Prix immobilier Illiers-Combray (28)
Un appartement s'y vend 3 088 €/m² et une maison 1 489 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 1 059 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 250 €/m² et la maison 922 €/m². Chaque mois ne compte que 7 à 28 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 198 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 23 | 2 250 €/m² | 922 €/m² |
| novembre 2025 | 24 | 1 171 €/m² | 1 497 €/m² |
| octobre 2025 | 18 | 1 926 €/m² | |
| septembre 2025 | 7 | 773 €/m² | 1 299 €/m² |
| juillet 2025 | 28 | 1 517 €/m² | |
| juin 2025 | 28 | 8 938 €/m² | 1 769 €/m² |
| mai 2025 | 10 | 1 325 €/m² | |
| avril 2025 | 7 | 1 453 €/m² | |
| mars 2025 | 16 | 1 867 €/m² | 1 429 €/m² |
| janvier 2025 | 7 | 1 563 €/m² | |
| décembre 2024 | 13 | 1 538 €/m² | |
| novembre 2024 | 17 | 1 161 €/m² | 1 456 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 231 et 2 387 €/m². La tranche la plus fréquente va de 905 à 1 860 €/m², avec 8 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 955 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 773 et 10 214 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 76 % | 1 458 €/m² | 75 m² | ↓ −3,6 % |
| T2 | 13 % | 2 250 €/m² | 40 m² | ↓ −55,0 % |
| T3 | 6 % | 1 302 €/m² | 73 m² | ↓ −51,4 % |
| Studio, T14 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 5 715 €/m² | 26 m² | ↑ +13,0 % |
| T4 | 2 % | 1 009 €/m² | 58 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial23/12/2025 · 35 496 m² | 35 496 m² | 26 729 763 € | 753 € |
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)22/12/2025 · 97 m² | 97 m² | 30 000 € | |
| 20/12/2025 | Appartement, 3 pièces20/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 93 000 € | 1 274 € |
| 17/12/2025 | Maison, 5 pièces17/12/2025 · 136 m² | 136 m² | 160 000 € | 1 176 € |
| 17/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)17/12/2025 · 153 m² | 153 m² | 160 000 € | 1 046 € |
| 03/12/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)03/12/2025 · 155 m² | 155 m² | 90 000 € | 581 € |
| 02/12/2025 | Maison, 3 pièces02/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 30 000 € | 667 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)28/11/2025 · 144 m² | 144 m² | 105 000 € | 729 € |
| 27/11/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)27/11/2025 · 71 m² | 71 m² | 109 000 € | 1 535 € |
| 22/11/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)22/11/2025 · 77 m² | 77 m² | 45 000 € | 584 € |
| 21/11/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)21/11/2025 · 129 m² | 129 m² | 220 000 € | 1 705 € |
| 20/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)20/11/2025 · 186 m² | 186 m² | 183 000 € | 984 € |
| 19/11/2025 | Maison, 4 pièces19/11/2025 · 68 m² | 68 m² | 131 600 € | 1 935 € |
| 15/11/2025 | Maison, 6 pièces15/11/2025 · 105 m² | 105 m² | 95 000 € | 905 € |
| 04/11/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)04/11/2025 · 70 m² | 70 m² | 120 000 € | 1 714 € |
| 24/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)24/10/2025 · 55 m² | 55 m² | 60 000 € | 1 091 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 168 | 1 867 €/m² |
| 2024 | 221 | 2 236 €/m² |
| 2023 | 135 | 2 842 €/m² |
| 2022 | 225 | 3 088 €/m² |
| 2021 | 234 | 4 118 €/m² |
Deux comptes de ventes. 198 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 159.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Illiers-Combray ?
En médiane sur 12 mois, 3 088 €/m² pour un appartement et 1 489 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Illiers-Combray ?
Environ 75 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Illiers-Combray, à 3 088 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Brou | 1 936 € | ↓ −14,4 % | 233 | 10,2 km |
| Yèvres | 6 379 € | 70 | 12,2 km | |
| Courville-sur-Eure | 5 573 € | ↓ −4,3 % | 105 | 17,0 km |
| Saint-Georges-sur-Eure | 5 839 € | 94 | 17,1 km | |
| La Loupe | 3 022 € | ↓ −59,3 % | 136 | 23,5 km |
| Arcisses | 3 271 € | 101 | 24,2 km | |
| Saint-Denis-Lanneray | 3 339 € | 95 | 24,2 km | |
| Morancez | 2 208 € | 42 | 24,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Illiers-Combray. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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