Prix immobilier à Ventenac-en-Minervois (11)
Toutes les transactions immobilières DVF de Ventenac-en-Minervois, commune du Aude (11) en Occitanie. 363 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 290 €/m² | 48 m² | −12,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 363. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 81 m² | 165 000 € | 2 037 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (5 biens) | 96 m² | 105 000 € | 1 094 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 50 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 41 m² | 93 875 € | 2 290 €/m² |
| 09/12/2025 | AutreBien | — | 5 350 € | — |
| 31/10/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 1 € | — |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 14 p. (6 biens) | 136 m² | 374 850 € | 2 756 €/m² |
| 17/09/2025 | AutreBien | — | 59 000 € | — |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 67 m² | 139 860 € | 2 087 €/m² |
| 21/07/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 225 m² | 99 000 € | — |
| 08/07/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 46 m² | 35 000 € | 761 €/m² |
| 27/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 74 m² | 111 650 € | 1 509 €/m² |
| 02/06/2025 | MaisonMaison 4 p. | 119 m² | 260 450 € | 2 189 €/m² |
| 23/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 183 m² | 50 000 € | — |
| 16/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 116 m² | 390 900 € | 3 370 €/m² |
| 16/05/2025 | MaisonMaison 2 p. (6 biens) | 72 m² | 120 000 € | 1 667 €/m² |
| 12/05/2025 | MaisonMaison 7 p. (10 biens) | 402 m² | 570 000 € | 1 418 €/m² |
| 18/04/2025 | MaisonMaison 4 p. | 67 m² | 163 000 € | 2 433 €/m² |
| 14/04/2025 | AutreBien | — | 28 000 € | — |
| 07/04/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 32 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 10 | — | 2 188 €/m² |
| 2025-10 | 10 | — | 2 756 €/m² |
| 2025-09 | 1 | — | — |
| 2025-08 | 2 | — | 4 462 €/m² |
| 2025-07 | 5 | 990 €/m² | 1 400 €/m² |
| 2025-06 | 4 | — | 2 791 €/m² |
| 2025-05 | 21 | — | 4 852 €/m² |
| 2025-04 | 3 | — | 2 433 €/m² |
| 2025-03 | 8 | — | 1 077 €/m² |
| 2025-02 | 1 | — | 1 667 €/m² |
| 2024-11 | 6 | — | 894 €/m² |
| 2024-10 | 6 | — | 2 559 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Ventenac-en-Minervois ?
Le prix médian d'un appartement à Ventenac-en-Minervois s'établit à 973 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 188 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Ventenac-en-Minervois ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Ventenac-en-Minervois ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Ventenac-en-Minervois ?
Délai médian estimé : 52 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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