Prix immobilier à Sigean (11)
Toutes les transactions immobilières DVF de Sigean, commune du Aude (11) en Occitanie. 1 986 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 433 €/m² | 30 m² | — | |
| T2 | 2 567 €/m² | 64 m² | +26,5 % | |
| T3 | 1 882 €/m² | 59 m² | −28,6 % | |
| T4 | 1 633 €/m² | 72 m² | — | |
| T5+ | 1 566 €/m² | 83 m² | +58,5 % | |
| Maison | 2 052 €/m² | 88 m² | −6,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 986. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 14 900 € | — |
| 30/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 11 000 € | — |
| 30/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 6 000 € | — |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 85 m² | 177 804 € | 2 092 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 85 m² | 215 000 € | 2 529 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 217 520 € | — |
| 19/12/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 1 € | — |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 65 m² | 241 300 € | 3 712 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 94 m² | 234 500 € | 2 495 €/m² |
| 16/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 265 m² | 378 000 € | 1 426 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 60 m² | 120 000 € | 2 000 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 88 m² | 250 000 € | 2 841 €/m² |
| 02/12/2025 | AutreBien (9 biens) | — | 8 095 € | — |
| 02/12/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 6 905 € | — |
| 27/11/2025 | AutreBien | — | 370 699 € | — |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 66 m² | 142 200 € | 2 155 €/m² |
| 25/11/2025 | AutreBien | — | 7 000 € | — |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 118 m² | 237 500 € | 2 013 €/m² |
| 24/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 372 m² | 270 000 € | 726 €/m² |
| 24/11/2025 | AppartementAppartement 5 p. (2 biens) | 83 m² | 130 000 € | 1 566 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 43 | — | 2 512 €/m² |
| 2025-11 | 24 | 1 743 €/m² | 2 447 €/m² |
| 2025-10 | 26 | 2 295 €/m² | 1 126 €/m² |
| 2025-09 | 30 | 4 135 €/m² | 1 572 €/m² |
| 2025-08 | 15 | 1 691 €/m² | 2 424 €/m² |
| 2025-07 | 50 | 2 073 €/m² | 1 782 €/m² |
| 2025-06 | 29 | 3 125 €/m² | 1 970 €/m² |
| 2025-05 | 14 | 2 124 €/m² | 2 803 €/m² |
| 2025-04 | 31 | 1 991 €/m² | 1 280 €/m² |
| 2025-03 | 15 | — | 2 109 €/m² |
| 2025-02 | 17 | 2 673 €/m² | 2 255 €/m² |
| 2025-01 | 13 | 1 962 €/m² | 1 585 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Sigean.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Sigean ?
Le prix médian d'un appartement à Sigean s'établit à 2 239 €/m² sur 12 mois glissants, −5,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 086 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Sigean ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Sigean ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Sigean ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Sigean ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Aude (11), à partir des données officielles SIRENE.