3 % |
| Studio, T1 | 4 % | 2 500 €/m² | 24 m² | |
| T4 | 4 % | 2 958 €/m² | 72 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces23/12/2025 · 117 m² | 117 m² | 234 900 € | 2 008 € |
| 11/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)11/12/2025 · 108 m² | 108 m² | 240 000 € | 2 222 € |
| 30/10/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)30/10/2025 · 234 m² | 234 m² | 295 000 € | 1 261 € |
| 17/10/2025 | Maison, 4 pièces17/10/2025 · 82 m² | 82 m² | 245 000 € | 2 988 € |
| 16/10/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)16/10/2025 · 24 m² | 24 m² | 60 000 € | 2 500 € |
| 27/09/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)27/09/2025 · 105 m² | 105 m² | 170 000 € | 1 619 € |
| 19/09/2025 | Maison, 4 pièces19/09/2025 · 85 m² | 85 m² | 280 000 € | 3 294 € |
| 11/09/2025 | Maison, 5 pièces11/09/2025 · 68 m² | 68 m² | 204 300 € | 3 004 € |
| 06/09/2025 | Maison, 5 pièces06/09/2025 · 100 m² | 100 m² | 150 000 € | 1 500 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 111 | 2 729 €/m² |
| 2024 | 85 | |
| 2023 | 100 | 2 891 €/m² |
| 2022 | 155 | 2 646 €/m² |
| 2021 | 135 | 2 412 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Hanches ?
En médiane sur 12 mois, 2 548 €/m² pour un appartement et 2 474 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Hanches ?
Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Hanches, à 2 548 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Villiers-le-Morhier | 1 540 € | 66 | 5,2 km | |
| Pierres | 2 945 € | ↓ −14,6 % | 121 | 6,7 km |
| Gallardon | 2 433 € | ↓ −78,0 % | 154 | 8,4 km |
| Coulombs | 2 714 € | 63 | 8,8 km | |
| Nogent-le-Roi | 2 021 € | ↓ −64,9 % | 150 | 9,5 km |
| Chaudon | 4 262 € | 101 | 12,3 km | |
| Jouy | 4 556 € | 88 | 12,5 km | |
| Villemeux-sur-Eure | 1 296 € | 162 | 15,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Hanches. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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