Prix immobilier Luisant (28)
Un appartement s'y vend 2 194 €/m² et une maison 2 396 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 285 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 283 €/m² et la maison 2 609 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 39 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 218 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 39 | 2 283 €/m² | 2 609 €/m² |
| novembre 2025 | 21 | 1 785 €/m² | 2 441 €/m² |
| octobre 2025 | 11 | 2 683 €/m² | |
| septembre 2025 | 23 | 1 818 €/m² | 2 767 €/m² |
| août 2025 | 9 | 2 574 €/m² | 2 659 €/m² |
| juillet 2025 | 29 | 1 667 €/m² | 2 152 €/m² |
| juin 2025 | 12 | 1 741 €/m² | 2 893 €/m² |
| mai 2025 | 15 | 2 051 €/m² | |
| avril 2025 | 4 | 1 951 €/m² | 2 071 €/m² |
| mars 2025 | 31 | 2 352 €/m² | 2 295 €/m² |
| février 2025 | 19 | 1 797 €/m² | 2 524 €/m² |
| janvier 2025 | 5 | 2 465 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 770 et 2 477 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 225 à 1 832 €/m², avec 17 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 607 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 245 et 8 553 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 78 % | 2 500 €/m² | 101 m² | ↓ −2,7 % |
| T3 | 12 % | 1 989 €/m² | 68 m² | ↓ −12,1 % |
| T2 | 7 % | 2 352 €/m² | 42 m² | ↓ −15,7 % |
| T43 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 1 785 €/m² | 85 m² | ↑ +32,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 131 200 € | 1 726 € |
| 23/12/2025 | Maison, 8 pièces (4 biens)23/12/2025 · 205 m² | 205 m² | 475 000 € | 2 317 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)22/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 224 000 € | 2 800 € |
| 15/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)15/12/2025 · 196 m² | 196 m² | 971 101 € | 4 955 € |
| 15/12/2025 | Local industriel ou commercial15/12/2025 · 196 m² | 196 m² | 10 452 722 € | |
| 12/12/2025 | Maison, 6 pièces12/12/2025 · 114 m² | 114 m² | 265 000 € | 2 325 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)12/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 217 000 € | 2 713 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 3 pièces (5 biens)11/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 179 000 € | 1 989 € |
| 11/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)11/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 160 000 € | 2 462 € |
| 09/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)09/12/2025 · 230 m² | 230 m² | 650 000 € | 2 826 € |
| 03/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)03/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 208 700 € | 2 609 € |
| 01/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)01/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 116 000 € | 2 578 € |
| 28/11/2025 | Maison, 5 pièces28/11/2025 · 132 m² | 132 m² | 362 000 € | 2 742 € |
| 28/11/2025 | Maison, 5 pièces28/11/2025 · 124 m² | 124 m² | 220 000 € | 1 774 € |
| 27/11/2025 | Appartement, 3 pièces27/11/2025 · 60 m² | 60 m² | 127 026 € | 2 117 € |
| 25/11/2025 | Appartement, 4 pièces (5 biens)25/11/2025 · 116 m² | 116 m² | 207 030 € | 1 785 € |
| 24/11/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)24/11/2025 · 85 m² | 85 m² | 125 000 € | 1 471 € |
| 20/11/2025 | Appartement, 2 pièces20/11/2025 · 41 m² | 41 m² | 60 000 € | 1 463 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 218 | 1 818 €/m² |
| 2024 | 236 | 2 402 €/m² |
| 2023 | 291 | 2 115 €/m² |
| 2022 | 185 | 2 193 €/m² |
| 2021 | 225 | 1 944 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Luisant ?
En médiane sur 12 mois, 2 194 €/m² pour un appartement et 2 396 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Luisant ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Luisant, à 2 194 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Le Coudray | 2 651 € | ↑ +4,3 % | 133 | 2,7 km |
| Champhol | 8 027 € | ↑ +294,1 % | 61 | 6,0 km |
| Lèves | 2 386 € | ↓ −0,2 % | 206 | 6,3 km |
| Maintenon | 2 765 € | ↑ +226,8 % | 242 | 19,6 km |
| Les Villages Vovéens | 1 567 € | ↓ −66,0 % | 170 | 19,6 km |
| Gallardon | 2 433 € | ↓ −78,0 % | 154 | 20,4 km |
| Nogent-le-Roi | 2 021 € | ↓ −64,9 % | 150 | 23,4 km |
| Auneau-Bleury-Saint-Symphorien | 2 234 € | ↑ +10,5 % | 240 | 23,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Luisant. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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