Prix immobilier Névian (11)
Un appartement s'y vend 1 473 €/m² et une maison 1 947 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 320 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 082 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 10 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 56 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 7 | 2 082 €/m² | |
| octobre 2025 | 8 | 3 184 €/m² | |
| septembre 2025 | 2 | 1 167 €/m² | |
| août 2025 | 4 | 500 €/m² | |
| juillet 2025 | 6 | 1 364 €/m² | |
| juin 2025 | 2 | 1 087 €/m² | |
| avril 2025 | 1 | 1 582 €/m² | |
| mars 2025 | 4 | 1 449 €/m² | |
| février 2025 | 5 | 1 227 €/m² | 978 €/m² |
| janvier 2025 | 4 | ||
| décembre 2024 | 10 | 1 927 €/m² | |
| novembre 2024 | 3 | 2 179 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 500 et 864 €/m². La tranche la plus fréquente va de 500 à 625 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 125 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 500 et 1 227 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 81 % | 1 832 €/m² | 92 m² | ↓ −15,9 % |
| T2 | 13 % | 500 €/m² | 70 m² | ↓ −69,7 % |
| T5+ | 6 % | 1 227 €/m² | 167 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 947 €/m² en tête de page, 1 832 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)19/12/2025 · 178 m² | 178 m² | 185 300 € | 1 041 € |
| 16/10/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)16/10/2025 · 130 m² | 130 m² | 340 500 € | 2 619 € |
| 15/10/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)15/10/2025 · 162 m² | 162 m² | 257 870 € | 1 592 € |
| 05/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)05/09/2025 · 120 m² | 120 m² | 140 000 € | 1 167 € |
| 08/08/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)08/08/2025 · 380 m² | 380 m² | 35 000 € | |
| 16/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)16/07/2025 · 110 m² | 110 m² | 150 000 € | 1 364 € |
| 09/07/2025 | Maison, 4 pièces09/07/2025 · 116 m² | 116 m² | 43 000 € | |
| 01/07/2025 | Local industriel ou commercial01/07/2025 · 115 m² | 115 m² | 60 000 € | 522 € |
| 02/06/2025 | Maison, 5 pièces02/06/2025 · 149 m² | 149 m² | 162 000 € | 1 087 € |
| 28/04/2025 | Maison, 2 pièces28/04/2025 · 60 m² | 60 m² | 94 900 € | 1 582 € |
| 26/03/2025 | Maison, 4 pièces26/03/2025 · 92 m² | 92 m² | 195 000 € | 2 120 € |
| 10/03/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)10/03/2025 · 90 m² | 90 m² | 70 000 € | 778 € |
| 27/02/2025 | Maison, 3 pièces27/02/2025 · 107 m² | 107 m² | 104 650 € | 978 € |
| 17/02/2025 | Appartement, 6 pièces (4 biens)17/02/2025 · 167 m² | 167 m² | 204 950 € | 1 227 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 43 | 863 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 61 | 1 520 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 61 | 1 193 €/m² |
| 2022 | 79 | 1 530 €/m² |
| 2021 | 56 | 3 028 €/m² |
Deux comptes de ventes. 56 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 43.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Névian ?
En médiane sur 12 mois, 1 473 €/m² pour un appartement et 1 947 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Névian ?
Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Névian, à 1 473 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Ventenac-en-Minervois est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Marcorignan | 2 202 € | 70 | 3,1 km | |
| Montredon-des-Corbières | 4 340 € | ↑ +796,5 % | 81 | 4,2 km |
| Ornaisons | 3 001 € | 87 | 5,2 km | |
| Cruscades | 3 196 € | 52 | 5,4 km | |
| Ventenac-en-Minervois | 973 € | 58 | 5,6 km | |
| Bizanet | 2 107 € | 161 | 6,9 km | |
| Paraza | 2 400 € | 68 | 8,0 km | |
| Ginestas | 1 933 € | 63 | 8,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Névian. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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