Prix immobilier Cruscades (11)
Un appartement s'y vend 3 196 €/m² et une maison 2 196 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 261 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 051 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 68 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 9 | 1 051 €/m² | |
| novembre 2025 | 2 | ||
| octobre 2025 | 7 | 1 766 €/m² | |
| septembre 2025 | 9 | 2 440 €/m² | |
| juillet 2025 | 7 | 3 840 €/m² | |
| juin 2025 | 3 | ||
| avril 2025 | 4 | 1 776 €/m² | |
| mars 2025 | 7 | 1 536 €/m² | |
| février 2025 | 1 | ||
| janvier 2025 | 3 | 2 637 €/m² | |
| novembre 2024 | 11 | 2 749 €/m² | |
| octobre 2024 | 5 | 2 294 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 389 €/m² | 91 m² | ↑ +6,2 % |
Deux médianes pour la maison. 2 196 €/m² en tête de page, 2 389 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces29/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 81 000 € | 920 € |
| 26/12/2025 | Maison, 7 pièces (5 biens)26/12/2025 · 168 m² | 168 m² | 156 000 € | 929 € |
| 15/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)15/12/2025 · 200 m² | 200 m² | 135 000 € | 675 € |
| 31/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)31/10/2025 · 77 m² | 77 m² | 136 000 € | 1 766 € |
| 17/10/2025 | Maison, 4 pièces17/10/2025 · 70 m² | 70 m² | 25 000 € | |
| 12/09/2025 | Maison, 4 pièces12/09/2025 · 106 m² | 106 m² | 264 100 € | 2 492 € |
| 08/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)08/09/2025 · 92 m² | 92 m² | 219 800 € | 2 389 € |
| 28/07/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)28/07/2025 · 194 m² | 194 m² | 372 500 € | 1 920 € |
| 15/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)15/07/2025 · 104 m² | 104 m² | 255 000 € | 2 452 € |
| 15/04/2025 | Maison, 4 pièces15/04/2025 · 87 m² | 87 m² | 218 000 € | 2 506 € |
| 03/04/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)03/04/2025 · 129 m² | 129 m² | 135 000 € | 1 047 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 52 | |
| 2024janv. à nov. | 54 | |
| 2023janv. à déc. | 37 | |
| 2022janv. à déc. | 39 | |
| 2021 | 59 | 3 196 €/m² |
Deux comptes de ventes. 68 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 52.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cruscades ?
En médiane sur 12 mois, 3 196 €/m² pour un appartement et 2 196 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Cruscades ?
Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Cruscades, à 3 196 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Villedaigne | 5 576 € | 48 | 3,4 km | |
| Ornaisons | 3 001 € | 87 | 3,5 km | |
| Luc-sur-Orbieu | 2 545 € | 73 | 3,8 km | |
| Névian | 1 473 € | ↓ −67,1 % | 43 | 5,4 km |
| Roubia | 2 533 € | 35 | 5,8 km | |
| Paraza | 2 400 € | 68 | 6,1 km | |
| Boutenac | 2 857 € | 53 | 6,2 km | |
| Ventenac-en-Minervois | 973 € | 58 | 6,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cruscades. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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