Prix immobilier à Illiers-Combray (28)
Toutes les transactions immobilières DVF de Illiers-Combray, commune du Eure-et-Loir (28) en Centre-Val de Loire. 1 059 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 1 216 €/m² | 37 m² | −88,1 % | |
| T2 | 2 250 €/m² | 40 m² | −7,5 % | |
| T3 | 1 274 €/m² | 73 m² | −2,2 % | |
| Maison | 1 458 €/m² | 71 m² | −6,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 059. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 35 496 m² | 26 729 763 € | 753 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 97 m² | 30 000 € | — |
| 20/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 73 m² | 93 000 € | 1 274 €/m² |
| 20/12/2025 | AutreBien | — | 13 490 € | — |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 136 m² | 160 000 € | 1 176 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 153 m² | 160 000 € | 1 046 €/m² |
| 15/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 27 936 € | — |
| 15/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 62 400 € | — |
| 03/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 155 m² | 90 000 € | 581 €/m² |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 45 m² | 30 000 € | 667 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 144 m² | 105 000 € | 729 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 71 m² | 109 000 € | 1 535 €/m² |
| 22/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 77 m² | 45 000 € | 584 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 129 m² | 220 000 € | 1 705 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 186 m² | 183 000 € | 984 €/m² |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 68 m² | 131 600 € | 1 935 €/m² |
| 15/11/2025 | MaisonMaison 6 p. | 105 m² | 95 000 € | 905 €/m² |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 70 m² | 120 000 € | 1 714 €/m² |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 55 m² | 60 000 € | 1 091 €/m² |
| 23/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 18 900 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 23 | 2 250 €/m² | 922 €/m² |
| 2025-11 | 24 | 1 171 €/m² | 1 497 €/m² |
| 2025-10 | 18 | — | 1 926 €/m² |
| 2025-09 | 7 | 773 €/m² | 1 299 €/m² |
| 2025-07 | 28 | — | 1 517 €/m² |
| 2025-06 | 28 | 8 938 €/m² | 1 769 €/m² |
| 2025-05 | 10 | — | 1 325 €/m² |
| 2025-04 | 7 | — | 1 453 €/m² |
| 2025-03 | 16 | 1 867 €/m² | 1 429 €/m² |
| 2025-01 | 7 | — | 1 563 €/m² |
| 2024-12 | 13 | — | 1 538 €/m² |
| 2024-11 | 17 | 1 161 €/m² | 1 456 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Illiers-Combray ?
Le prix médian d'un appartement à Illiers-Combray s'établit à 3 088 €/m² sur 12 mois glissants, −35,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 489 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Illiers-Combray ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Illiers-Combray ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Illiers-Combray ?
Délai médian estimé : 75 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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