Prix immobilier Leucate (11)
Un appartement s'y vend 3 096 €/m² et une maison 3 585 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 6 929 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 323 €/m² et la maison 3 669 €/m². Chaque mois ne compte que 76 à 177 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 323 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 131 | 3 323 €/m² | 3 669 €/m² |
| novembre 2025 | 98 | 3 134 €/m² | 3 865 €/m² |
| octobre 2025 | 106 | 3 536 €/m² | 3 775 €/m² |
| septembre 2025 | 116 | 3 850 €/m² | 4 023 €/m² |
| août 2025 | 77 | 3 569 €/m² | 3 947 €/m² |
| juillet 2025 | 127 | 3 582 €/m² | 3 657 €/m² |
| juin 2025 | 114 | 3 364 €/m² | 4 626 €/m² |
| mai 2025 | 177 | 3 196 €/m² | 3 405 €/m² |
| avril 2025 | 102 | 3 260 €/m² | 3 635 €/m² |
| mars 2025 | 112 | 3 630 €/m² | 3 871 €/m² |
| février 2025 | 87 | 3 023 €/m² | 4 026 €/m² |
| janvier 2025 | 76 | 3 231 €/m² | 3 566 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 832 et 4 141 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 741 à 3 696 €/m², avec 255 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 954 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 643 et 12 348 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 40 % | 3 260 €/m² | 27 m² | ↓ −0,6 % |
| Maison | 33 % | 3 801 €/m² | 38 m² | ↓ −1,9 % |
| T3 | 15 % | 3 250 €/m² | 39 m² | ↓ −8,5 % |
| Studio, T1 | 11 % | 4 083 €/m² | 18 m² | ↑ +7,4 % |
| T41 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 3 053 €/m² | 63 m² | ↓ −10,4 % |
| T5+0 % des ventes : variation peu fiable | 0 % | 4 198 €/m² | 131 m² | ↓ −42,5 % |
Deux médianes pour la maison. 3 585 €/m² en tête de page, 3 801 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 4
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone EstAV DE LA | 4 066 €/m² | 49 | ↓ −3,5 % |
| Zone Nord-OuestRES GRAND LARGE | 3 751 €/m² | 20 | ↑ +14,1 % |
| Zone Sud-OuestAV DU LANGUEDOC | 3 665 €/m² | 28 | ↓ −11,5 % |
| Zone NordMOTEL ETOILE DU | 3 143 €/m² | 249 | ↓ −1,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 2 pièces31/12/2025 · 31 m² | 31 m² | 90 090 € | 2 906 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial30/12/2025 · 35 m² | 35 m² | 90 500 € | 2 586 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)29/12/2025 · 32 m² | 32 m² | 123 920 € | 3 873 € |
| 29/12/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)29/12/2025 · 17 m² | 17 m² | 50 500 € | 2 971 € |
| 26/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)26/12/2025 · 33 m² | 33 m² | 85 000 € | 2 576 € |
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces23/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 250 000 € | 6 250 € |
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces23/12/2025 · 26 m² | 26 m² | 76 000 € | 2 923 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)23/12/2025 · 18 m² | 18 m² | 82 000 € | 4 556 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)23/12/2025 · 31 m² | 31 m² | 129 300 € | 4 171 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)22/12/2025 · 34 m² | 34 m² | 109 600 € | 3 224 € |
| 22/12/2025 | Maison, 2 pièces22/12/2025 · 28 m² | 28 m² | 85 700 € | 3 061 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)22/12/2025 · 29 m² | 29 m² | 80 000 € | 2 759 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)22/12/2025 · 32 m² | 32 m² | 340 000 € | 10 625 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)19/12/2025 · 25 m² | 25 m² | 124 000 € | 4 960 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)19/12/2025 · 23 m² | 23 m² | 57 500 € | 2 500 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 323 | 3 343 €/m² |
| 2024 | 1 108 | 3 412 €/m² |
| 2023 | 1 171 | 3 368 €/m² |
| 2022 | 1 364 | 3 085 €/m² |
| 2021 | 1 539 | 2 751 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Leucate ?
En médiane sur 12 mois, 3 096 €/m² pour un appartement et 3 585 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Leucate ?
Zone Est (4 066 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord (3 143 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Leucate ?
Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Leucate, à 3 096 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Port-la-Nouvelle | 2 375 € | ↑ +7,1 % | 452 | 12,8 km |
| Sigean | 2 239 € | ↓ −19,5 % | 297 | 14,5 km |
| Gruissan | 3 243 € | ↓ −1,8 % | 846 | 22,5 km |
| Vinassan | 2 170 € | ↓ −79,2 % | 84 | 33,8 km |
| Fleury | 3 192 € | ↑ +0,1 % | 540 | 36,3 km |
| Salles-d'Aude | 1 978 € | ↓ −32,4 % | 164 | 37,0 km |
| Coursan | 2 594 € | ↑ +24,1 % | 226 | 37,7 km |
| Cuxac-d'Aude | 2 238 € | ↓ −29,3 % | 257 | 38,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Leucate. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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