Prix immobilier Coursan (11)
Un appartement s'y vend 2 594 €/m² et une maison 1 943 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 415 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 6 977 €/m² et la maison 2 326 €/m². Chaque mois ne compte que 9 à 31 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 233 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 24 | 6 977 €/m² | 2 326 €/m² |
| novembre 2025 | 23 | 9 328 €/m² | 1 679 €/m² |
| octobre 2025 | 9 | 1 845 €/m² | |
| septembre 2025 | 11 | 760 €/m² | 1 905 €/m² |
| août 2025 | 13 | 833 €/m² | 1 730 €/m² |
| juillet 2025 | 31 | 877 €/m² | 2 300 €/m² |
| juin 2025 | 20 | 1 499 €/m² | 1 861 €/m² |
| mai 2025 | 14 | 1 869 €/m² | |
| avril 2025 | 25 | 1 216 €/m² | 2 388 €/m² |
| mars 2025 | 25 | 3 030 €/m² | 1 477 €/m² |
| février 2025 | 9 | 1 683 €/m² | |
| janvier 2025 | 29 | 1 857 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 279 et 8 571 €/m². La tranche la plus fréquente va de 820 à 1 919 €/m², avec 20 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 099 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 760 et 10 714 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 79 % | 1 901 €/m² | 91 m² | ↓ −7,5 % |
| T2 | 7 % | 6 000 €/m² | 43 m² | ↑ +160,6 % |
| T3 | 6 % | 1 432 €/m² | 64 m² | ↓ −48,7 % |
| Studio, T1 | 5 % | 9 111 €/m² | 35 m² | ↑ +82,2 % |
| T42 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 1 971 €/m² | 109 m² | ↑ +21,5 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 842 €/m² | 95 m² | ↓ −40,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces30/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 47 000 € | 783 € |
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)29/12/2025 · 267 m² | 267 m² | 420 000 € | 1 573 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces23/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 94 000 € | 1 469 € |
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 153 600 € | 2 293 € |
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)22/12/2025 · 135 m² | 135 m² | 318 400 € | 2 359 € |
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)22/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 40 000 € | 513 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 3 pièces (7 biens)10/12/2025 · 305 m² | 305 m² | 300 000 € | 984 € |
| 26/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)26/11/2025 · 280 m² | 280 m² | 235 000 € | 839 € |
| 17/11/2025 | Maison, 3 pièces (7 biens)17/11/2025 · 175 m² | 175 m² | 391 760 € | 2 239 € |
| 12/11/2025 | Maison, 3 pièces12/11/2025 · 55 m² | 55 m² | 85 000 € | 1 545 € |
| 07/11/2025 | Maison, 4 pièces07/11/2025 · 88 m² | 88 m² | 212 200 € | 2 411 € |
| 07/11/2025 | Maison, 5 pièces07/11/2025 · 66 m² | 66 m² | 81 000 € | 1 227 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 233 | 1 357 €/m² |
| 2024 | 217 | 1 591 €/m² |
| 2023 | 239 | 1 813 €/m² |
| 2022 | 315 | 2 123 €/m² |
| 2021 | 317 | 2 954 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Coursan ?
En médiane sur 12 mois, 2 594 €/m² pour un appartement et 1 943 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Coursan ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Coursan, à 2 594 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Salles-d'Aude | 1 978 € | ↓ −32,4 % | 164 | 3,9 km |
| Cuxac-d'Aude | 2 238 € | ↓ −29,3 % | 257 | 4,4 km |
| Fleury | 3 192 € | ↑ +0,1 % | 540 | 9,9 km |
| Sallèles-d'Aude | 4 166 € | ↓ −46,7 % | 159 | 10,7 km |
| Gruissan | 3 243 € | ↓ −1,8 % | 846 | 15,9 km |
| Sigean | 2 239 € | ↓ −19,5 % | 297 | 24,4 km |
| Port-la-Nouvelle | 2 375 € | ↑ +7,1 % | 452 | 24,9 km |
| Leucate | 3 096 € | ↑ +0,8 % | 1294 | 37,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Coursan. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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