Prix immobilier Ventenac-en-Minervois (11)
Un appartement s'y vend 973 €/m² et une maison 2 188 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 363 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 188 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 77 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 10 | 2 188 €/m² | |
| octobre 2025 | 10 | 2 756 €/m² | |
| septembre 2025 | 1 | ||
| août 2025 | 2 | 4 462 €/m² | |
| juillet 2025 | 5 | 990 €/m² | 1 400 €/m² |
| juin 2025 | 4 | 2 791 €/m² | |
| mai 2025 | 21 | 4 852 €/m² | |
| avril 2025 | 3 | 2 433 €/m² | |
| mars 2025 | 8 | 1 077 €/m² | |
| février 2025 | 1 | 1 667 €/m² | |
| novembre 2024 | 6 | 894 €/m² | |
| octobre 2024 | 6 | 2 559 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 891 et 1 328 €/m². La tranche la plus fréquente va de 800 à 893 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 93 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 792 et 1 667 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 88 % | 2 595 €/m² | 72 m² | ↑ +12,7 % |
| T2 | 8 % | 1 328 €/m² | 60 m² | |
| T5+ | 4 % | 792 €/m² | 125 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 188 €/m² en tête de page, 2 595 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces29/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 165 000 € | 2 037 € |
| 23/12/2025 | Maison, 2 pièces (5 biens)23/12/2025 · 96 m² | 96 m² | 105 000 € | 1 094 € |
| 19/12/2025 | Maison, 2 pièces19/12/2025 · 41 m² | 41 m² | 93 875 € | 2 290 € |
| 03/10/2025 | Maison, 14 pièces (6 biens)03/10/2025 · 136 m² | 136 m² | 374 850 € | 2 756 € |
| 29/08/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)29/08/2025 · 67 m² | 67 m² | 139 860 € | 2 087 € |
| 21/07/2025 | Appartement, 5 pièces (3 biens)21/07/2025 · 225 m² | 225 m² | 99 000 € | |
| 08/07/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)08/07/2025 · 46 m² | 46 m² | 35 000 € | 761 € |
| 27/06/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)27/06/2025 · 74 m² | 74 m² | 111 650 € | 1 509 € |
| 02/06/2025 | Maison, 4 pièces02/06/2025 · 119 m² | 119 m² | 260 450 € | 2 189 € |
| 23/05/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/05/2025 · 183 m² | 183 m² | 50 000 € | |
| 16/05/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)16/05/2025 · 116 m² | 116 m² | 390 900 € | 3 370 € |
| 16/05/2025 | Maison, 2 pièces (6 biens)16/05/2025 · 72 m² | 72 m² | 120 000 € | 1 667 € |
| 12/05/2025 | Maison, 7 pièces (10 biens)12/05/2025 · 402 m² | 402 m² | 570 000 € | 1 418 € |
| 18/04/2025 | Maison, 4 pièces18/04/2025 · 67 m² | 67 m² | 163 000 € | 2 433 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 65 | 990 €/m² |
| 2024janv. à nov. | 66 | |
| 2023janv. à déc. | 68 | |
| 2022janv. à déc. | 73 | 956 €/m² |
| 2021 | 87 |
Deux comptes de ventes. 77 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 58.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ventenac-en-Minervois ?
En médiane sur 12 mois, 973 €/m² pour un appartement et 2 188 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Ventenac-en-Minervois ?
Environ 52 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Ventenac-en-Minervois, à 973 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Sainte-Valière | 10 366 € | 45 | 3,0 km | |
| Paraza | 2 400 € | 68 | 3,4 km | |
| Villedaigne | 5 576 € | 48 | 4,5 km | |
| Roubia | 2 533 € | 35 | 4,6 km | |
| Pouzols-Minervois | 1 682 € | 37 | 5,0 km | |
| Mirepeisset | 1 662 € | 41 | 5,0 km | |
| Cruscades | 3 196 € | 52 | 6,3 km | |
| Mailhac | 3 245 € | 56 | 6,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ventenac-en-Minervois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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