Prix immobilier Ouveillan (11)
Un appartement s'y vend 1 908 €/m² et une maison 1 727 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 1 001 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 333 €/m² et la maison 2 515 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 38 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 186 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 35 | 3 333 €/m² | 2 515 €/m² |
| novembre 2025 | 8 | 5 259 €/m² | 2 354 €/m² |
| octobre 2025 | 5 | ||
| septembre 2025 | 9 | 1 967 €/m² | 741 €/m² |
| août 2025 | 11 | 1 816 €/m² | |
| juillet 2025 | 14 | 1 971 €/m² | |
| juin 2025 | 10 | 1 610 €/m² | |
| mai 2025 | 12 | 1 312 €/m² | |
| avril 2025 | 38 | 2 449 €/m² | |
| mars 2025 | 6 | 1 824 €/m² | |
| février 2025 | 1 | ||
| janvier 2025 | 37 | 1 400 €/m² | 2 408 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 825 et 3 815 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 898 à 2 339 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 441 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 400 et 5 259 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 93 % | 2 239 €/m² | 81 m² | ↑ +34,2 % |
| T23 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 1 683 €/m² | 58 m² | ↓ −46,4 % |
| Studio, T12 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 5 259 €/m² | 27 m² | ↑ +152,5 % |
| T3 | 2 % | 3 333 €/m² | 60 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 727 €/m² en tête de page, 2 239 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 5 pièces (7 biens)31/12/2025 · 300 m² | 300 m² | 356 370 € | 1 188 € |
| 16/12/2025 | Maison, 3 pièces16/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 180 000 € | 1 500 € |
| 11/12/2025 | Maison, 8 pièces (5 biens)11/12/2025 · 440 m² | 440 m² | 200 000 € | |
| 03/12/2025 | Maison, 4 pièces03/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 205 000 € | 2 531 € |
| 03/12/2025 | Maison, 7 pièces03/12/2025 · 180 m² | 180 m² | 135 150 € | 751 € |
| 01/12/2025 | Maison, 3 pièces01/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 123 025 € | 1 577 € |
| 28/11/2025 | Maison, 2 pièces28/11/2025 · 44 m² | 44 m² | 40 000 € | 909 € |
| 24/11/2025 | Maison, 4 pièces24/11/2025 · 71 m² | 71 m² | 61 500 € | 866 € |
| 17/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)17/11/2025 · 89 m² | 89 m² | 211 600 € | 2 378 € |
| 10/11/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)10/11/2025 · 97 m² | 97 m² | 142 000 € | 1 464 € |
| 03/11/2025 | Maison, 4 pièces03/11/2025 · 88 m² | 88 m² | 205 000 € | 2 330 € |
| 22/09/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)22/09/2025 · 537 m² | 537 m² | 100 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 186 | 2 650 €/m² |
| 2024 | 184 | 2 083 €/m² |
| 2023 | 118 | 1 876 €/m² |
| 2022 | 205 | 1 028 €/m² |
| 2021 | 238 | 7 992 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ouveillan ?
En médiane sur 12 mois, 1 908 €/m² pour un appartement et 1 727 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Ouveillan ?
Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Ouveillan, à 1 908 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Sallèles-d'Aude | 4 166 € | ↓ −46,7 % | 159 | 3,7 km |
| Argeliers | 1 649 € | 166 | 4,8 km | |
| Saint-Marcel-sur-Aude | 1 879 € | ↓ −84,7 % | 71 | 5,5 km |
| Moussan | 2 646 € | ↑ +65,2 % | 117 | 7,0 km |
| Ginestas | 1 933 € | 63 | 7,1 km | |
| Saint-Nazaire-d'Aude | 4 054 € | ↓ −57,3 % | 109 | 7,9 km |
| Montredon-des-Corbières | 4 340 € | ↑ +796,5 % | 81 | 12,9 km |
| Salles-d'Aude | 1 978 € | ↓ −32,4 % | 164 | 13,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ouveillan. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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