Prix immobilier a Argeliers
2 k habitants · 10,89 km2 · 195 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Argeliers pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
62
Departement
Aude
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Argeliers
Prix m2 appartement
1 649 EUR
Mediane 1 649 EUR
↑ 655,3%Prix m2 maison
2 069 EUR
12 mois glissants
↑ 589,8%Transactions 12m
62
DVF consolide
↓ 2,9%Delai de vente
59 j
Estimation
↑ 2,0%Loyer m2 moyen
Modele6,6 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Argeliers en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+655,3 %
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
-2,9 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Argeliers
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
1 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
12 546 €
Médiane
12 546 €
P75
12 546 €
Lecture
50% des appartements à Argeliers se vendent entre 12 546 et 12 546 €/m². Au-delà de 12 546 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Argeliers. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
4%12 546 €/m²
Maison
96%2 205 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Argeliers
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 25 | LA SERRE | — | — | — | 1 k€ | — |
| 23 déc. 25 | 9 LOT LE SIXAIN | Maison | T5 | 122 m² | 240 k€ | 1 967 € |
| 19 déc. 25 | 5 RUE ALFRED DELPY | Maison | T4 | 81 m² | 230 k€ | 2 836 € |
| 18 déc. 25 | 4 RUE DU 1ER MAI | Maison | T6 | 130 m² | 215 k€ | 1 654 € |
| 15 déc. 25 | 5588 LES CADES | Dépendance | — | — | 26 k€ | — |
| 12 déc. 25 | 1005 RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | Maison | T3 | 74 m² | 217 k€ | 2 930 € |
| 10 déc. 25 | 378 L OLIVET | Maison | T4 | 376 m² | 230 k€ | 612 € |
| 24 nov. 25 | 2 QUAI PAUL RIQUET | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 211 m² | 188 k€ | — |
| 20 nov. 25 | 8 LOT LES QUATRE AMANDIERS | Maison | T4 | 88 m² | 218 k€ | 2 476 € |
| 17 nov. 25 | 16 CHE DE SAINT - HILLAIRE | Maison | T3 | 71 m² | 154 k€ | 2 165 € |
| 17 nov. 25 | 8 ALL MARCELIN ALBERT | Maison | T3 | 60 m² | 75 k€ | 1 250 € |
| 14 nov. 25 | 5 QUAI PAUL RIQUET | Maison | T4 | 214 m² | 264 k€ | 1 233 € |
| 05 nov. 25 | 1 LE VILLAGE | Maison | T4 | 210 m² | 161 k€ | 765 € |
| 13 oct. 25 | 5638 QUAI PAUL RIQUET | Maison | T4 | 90 m² | 19 k€ | 209 € |
| 10 oct. 25 | 30 AV PIERRE DE COUBERTIN | Maison | T7 | 170 m² | 270 k€ | 1 588 € |
| 01 oct. 25 | 3 LES CAIRELS | Maison | T4 | 97 m² | 266 k€ | 2 740 € |
| 18 sept. 25 | LE CHAMP LONG | — | — | — | 53 k€ | — |
| 12 sept. 25 | 3 LOT PECH D'EN CERIES | Maison | T4 | 104 m² | 242 k€ | 2 329 € |
| 09 sept. 25 | 6 RUE JEAN JAURES | Appartement | T6 | 210 m² | 502 k€ | 2 390 € |
| 21 août 25 | 29 RUE DU 1ER MAI | Maison | T2 | 66 m² | 38 k€ | 576 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Argeliers
Le cycle local en 60 mois.
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Comparez Argeliers aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
2 k hab.
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- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Argeliers
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Argeliers
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Argeliers en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Argeliers s'établit à 1 649 €/m² sur 12 mois glissants, +655,3% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 069 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Argeliers ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Argeliers ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Argeliers ?+
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026