Prix immobilier Bages (11)
Un appartement s'y vend 6 774 €/m² et une maison 2 717 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalageBase 421 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 4 351 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 77 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 9 | 4 351 €/m² | |
| novembre 2025 | 5 | ||
| juillet 2025 | 5 | 2 009 €/m² | |
| juin 2025 | 9 | 6 971 €/m² | |
| mai 2025 | 5 | 1 919 €/m² | |
| avril 2025 | 3 | 1 647 €/m² | |
| mars 2025 | 1 | 2 000 €/m² | |
| février 2025 | 3 | 1 659 €/m² | |
| janvier 2025 | 3 | 1 554 €/m² | |
| décembre 2024 | 15 | ||
| novembre 2024 | 8 | 2 973 €/m² | |
| octobre 2024 | 11 | 797 €/m² | 5 000 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 6 832 et 7 111 €/m². La tranche la plus fréquente va de 6 878 à 8 257 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 379 €/m². Dernière vente connue le 17/12/2025. Extrêmes : 6 692 et 7 250 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 82 % | 1 919 €/m² | 66 m² | ↓ −43,4 % |
| T2 | 9 % | 7 250 €/m² | 60 m² | ↓ −0,9 % |
| T3 | 9 % | 6 692 €/m² | 65 m² | ↑ +10,4 % |
Deux médianes pour la maison. 2 717 €/m² en tête de page, 1 919 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)17/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 180 000 € | 2 727 € |
| 15/12/2025 | Maison, 3 pièces15/12/2025 · 41 m² | 41 m² | 245 000 € | 5 976 € |
| 22/07/2025 | Maison, 3 pièces22/07/2025 · 99 m² | 99 m² | 198 880 € | 2 009 € |
| 02/06/2025 | Appartement, 3 pièces (7 biens)02/06/2025 · 125 m² | 125 m² | 435 000 € | 3 480 € |
| 06/05/2025 | Maison, 5 pièces06/05/2025 · 221 m² | 221 m² | 424 000 € | 1 919 € |
| 28/04/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)28/04/2025 · 170 m² | 170 m² | 280 000 € | 1 647 € |
| 15/04/2025 | Local industriel ou commercial15/04/2025 · 42 m² | 42 m² | 126 000 € | 3 000 € |
| 04/03/2025 | Maison, 4 pièces04/03/2025 · 60 m² | 60 m² | 120 000 € | 2 000 € |
| 20/02/2025 | Maison, 2 pièces20/02/2025 · 50 m² | 50 m² | 86 500 € | 1 730 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 43 | 6 971 €/m² |
| 2024mars à déc. | 125 | 3 370 €/m² |
| 2023févr. à déc. | 53 | |
| 2022févr. à déc. | 34 | 7 316 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 157 | 2 914 €/m² |
Deux comptes de ventes. 77 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 42.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bages ?
En médiane sur 12 mois, 6 774 €/m² pour un appartement et 2 717 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Bages ?
Environ 108 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Bages, à 6 774 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Montséret | 1 875 € | 49 | 13,1 km | |
| Roquefort-des-Corbières | 2 786 € | 120 | 13,6 km | |
| Villedaigne | 5 576 € | 48 | 13,9 km | |
| Villesèque-des-Corbières | 5 263 € | 47 | 14,3 km | |
| Boutenac | 2 857 € | 53 | 14,3 km | |
| Cruscades | 3 196 € | 52 | 15,5 km | |
| Ventenac-en-Minervois | 973 € | 58 | 17,7 km | |
| Durban-Corbières | 921 € | 33 | 18,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bages. Dernière vente connue le 17/12/2025.
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