Prix immobilier Brou (28)
Un appartement s'y vend 1 936 €/m² et une maison 1 464 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 086 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 625 €/m² et la maison 1 421 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 41 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 238 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 29 | 3 625 €/m² | 1 421 €/m² |
| novembre 2025 | 19 | 1 344 €/m² | |
| octobre 2025 | 41 | 1 478 €/m² | |
| septembre 2025 | 24 | 1 183 €/m² | 1 300 €/m² |
| août 2025 | 16 | 2 368 €/m² | |
| juillet 2025 | 25 | 2 586 €/m² | 1 705 €/m² |
| juin 2025 | 23 | 5 587 €/m² | 1 248 €/m² |
| mai 2025 | 7 | 1 393 €/m² | 2 000 €/m² |
| avril 2025 | 28 | 1 867 €/m² | |
| mars 2025 | 9 | 1 553 €/m² | |
| février 2025 | 13 | 7 805 €/m² | 1 278 €/m² |
| janvier 2025 | 4 | 1 519 €/m² | 2 027 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 560 et 5 587 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 096 à 2 303 €/m², avec 14 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 207 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 111 et 11 852 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 80 % | 1 429 €/m² | 86 m² | ↓ −12,1 % |
| T2 | 12 % | 5 312 €/m² | 40 m² | ↑ +113,7 % |
| Studio, T1 | 5 % | 3 718 €/m² | 30 m² | ↓ −48,7 % |
| T32 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 1 622 €/m² | 66 m² | ↓ −75,2 % |
| T4 | 1 % | 1 183 €/m² | 93 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)30/12/2025 · 178 m² | 178 m² | 145 000 € | 815 € |
| 20/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)20/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 145 000 € | 1 813 € |
| 20/12/2025 | Local industriel ou commercial (6 biens)20/12/2025 · 4 377 m² | 4 377 m² | 4 000 000 € | 914 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces19/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 55 000 € | 859 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)17/12/2025 · 46 m² | 46 m² | 62 000 € | 1 348 € |
| 17/12/2025 | Maison, 3 pièces17/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 41 500 € | |
| 12/12/2025 | Maison, 8 pièces (4 biens)12/12/2025 · 366 m² | 366 m² | 260 000 € | 710 € |
| 11/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)11/12/2025 · 57 m² | 57 m² | 87 000 € | 1 526 € |
| 05/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)05/12/2025 · 137 m² | 137 m² | 160 500 € | 1 172 € |
| 04/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)04/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 140 000 € | 1 750 € |
| 28/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)28/11/2025 · 114 m² | 114 m² | 120 000 € | 1 053 € |
| 27/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)27/11/2025 · 50 m² | 50 m² | 68 900 € | 1 378 € |
| 25/11/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)25/11/2025 · 166 m² | 166 m² | 240 000 € | 1 446 € |
| 20/11/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)20/11/2025 · 131 m² | 131 m² | 60 000 € | |
| 18/11/2025 | Maison, 3 pièces18/11/2025 · 63 m² | 63 m² | 40 000 € | 635 € |
| 07/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)07/11/2025 · 84 m² | 84 m² | 110 000 € | 1 310 € |
| 06/11/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)06/11/2025 · 308 m² | 308 m² | 1 € | |
| 04/11/2025 | Maison, 4 pièces04/11/2025 · 86 m² | 86 m² | 123 000 € | 1 430 € |
| 31/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)31/10/2025 · 68 m² | 68 m² | 140 000 € | 2 059 € |
| 28/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)28/10/2025 · 75 m² | 75 m² | 75 000 € | 1 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 238 | 2 586 €/m² |
| 2024 | 181 | 1 545 €/m² |
| 2023 | 185 | 2 087 €/m² |
| 2022 | 187 | 1 504 €/m² |
| 2021 | 235 | 1 082 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brou ?
En médiane sur 12 mois, 1 936 €/m² pour un appartement et 1 464 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Brou ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Brou, à 1 936 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Commune nouvelle d'Arrou est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Yèvres | 6 379 € | 70 | 3,7 km | |
| Illiers-Combray | 3 088 € | ↓ −50,2 % | 159 | 10,2 km |
| Commune nouvelle d'Arrou | 1 886 € | ↑ +212,6 % | 327 | 14,5 km |
| Saint-Denis-Lanneray | 3 339 € | 95 | 16,3 km | |
| Arcisses | 3 271 € | 101 | 23,6 km | |
| Courville-sur-Eure | 5 573 € | ↓ −4,3 % | 105 | 26,9 km |
| Saint-Georges-sur-Eure | 5 839 € | 94 | 27,0 km | |
| La Loupe | 3 022 € | ↓ −59,3 % | 136 | 29,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Brou. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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