Prix immobilier Caves (11)
Un appartement s'y vend 2 671 €/m² et une maison 2 418 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 238 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 069 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 7 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 47 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 5 | 2 069 €/m² | |
| novembre 2025 | 2 | 2 031 €/m² | |
| octobre 2025 | 4 | 2 125 €/m² | |
| septembre 2025 | 2 | 2 242 €/m² | |
| août 2025 | 1 | 3 264 €/m² | |
| juillet 2025 | 3 | ||
| juin 2025 | 2 | 2 593 €/m² | |
| mai 2025 | 6 | 4 339 €/m² | |
| avril 2025 | 7 | 3 467 €/m² | |
| mars 2025 | 6 | 3 341 €/m² | |
| février 2025 | 3 | 1 928 €/m² | |
| décembre 2024 | 6 | 2 030 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 450 et 3 483 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 435 à 3 442 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 7 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 3 434 et 3 500 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 89 % | 2 796 €/m² | 84 m² | ↑ +24,6 % |
| T2 | 11 % | 3 467 €/m² | 52 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 418 €/m² en tête de page, 2 796 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces19/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 60 000 € | 923 € |
| 17/12/2025 | Maison, 3 pièces17/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 231 501 € | 3 215 € |
| 20/11/2025 | Maison, 4 pièces20/11/2025 · 96 m² | 96 m² | 195 000 € | 2 031 € |
| 27/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)27/10/2025 · 56 m² | 56 m² | 280 000 € | 5 000 € |
| 17/10/2025 | Maison, 1 pièce17/10/2025 · 40 m² | 40 m² | 85 000 € | 2 125 € |
| 15/10/2025 | Maison, 4 pièces15/10/2025 · 103 m² | 103 m² | 172 425 € | 1 674 € |
| 12/09/2025 | Maison, 3 pièces12/09/2025 · 83 m² | 83 m² | 240 000 € | 2 892 € |
| 03/09/2025 | Maison, 5 pièces03/09/2025 · 204 m² | 204 m² | 325 000 € | 1 593 € |
| 28/08/2025 | Maison, 3 pièces28/08/2025 · 66 m² | 66 m² | 215 450 € | 3 264 € |
| 20/06/2025 | Maison, 4 pièces20/06/2025 · 107 m² | 107 m² | 277 500 € | 2 593 € |
| 21/05/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)21/05/2025 · 98 m² | 98 m² | 370 500 € | 3 781 € |
| 20/05/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)20/05/2025 · 84 m² | 84 m² | 330 000 € | 3 929 € |
| 30/04/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)30/04/2025 · 105 m² | 105 m² | 182 000 € | 1 733 € |
| 28/03/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)28/03/2025 · 80 m² | 80 m² | 227 000 € | 2 838 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 41 | 3 467 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 40 | |
| 2023janv. à déc. | 42 | 2 533 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 47 | 1 400 €/m² |
| 2021janv. à nov. | 67 |
Deux comptes de ventes. 47 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 37.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Caves ?
En médiane sur 12 mois, 2 671 €/m² pour un appartement et 2 418 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Caves ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Caves, à 2 671 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Fitou | 2 060 € | ↑ +9,6 % | 177 | 4,5 km |
| Roquefort-des-Corbières | 2 786 € | 120 | 6,7 km | |
| Portel-des-Corbières | 2 615 € | ↑ +5,1 % | 165 | 13,3 km |
| Durban-Corbières | 921 € | 33 | 13,9 km | |
| Peyriac-de-Mer | 2 401 € | ↓ −75,2 % | 71 | 16,8 km |
| Tuchan | 2 037 € | 73 | 18,6 km | |
| Bages | 6 774 € | ↓ −7,2 % | 42 | 19,7 km |
| Montséret | 1 875 € | 49 | 22,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Caves. Dernière vente connue le 19/12/2025.
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