Prix immobilier Gruissan (11)
Un appartement s'y vend 3 243 €/m² et une maison 4 557 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 5 107 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 656 €/m² et la maison 4 811 €/m². Chaque mois ne compte que 49 à 125 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 849 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 125 | 3 656 €/m² | 4 811 €/m² |
| novembre 2025 | 54 | 3 632 €/m² | 5 593 €/m² |
| octobre 2025 | 89 | 3 481 €/m² | 5 521 €/m² |
| septembre 2025 | 68 | 3 551 €/m² | 4 543 €/m² |
| août 2025 | 63 | 3 798 €/m² | 5 310 €/m² |
| juillet 2025 | 73 | 3 500 €/m² | 5 336 €/m² |
| juin 2025 | 71 | 3 985 €/m² | 4 667 €/m² |
| mai 2025 | 49 | 3 694 €/m² | 4 904 €/m² |
| avril 2025 | 76 | 3 807 €/m² | 5 486 €/m² |
| mars 2025 | 58 | 3 405 €/m² | 4 252 €/m² |
| février 2025 | 67 | 3 919 €/m² | 4 560 €/m² |
| janvier 2025 | 56 | 3 866 €/m² | 5 520 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 182 et 4 516 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 940 à 3 568 €/m², avec 126 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 628 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 167 et 9 714 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 39 % | 5 000 €/m² | 38 m² | ↓ −1,0 % |
| T2 | 28 % | 3 739 €/m² | 27 m² | ↓ −0,5 % |
| T3 | 17 % | 3 661 €/m² | 41 m² | ↓ −2,7 % |
| Studio, T1 | 14 % | 3 702 €/m² | 23 m² | ↑ +2,2 % |
| T42 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 3 417 €/m² | 82 m² | ↓ −29,3 % |
Deux médianes pour la maison. 4 557 €/m² en tête de page, 5 000 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 3
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreAV AYGUADES DE | 4 510 €/m² | 23 | ↑ +0,5 % |
| Zone Nord-OuestAV DE LA | 3 721 €/m² | 84 | ↑ +6,6 % |
| Zone OuestBD DE LA | 3 500 €/m² | 122 | ↓ −5,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 28 m² | 28 m² | 134 700 € | 4 811 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces30/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 325 000 € | 4 167 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)30/12/2025 · 35 m² | 35 m² | 175 000 € | 5 000 € |
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces29/12/2025 · 47 m² | 47 m² | 238 150 € | 5 067 € |
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces29/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 210 000 € | 4 200 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)29/12/2025 · 51 m² | 51 m² | 170 000 € | 3 333 € |
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)29/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 247 500 € | 3 992 € |
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)29/12/2025 · 108 m² | 108 m² | 300 000 € | 2 778 € |
| 26/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)26/12/2025 · 20 m² | 20 m² | 82 260 € | 4 113 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)23/12/2025 · 32 m² | 32 m² | 71 000 € | 2 219 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/12/2025 · 69 m² | 69 m² | 323 850 € | 4 693 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)23/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 150 000 € | 5 000 € |
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces23/12/2025 · 29 m² | 29 m² | 145 750 € | 5 026 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)22/12/2025 · 21 m² | 21 m² | 70 000 € | 3 333 € |
| 22/12/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)22/12/2025 · 25 m² | 25 m² | 169 100 € | 6 764 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)22/12/2025 · 35 m² | 35 m² | 80 000 € | 2 286 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)22/12/2025 · 12 m² | 12 m² | 43 000 € | 3 583 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 849 | 3 675 €/m² |
| 2024 | 821 | 3 838 €/m² |
| 2023 | 844 | 3 559 €/m² |
| 2022 | 962 | 3 222 €/m² |
| 2021 | 1 164 | 2 826 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gruissan ?
En médiane sur 12 mois, 3 243 €/m² pour un appartement et 4 557 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Gruissan ?
Zone Centre (4 510 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Ouest (3 500 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Gruissan ?
Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Gruissan, à 3 243 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Port-la-Nouvelle | 2 375 € | ↑ +7,1 % | 452 | 10,0 km |
| Vinassan | 2 170 € | ↓ −79,2 % | 84 | 11,5 km |
| Sigean | 2 239 € | ↓ −19,5 % | 297 | 11,7 km |
| Fleury | 3 192 € | ↑ +0,1 % | 540 | 14,2 km |
| Salles-d'Aude | 1 978 € | ↓ −32,4 % | 164 | 14,6 km |
| Coursan | 2 594 € | ↑ +24,1 % | 226 | 15,9 km |
| Cuxac-d'Aude | 2 238 € | ↓ −29,3 % | 257 | 18,1 km |
| Sallèles-d'Aude | 4 166 € | ↓ −46,7 % | 159 | 22,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gruissan. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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