Prix immobilier à Luisant (28)
Toutes les transactions immobilières DVF de Luisant, commune du Eure-et-Loir (28) en Centre-Val de Loire. 1 285 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 1 818 €/m² | 44 m² | −30,2 % | |
| T3 | 2 117 €/m² | 68 m² | +12,1 % | |
| T4 | 1 628 €/m² | 100 m² | −24,8 % | |
| Maison | 2 642 €/m² | 102 m² | +5,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 285. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 76 m² | 131 200 € | 1 726 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 8 p. (4 biens) | 205 m² | 475 000 € | 2 317 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 1 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 80 m² | 224 000 € | 2 800 €/m² |
| 15/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 196 m² | 10 452 722 € | — |
| 15/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 196 m² | 971 101 € | 4 955 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 114 m² | 265 000 € | 2 325 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 80 m² | 217 000 € | 2 713 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (5 biens) | 90 m² | 179 000 € | 1 989 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 65 m² | 160 000 € | 2 462 €/m² |
| 11/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 155 000 € | — |
| 09/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (3 biens) | 230 m² | 650 000 € | 2 826 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 80 m² | 208 700 € | 2 609 €/m² |
| 01/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 45 m² | 116 000 € | 2 578 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 124 m² | 220 000 € | 1 774 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 132 m² | 362 000 € | 2 742 €/m² |
| 27/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 60 m² | 127 026 € | 2 117 €/m² |
| 25/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (5 biens) | 116 m² | 207 030 € | 1 785 €/m² |
| 24/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 85 m² | 125 000 € | 1 471 €/m² |
| 20/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 41 m² | 60 000 € | 1 463 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 39 | 2 283 €/m² | 2 609 €/m² |
| 2025-11 | 21 | 1 785 €/m² | 2 441 €/m² |
| 2025-10 | 11 | — | 2 683 €/m² |
| 2025-09 | 23 | 1 818 €/m² | 2 767 €/m² |
| 2025-08 | 9 | 2 574 €/m² | 2 659 €/m² |
| 2025-07 | 29 | 1 667 €/m² | 2 152 €/m² |
| 2025-06 | 12 | 1 741 €/m² | 2 893 €/m² |
| 2025-05 | 15 | — | 2 051 €/m² |
| 2025-04 | 4 | 1 951 €/m² | 2 071 €/m² |
| 2025-03 | 31 | 2 352 €/m² | 2 295 €/m² |
| 2025-02 | 19 | 1 797 €/m² | 2 524 €/m² |
| 2025-01 | 5 | — | 2 465 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Luisant.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Luisant ?
Le prix médian d'un appartement à Luisant s'établit à 2 194 €/m² sur 12 mois glissants, −13,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 396 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Luisant ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Luisant ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Luisant ?
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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