Prix immobilier à Châteauneuf-en-Thymerais (28)
Toutes les transactions immobilières DVF de Châteauneuf-en-Thymerais, commune du Eure-et-Loir (28) en Centre-Val de Loire. 480 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 5 891 €/m² | 28 m² | +194,6 % | |
| T3 | 3 142 €/m² | 100 m² | −3,8 % | |
| Maison | 1 875 €/m² | 96 m² | +13,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 480. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 79 m² | 193 000 € | 2 443 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 73 m² | 105 000 € | 1 438 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 119 m² | 220 000 € | 1 849 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 88 m² | 165 000 € | 1 875 €/m² |
| 03/12/2025 | AutreBien | — | 63 000 € | — |
| 24/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 230 m² | 314 200 € | 1 366 €/m² |
| 23/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (2 biens) | 290 m² | 240 000 € | 828 €/m² |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 110 m² | 215 710 € | 1 961 €/m² |
| 24/09/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 26 m² | 34 000 € | 1 308 €/m² |
| 16/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 273 m² | 313 400 € | 1 148 €/m² |
| 09/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 87 m² | 170 000 € | 1 954 €/m² |
| 06/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 100 m² | 196 900 € | 1 969 €/m² |
| 26/08/2025 | MaisonMaison 5 p. | 96 m² | 156 000 € | 1 625 €/m² |
| 22/08/2025 | MaisonMaison 5 p. | 88 m² | 75 000 € | 852 €/m² |
| 29/07/2025 | MaisonMaison 7 p. (3 biens) | 107 m² | 190 000 € | 1 776 €/m² |
| 26/07/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 53 m² | 86 400 € | 1 630 €/m² |
| 02/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 70 m² | 96 320 € | 1 376 €/m² |
| 25/06/2025 | AutreBien | — | 5 060 € | — |
| 24/06/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 96 m² | 55 000 € | 573 €/m² |
| 24/06/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (4 biens) | — | 10 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 6 | — | 1 862 €/m² |
| 2025-10 | 6 | 6 808 €/m² | 2 230 €/m² |
| 2025-09 | 7 | 1 308 €/m² | 1 962 €/m² |
| 2025-08 | 2 | — | 1 239 €/m² |
| 2025-07 | 8 | — | 1 630 €/m² |
| 2025-06 | 12 | 1 146 €/m² | 1 316 €/m² |
| 2025-05 | 6 | — | 2 120 €/m² |
| 2025-04 | 9 | — | 1 635 €/m² |
| 2025-03 | 1 | — | — |
| 2025-02 | 1 | — | 1 963 €/m² |
| 2025-01 | 1 | — | — |
| 2024-12 | 7 | — | 1 452 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Châteauneuf-en-Thymerais ?
Le prix médian d'un appartement à Châteauneuf-en-Thymerais s'établit à 3 096 €/m² sur 12 mois glissants, −41,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 726 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Châteauneuf-en-Thymerais ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Châteauneuf-en-Thymerais ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Châteauneuf-en-Thymerais ?
Délai médian estimé : 75 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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