Prix immobilier Épernon (28)
Un appartement s'y vend 2 779 €/m² et une maison 2 711 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 341 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 488 €/m² et la maison 3 158 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 38 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 252 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 36 | 2 488 €/m² | 3 158 €/m² |
| novembre 2025 | 13 | 2 849 €/m² | 2 659 €/m² |
| octobre 2025 | 31 | 2 381 €/m² | 2 591 €/m² |
| septembre 2025 | 32 | 2 957 €/m² | 2 220 €/m² |
| août 2025 | 24 | 9 781 €/m² | 2 470 €/m² |
| juillet 2025 | 38 | 3 015 €/m² | 3 106 €/m² |
| juin 2025 | 10 | 2 784 €/m² | 1 942 €/m² |
| mai 2025 | 19 | 2 533 €/m² | 2 857 €/m² |
| avril 2025 | 9 | 3 406 €/m² | 847 €/m² |
| mars 2025 | 28 | 2 616 €/m² | 2 942 €/m² |
| février 2025 | 3 | 2 438 €/m² | |
| janvier 2025 | 9 | 2 957 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 228 et 3 517 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 595 à 2 980 €/m², avec 59 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 385 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 575 et 15 650 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 43 % | 2 587 €/m² | 96 m² | ↓ −4,5 % |
| T2 | 22 % | 2 909 €/m² | 42 m² | ↓ −3,0 % |
| Studio, T1 | 17 % | 3 036 €/m² | 26 m² | ↑ +13,8 % |
| T3 | 15 % | 2 381 €/m² | 63 m² | ↓ −22,3 % |
| T43 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 219 €/m² | 76 m² | ↓ −28,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces30/12/2025 · 34 m² | 34 m² | 97 000 € | 2 853 € |
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial (10 biens)29/12/2025 · 2 097 m² | 2 097 m² | 7 091 023 € | 3 382 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 1 pièce22/12/2025 · 24 m² | 24 m² | 51 500 € | 2 146 € |
| 20/12/2025 | Appartement, 1 pièce20/12/2025 · 12 m² | 12 m² | 25 000 € | 2 083 € |
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial (10 biens)19/12/2025 · 2 097 m² | 2 097 m² | 600 000 € | |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces18/12/2025 · 98 m² | 98 m² | 225 000 € | 2 296 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 1 pièce18/12/2025 · 28 m² | 28 m² | 73 000 € | 2 607 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)17/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 82 000 € | 1 577 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)16/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 161 420 € | 3 228 € |
| 13/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)13/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 180 000 € | 2 368 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)11/12/2025 · 28 m² | 28 m² | 129 000 € | 4 607 € |
| 09/12/2025 | Maison, 4 pièces09/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 218 650 € | 2 995 € |
| 22/11/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)22/11/2025 · 110 m² | 110 m² | 294 000 € | 2 673 € |
| 19/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/11/2025 · 91 m² | 91 m² | 170 000 € | 1 868 € |
| 17/11/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)17/11/2025 · 51 m² | 51 m² | 144 000 € | 2 824 € |
| 12/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)12/11/2025 · 48 m² | 48 m² | 138 000 € | 2 875 € |
| 05/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)05/11/2025 · 82 m² | 82 m² | 218 000 € | 2 659 € |
| 31/10/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)31/10/2025 · 49 m² | 49 m² | 88 000 € | 1 796 € |
| 30/10/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)30/10/2025 · 63 m² | 63 m² | 195 000 € | 3 095 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 252 | 2 849 €/m² |
| 2024 | 212 | 2 880 €/m² |
| 2023 | 258 | 2 898 €/m² |
| 2022 | 278 | 2 815 €/m² |
| 2021 | 269 | 2 685 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Épernon ?
En médiane sur 12 mois, 2 779 €/m² pour un appartement et 2 711 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Épernon ?
Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Épernon, à 2 779 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Gallardon | 2 433 € | ↓ −78,0 % | 154 | 6,6 km |
| Maintenon | 2 765 € | ↑ +226,8 % | 242 | 7,8 km |
| Auneau-Bleury-Saint-Symphorien | 2 234 € | ↑ +10,5 % | 240 | 12,0 km |
| Nogent-le-Roi | 2 021 € | ↓ −64,9 % | 150 | 12,8 km |
| Champhol | 8 027 € | ↑ +294,1 % | 61 | 19,0 km |
| Lèves | 2 386 € | ↓ −0,2 % | 206 | 20,4 km |
| Le Coudray | 2 651 € | ↑ +4,3 % | 133 | 23,8 km |
| Luisant | 2 194 € | ↓ −5,1 % | 202 | 24,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Épernon. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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