Prix immobilier à Brou (28)
Toutes les transactions immobilières DVF de Brou, commune du Eure-et-Loir (28) en Centre-Val de Loire. 1 086 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 198 €/m² | 35 m² | +115,3 % | |
| T2 | 3 598 €/m² | 41 m² | −32,3 % | |
| T3 | 2 132 €/m² | 68 m² | +39,1 % | |
| T4 | 1 183 €/m² | 93 m² | — | |
| Maison | 1 430 €/m² | 80 m² | −8,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 086. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 178 m² | 145 000 € | 815 €/m² |
| 20/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (6 biens) | 4 377 m² | 4 000 000 € | 914 €/m² |
| 20/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 80 m² | 145 000 € | 1 813 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 64 m² | 55 000 € | 859 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 88 m² | 41 500 € | — |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 46 m² | 62 000 € | 1 348 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 8 p. (4 biens) | 366 m² | 260 000 € | 710 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 57 m² | 87 000 € | 1 526 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 137 m² | 160 500 € | 1 172 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 80 m² | 140 000 € | 1 750 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 114 m² | 120 000 € | 1 053 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 50 m² | 68 900 € | 1 378 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 166 m² | 240 000 € | 1 446 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 131 m² | 60 000 € | — |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 63 m² | 40 000 € | 635 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 84 m² | 110 000 € | 1 310 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 308 m² | 1 € | — |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 86 m² | 123 000 € | 1 430 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 68 m² | 140 000 € | 2 059 €/m² |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 75 m² | 75 000 € | 1 000 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 29 | 3 625 €/m² | 1 421 €/m² |
| 2025-11 | 19 | — | 1 344 €/m² |
| 2025-10 | 41 | — | 1 478 €/m² |
| 2025-09 | 24 | 1 183 €/m² | 1 300 €/m² |
| 2025-08 | 16 | — | 2 368 €/m² |
| 2025-07 | 25 | 2 586 €/m² | 1 705 €/m² |
| 2025-06 | 23 | 5 587 €/m² | 1 248 €/m² |
| 2025-05 | 7 | 1 393 €/m² | 2 000 €/m² |
| 2025-04 | 28 | — | 1 867 €/m² |
| 2025-03 | 9 | — | 1 553 €/m² |
| 2025-02 | 13 | 7 805 €/m² | 1 278 €/m² |
| 2025-01 | 4 | 1 519 €/m² | 2 027 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Brou ?
Le prix médian d'un appartement à Brou s'établit à 1 936 €/m² sur 12 mois glissants, +56,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 464 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Brou ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Brou ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Brou ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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