Prix immobilier à Coursan (11)
Toutes les transactions immobilières DVF de Coursan, commune du Aude (11) en Occitanie. 1 415 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 9 912 €/m² | 32 m² | +204,0 % | |
| T2 | 6 977 €/m² | 42 m² | +469,6 % | |
| T3 | 1 469 €/m² | 64 m² | +2,8 % | |
| T5+ | 842 €/m² | 95 m² | — | |
| Maison | 1 871 €/m² | 91 m² | −6,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 415. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 60 m² | 47 000 € | 783 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 4 000 € | — |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 267 m² | 420 000 € | 1 573 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 67 m² | 153 600 € | 2 293 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 64 m² | 94 000 € | 1 469 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 135 m² | 318 400 € | 2 359 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 78 m² | 40 000 € | 513 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 30 000 € | — |
| 10/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 65 000 € | — |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (7 biens) | 305 m² | 300 000 € | 984 €/m² |
| 09/12/2025 | AutreBien | — | 50 000 € | — |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 280 m² | 235 000 € | 839 €/m² |
| 18/11/2025 | AutreBien | — | 6 000 € | — |
| 17/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 55 728 € | — |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (7 biens) | 175 m² | 391 760 € | 2 239 €/m² |
| 14/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 836 € | — |
| 13/11/2025 | AutreBien | — | 8 000 € | — |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 55 m² | 85 000 € | 1 545 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 66 m² | 81 000 € | 1 227 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 88 m² | 212 200 € | 2 411 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 24 | 6 977 €/m² | 2 326 €/m² |
| 2025-11 | 23 | 9 328 €/m² | 1 679 €/m² |
| 2025-10 | 9 | — | 1 845 €/m² |
| 2025-09 | 11 | 760 €/m² | 1 905 €/m² |
| 2025-08 | 13 | 833 €/m² | 1 730 €/m² |
| 2025-07 | 31 | 877 €/m² | 2 300 €/m² |
| 2025-06 | 20 | 1 499 €/m² | 1 861 €/m² |
| 2025-05 | 14 | — | 1 869 €/m² |
| 2025-04 | 25 | 1 216 €/m² | 2 388 €/m² |
| 2025-03 | 25 | 3 030 €/m² | 1 477 €/m² |
| 2025-02 | 9 | — | 1 683 €/m² |
| 2025-01 | 29 | — | 1 857 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Coursan ?
Le prix médian d'un appartement à Coursan s'établit à 2 594 €/m² sur 12 mois glissants, +381,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 943 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Coursan ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Coursan ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Coursan ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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