Prix immobilier à Ouveillan (11)
Toutes les transactions immobilières DVF de Ouveillan, commune du Aude (11) en Occitanie. 1 001 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 5 259 €/m² | 27 m² | — | |
| T2 | 1 967 €/m² | 60 m² | −37,3 % | |
| T3 | 3 333 €/m² | 60 m² | — | |
| Maison | 2 282 €/m² | 79 m² | +15,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 001. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (7 biens) | 300 m² | 356 370 € | 1 188 €/m² |
| 29/12/2025 | AutreBien | — | 5 372 € | — |
| 22/12/2025 | AutreBien (15 biens) | — | 296 000 € | — |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 2 552 € | — |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 120 m² | 180 000 € | 1 500 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 8 p. (5 biens) | 440 m² | 200 000 € | — |
| 10/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 12 000 € | — |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 81 m² | 205 000 € | 2 531 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 7 p. | 180 m² | 135 150 € | 751 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 78 m² | 123 025 € | 1 577 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 2 p. | 44 m² | 40 000 € | 909 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 71 m² | 61 500 € | 866 €/m² |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 89 m² | 211 600 € | 2 378 €/m² |
| 10/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 97 m² | 142 000 € | 1 464 €/m² |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 88 m² | 205 000 € | 2 330 €/m² |
| 28/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 6 150 € | — |
| 24/10/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 02/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 20 000 € | — |
| 26/09/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 3 000 € | — |
| 22/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (2 biens) | 537 m² | 100 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 35 | 3 333 €/m² | 2 515 €/m² |
| 2025-11 | 8 | 5 259 €/m² | 2 354 €/m² |
| 2025-10 | 5 | — | — |
| 2025-09 | 9 | 1 967 €/m² | 741 €/m² |
| 2025-08 | 11 | — | 1 816 €/m² |
| 2025-07 | 14 | — | 1 971 €/m² |
| 2025-06 | 10 | — | 1 610 €/m² |
| 2025-05 | 12 | — | 1 312 €/m² |
| 2025-04 | 38 | — | 2 449 €/m² |
| 2025-03 | 6 | — | 1 824 €/m² |
| 2025-02 | 1 | — | — |
| 2025-01 | 37 | 1 400 €/m² | 2 408 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Ouveillan ?
Le prix médian d'un appartement à Ouveillan s'établit à 1 908 €/m² sur 12 mois glissants, +6,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 727 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Ouveillan ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Ouveillan ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Ouveillan ?
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Ouveillan ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Aude (11), à partir des données officielles SIRENE.