Prix immobilier a Auneau-Bleury-Saint-Symphorien
6 k habitants · 34,35 km2 · 187 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Auneau-Bleury-Saint-Symphorien pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
145
Departement
Eure-et-Loir
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Auneau-Bleury-Saint-Symphorien
Prix m2 appartement
2 234 EUR
Mediane 2 234 EUR
↓ 16,3%Prix m2 maison
2 355 EUR
12 mois glissants
↓ 14,7%Transactions 12m
145
DVF consolide
↓ 36,0%Delai de vente
66 j
Estimation
↑ 22,0%Loyer m2 moyen
Modele8,9 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
35/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Auneau-Bleury-Saint-Symphorien en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-16,3 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +8,9 % sur 5 ans. Auneau-Bleury-Saint-Symphorien reste structurellement haussier.
02
-36,0 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Auneau-Bleury-Saint-Symphorien
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
40 transactions — 24 mois glissants
57% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 20%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 932 €
Médiane
2 528 €
P75
9 125 €
Lecture
50% des appartements à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien se vendent entre 1 932 et 9 125 €/m². Au-delà de 9 125 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Auneau-Bleury-Saint-Symphorien. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
9%13 519 €/m²
T2
15%2 528 €/m²
T3
5%1 933 €/m²
T4
2%2 222 €/m²
T5+
2%1 329 €/m²
Maison
67%2 443 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 25 | 20 RUE DE LA CHESNAYE | Maison | T3 | 102 m² | 200 k€ | 1 961 € |
| 23 déc. 25 | TELIFAU | Local industriel. commercial ou assimilé | — | — | 229 k€ | — |
| 22 déc. 25 | 7 RUE DES BERGERIES | Maison | T4 | 86 m² | 160 k€ | 1 860 € |
| 22 déc. 25 | 1 RUE DE CHARTRES | Appartement | T5 | 115 m² | 153 k€ | 1 329 € |
| 19 déc. 25 | 10 RTE D AUNEAU | Maison | T4 | 175 m² | 240 k€ | 1 371 € |
| 16 déc. 25 | 12 RUE DE LA CHAUMIERE | Maison | T6 | 140 m² | 190 k€ | 1 357 € |
| 15 déc. 25 | 1 RUE DU CHATEAU | Maison | T5 | 103 m² | 200 k€ | 1 942 € |
| 12 déc. 25 | 6 RUE DE LA RESISTANCE | Appartement | T2 | 44 m² | 81 k€ | 1 841 € |
| 12 déc. 25 | 9 HAM DE LA FONTAINE ST-MAUR | Maison | T4 | 73 m² | 220 k€ | 3 016 € |
| 12 déc. 25 | 3 RUE DES BERGERIES | Appartement | T2 | 58 m² | 112 k€ | 1 931 € |
| 05 déc. 25 | 44 RUE DE LA RESISTANCE | Appartement | T2 | 57 m² | 139 k€ | 2 439 € |
| 05 déc. 25 | 18 RUE JULES FERRY | — | — | — | 20 k€ | — |
| 28 nov. 25 | 1 RUE MARCEAU | Appartement | T3 | 58 m² | 100 k€ | 1 724 € |
| 28 nov. 25 | LA NOUE A LA PENDUE | — | — | — | 67 k€ | — |
| 26 nov. 25 | MARE A COUSIN | — | — | — | 5 k€ | — |
| 25 nov. 25 | 1 RUE GUY DE LA VASSELAIS | Maison | T5 | 210 m² | 288 k€ | 1 372 € |
| 21 nov. 25 | 1 RTE DE GARNET | Maison | T5 | 109 m² | 233 k€ | 2 138 € |
| 20 nov. 25 | 16 RUE CARNOT | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 239 m² | 209 k€ | — |
| 13 nov. 25 | 5 ALL DU CLOS GOUGIS | — | — | — | 60 k€ | — |
| 12 nov. 25 | 23 RUE DES NONAINS | Maison | T4 | 95 m² | 240 k€ | 2 526 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien
Le cycle local en 60 mois. Auneau-Bleury-Saint-Symphorien est +8,9% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
35/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Auneau-Bleury-Saint-Symphorien
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Comparez Auneau-Bleury-Saint-Symphorien aux communes voisines
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6 k hab.
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Auneau-Bleury-Saint-Symphorien
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien s'établit à 2 234 €/m² sur 12 mois glissants, -16,3% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 355 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien ?+
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 03 juin 2026