Prix immobilier Châteauneuf-en-Thymerais (28)
Un appartement s'y vend 3 096 €/m² et une maison 1 726 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 480 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 862 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 12 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 66 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 6 | 1 862 €/m² | |
| octobre 2025 | 6 | 6 808 €/m² | 2 230 €/m² |
| septembre 2025 | 7 | 1 308 €/m² | 1 962 €/m² |
| août 2025 | 2 | 1 239 €/m² | |
| juillet 2025 | 8 | 1 630 €/m² | |
| juin 2025 | 12 | 1 146 €/m² | 1 316 €/m² |
| mai 2025 | 6 | 2 120 €/m² | |
| avril 2025 | 9 | 1 635 €/m² | |
| mars 2025 | 1 | ||
| février 2025 | 1 | 1 963 €/m² | |
| janvier 2025 | 1 | ||
| décembre 2024 | 7 | 1 452 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 146 et 3 142 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 146 à 2 089 €/m², avec 7 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 943 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 146 et 10 473 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 83 % | 1 825 €/m² | 96 m² | ↑ +8,1 % |
| T3 | 10 % | 1 146 €/m² | 48 m² | ↓ −78,5 % |
| Studio, T1 | 7 % | 5 891 €/m² | 28 m² | ↑ +194,6 % |
Deux médianes pour la maison. 1 726 €/m² en tête de page, 1 825 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 2 pièces30/12/2025 · 79 m² | 79 m² | 193 000 € | 2 443 € |
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces22/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 105 000 € | 1 438 € |
| 16/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)16/12/2025 · 119 m² | 119 m² | 220 000 € | 1 849 € |
| 04/12/2025 | Maison, 5 pièces04/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 165 000 € | 1 875 € |
| 24/10/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)24/10/2025 · 230 m² | 230 m² | 314 200 € | 1 366 € |
| 23/10/2025 | Maison, 5 pièces23/10/2025 · 110 m² | 110 m² | 215 710 € | 1 961 € |
| 23/10/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)23/10/2025 · 290 m² | 290 m² | 240 000 € | 828 € |
| 24/09/2025 | Appartement, 1 pièce24/09/2025 · 26 m² | 26 m² | 34 000 € | 1 308 € |
| 16/09/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)16/09/2025 · 273 m² | 273 m² | 313 400 € | 1 148 € |
| 09/09/2025 | Maison, 5 pièces09/09/2025 · 87 m² | 87 m² | 170 000 € | 1 954 € |
| 06/09/2025 | Maison, 5 pièces06/09/2025 · 100 m² | 100 m² | 196 900 € | 1 969 € |
| 26/08/2025 | Maison, 5 pièces26/08/2025 · 96 m² | 96 m² | 156 000 € | 1 625 € |
| 22/08/2025 | Maison, 5 pièces22/08/2025 · 88 m² | 88 m² | 75 000 € | 852 € |
| 29/07/2025 | Maison, 7 pièces (3 biens)29/07/2025 · 107 m² | 107 m² | 190 000 € | 1 776 € |
| 26/07/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)26/07/2025 · 53 m² | 53 m² | 86 400 € | 1 630 € |
| 02/07/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)02/07/2025 · 70 m² | 70 m² | 96 320 € | 1 376 € |
| 24/06/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)24/06/2025 · 202 m² | 202 m² | 161 550 € | 800 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 59 | 1 308 €/m² |
| 2024 | 95 | 1 551 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 77 | 1 667 €/m² |
| 2022 | 101 | 3 613 €/m² |
| 2021 | 100 | 1 733 €/m² |
Deux comptes de ventes. 66 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 59.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Châteauneuf-en-Thymerais ?
En médiane sur 12 mois, 3 096 €/m² pour un appartement et 1 726 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Châteauneuf-en-Thymerais ?
Environ 75 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Châteauneuf-en-Thymerais, à 3 096 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Tréon | 4 248 € | 55 | 10,6 km | |
| Tremblay-les-Villages | 3 019 € | ↑ +144,2 % | 105 | 10,9 km |
| Courville-sur-Eure | 5 573 € | ↓ −4,3 % | 105 | 15,5 km |
| Brezolles | 2 288 € | 43 | 16,8 km | |
| Senonches | 1 714 € | ↑ +61,0 % | 265 | 17,0 km |
| Villemeux-sur-Eure | 1 296 € | 162 | 18,1 km | |
| Chaudon | 4 262 € | 101 | 20,2 km | |
| La Loupe | 3 022 € | ↓ −59,3 % | 136 | 20,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Châteauneuf-en-Thymerais. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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