Prix immobilier a Trèbes
5 k habitants · 17,91 km2 · 299 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Trèbes pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
132
Departement
Aude
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Trèbes
Prix m2 appartement
1 231 EUR
Mediane 1 231 EUR
↑ 60,4%Prix m2 maison
1 528 EUR
12 mois glissants
↑ 54,4%Transactions 12m
132
DVF consolide
↓ 20,4%Delai de vente
55 j
Estimation
↑ 12,0%Loyer m2 moyen
Modele4,9 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Trèbes en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+60,4 %
Marché soutenu
Prix en progression, -26,3 % sur 5 ans. Trèbes reste en repli de long terme.
02
-20,4 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Trèbes
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
31 transactions — 24 mois glissants
87% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 739 €
Médiane
3 000 €
P75
3 560 €
Lecture
50% des appartements à Trèbes se vendent entre 1 739 et 3 560 €/m². Au-delà de 3 560 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Trèbes. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
5%3 719 €/m²
T3
7%1 739 €/m²
Maison
89%1 543 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Trèbes
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 6 RUE DU VERCORS | Maison | T5 | 98 m² | 150 k€ | 1 531 € |
| 30 déc. 25 | 4 RUE DE LA GARONNE | Maison | T6 | 107 m² | 158 k€ | 1 475 € |
| 24 déc. 25 | 25 RUE DE BRUXELLES | Maison | T4 | 88 m² | 187 k€ | 2 125 € |
| 23 déc. 25 | 1 AV PASTEUR | Appartement | T3 | 250 m² | 210 k€ | 840 € |
| 19 déc. 25 | LA RODE | — | — | — | 18 k€ | — |
| 17 déc. 25 | 3 RUE FRUCTIDOR | Maison | T6 | 120 m² | 291 k€ | 2 424 € |
| 12 déc. 25 | 52 LA DISTILLERIE | Maison | T5 | 290 m² | 260 k€ | 897 € |
| 12 déc. 25 | 4 RUE DE MADRID | Maison | T3 | 65 m² | 131 k€ | 2 015 € |
| 05 déc. 25 | 10 AV GENERAL CHARLES DE GAULLE | Maison | T5 | 249 m² | 613 k€ | 2 461 € |
| 25 nov. 25 | 3 RUE DE PICARDIE | Maison | T5 | 94 m² | 133 k€ | 1 415 € |
| 25 nov. 25 | 10 RUE VICTOR HUGO | Maison | T3 | 80 m² | 80 k€ | 999 € |
| 24 nov. 25 | 9 RTE DE LAURE | Maison | T3 | 56 m² | 100 k€ | 1 793 € |
| 20 nov. 25 | LES AUZIS | — | — | — | 3 k€ | — |
| 20 nov. 25 | LES AUZIS | — | — | — | 3 k€ | — |
| 20 nov. 25 | CHEMIN NEUF DE RUSTIQUES | — | — | — | 4 k€ | — |
| 20 nov. 25 | LES MURIERS | — | — | — | 24 k€ | — |
| 15 nov. 25 | 13 RUE VICTOR HUGO | Maison | T3 | 60 m² | 76 k€ | 1 258 € |
| 14 nov. 25 | 8 LE FAUBOURG VIEUX | Maison | T5 | 159 m² | 265 k€ | 1 667 € |
| 06 nov. 25 | 9 RTE DE LAURE | Maison | T2 | 46 m² | 69 k€ | 1 500 € |
| 05 nov. 25 | 54 RUE D OCCITANIE | Maison | T5 | 94 m² | 85 k€ | 904 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Trèbes
Le cycle local en 60 mois. Trèbes est -26,3% sur 5 ans.
Communes similaires
Comparez Trèbes aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
Estimation gratuite
Estimez un bien à Trèbes en 2 minutes
Fourchette de prix, comparables DVF, analyse du quartier. Rapport détaillé envoyé par email.
- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Trèbes
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Trèbes
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Trèbes en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Trèbes s'établit à 1 231 €/m² sur 12 mois glissants, +60,4% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 528 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Trèbes ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Trèbes ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Trèbes ?+
Délai médian estimé : 55 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
Alerte Trèbes
Nouvelles ventes en temps réel
Recevez chaque mois les nouvelles ventes DVF autour d'une adresse. Gratuit.
Bientôt disponible — inscription depuis le formulaire d'estimation ci-dessus.
À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026