Prix immobilier à Leucate (11)
Toutes les transactions immobilières DVF de Leucate, commune du Aude (11) en Occitanie. 6 929 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 000 €/m² | 19 m² | −3,0 % | |
| T2 | 3 300 €/m² | 26 m² | +1,2 % | |
| T3 | 3 474 €/m² | 39 m² | +3,9 % | |
| T4 | 3 567 €/m² | 54 m² | +10,5 % | |
| T5+ | 4 198 €/m² | 131 m² | −42,5 % | |
| Maison | 3 832 €/m² | 36 m² | −2,8 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone EstAV DE LA | 4 066 €/m² | 21 | −4,9 % |
| Zone NordMOTEL ETOILE DU | 3 225 €/m² | 88 | +1,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 6 929. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 31 m² | 90 090 € | 2 906 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 35 m² | 90 500 € | 2 586 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 32 m² | 123 920 € | 3 873 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 17 m² | 50 500 € | 2 971 €/m² |
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 33 m² | 85 000 € | 2 576 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 40 m² | 250 000 € | 6 250 €/m² |
| 23/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 35 000 € | — |
| 23/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 32 500 € | — |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 18 m² | 82 000 € | 4 556 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 31 m² | 129 300 € | 4 171 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 26 m² | 76 000 € | 2 923 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien (8 biens) | — | 8 538 € | — |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 32 m² | 340 000 € | 10 625 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 28 m² | 85 700 € | 3 061 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 34 m² | 109 600 € | 3 224 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 29 m² | 80 000 € | 2 759 €/m² |
| 20/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 28 000 € | — |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 1 250 € | — |
| 19/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 34 000 € | — |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 35 m² | 123 000 € | 3 514 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 131 | 3 323 €/m² | 3 669 €/m² |
| 2025-11 | 98 | 3 134 €/m² | 3 865 €/m² |
| 2025-10 | 106 | 3 536 €/m² | 3 775 €/m² |
| 2025-09 | 116 | 3 850 €/m² | 4 023 €/m² |
| 2025-08 | 77 | 3 569 €/m² | 3 947 €/m² |
| 2025-07 | 127 | 3 582 €/m² | 3 657 €/m² |
| 2025-06 | 114 | 3 364 €/m² | 4 626 €/m² |
| 2025-05 | 177 | 3 196 €/m² | 3 405 €/m² |
| 2025-04 | 102 | 3 260 €/m² | 3 635 €/m² |
| 2025-03 | 112 | 3 630 €/m² | 3 871 €/m² |
| 2025-02 | 87 | 3 023 €/m² | 4 026 €/m² |
| 2025-01 | 76 | 3 231 €/m² | 3 566 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Leucate ?
Le prix médian d'un appartement à Leucate s'établit à 3 096 €/m² sur 12 mois glissants, +4,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 585 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Est (4 066 €/m²) est le quartier le plus cher de Leucate. À l'opposé, Zone Nord propose les prix d'entrée autour de 3 225 €/m².
Où investir en locatif à Leucate ?
Les zones comme Zone Nord offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Leucate ?
Délai médian estimé : 72 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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