Prix immobilier à Fitou (11)
Toutes les transactions immobilières DVF de Fitou, commune du Aude (11) en Occitanie. 1 120 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 5 115 €/m² | 33 m² | +264,3 % | |
| T2 | 2 996 €/m² | 34 m² | +25,4 % | |
| T3 | 2 783 €/m² | 69 m² | +9,7 % | |
| Maison | 2 994 €/m² | 84 m² | +34,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 120. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 7 560 € | — |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 69 m² | 192 000 € | 2 783 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 87 m² | 180 000 € | 2 069 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 51 m² | 114 000 € | 2 235 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 78 m² | 231 450 € | 2 967 €/m² |
| 02/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 32 m² | 88 000 € | 2 750 €/m² |
| 02/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 70 m² | 108 000 € | 1 543 €/m² |
| 27/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (26 biens) | — | 16 000 € | — |
| 27/11/2025 | AutreBien (16 biens) | — | 44 108 € | — |
| 25/11/2025 | AutreBien | — | 1 200 € | — |
| 18/11/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 13/11/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 13/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 55 m² | 178 000 € | 3 236 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 75 m² | 269 000 € | 3 587 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 310 000 € | 3 875 €/m² |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 2 p. | 49 m² | 141 490 € | 2 888 €/m² |
| 04/11/2025 | AutreBien (11 biens) | — | 33 000 € | — |
| 04/11/2025 | AutreBien | — | 72 500 € | — |
| 30/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 24 m² | 82 000 € | 3 417 €/m² |
| 30/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 14 | 2 750 €/m² | 2 235 €/m² |
| 2025-11 | 63 | 3 236 €/m² | 3 587 €/m² |
| 2025-10 | 18 | 3 417 €/m² | 3 021 €/m² |
| 2025-09 | 9 | 3 077 €/m² | 3 177 €/m² |
| 2025-08 | 4 | 1 875 €/m² | 689 €/m² |
| 2025-07 | 21 | 1 998 €/m² | 2 554 €/m² |
| 2025-06 | 18 | 1 693 €/m² | 1 854 €/m² |
| 2025-05 | 5 | 1 540 €/m² | 2 772 €/m² |
| 2025-04 | 12 | 2 537 €/m² | 1 440 €/m² |
| 2025-03 | 3 | 2 627 €/m² | — |
| 2025-02 | 12 | 2 857 €/m² | 2 138 €/m² |
| 2025-01 | 8 | — | 2 493 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Fitou ?
Le prix médian d'un appartement à Fitou s'établit à 2 060 €/m² sur 12 mois glissants, +19,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 240 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Fitou ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Fitou ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Fitou ?
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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