Prix immobilier Fitou (11)
Un appartement s'y vend 2 060 €/m² et une maison 2 240 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 1 120 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 750 €/m² et la maison 2 235 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 63 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 187 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 14 | 2 750 €/m² | 2 235 €/m² |
| novembre 2025 | 63 | 3 236 €/m² | 3 587 €/m² |
| octobre 2025 | 18 | 3 417 €/m² | 3 021 €/m² |
| septembre 2025 | 9 | 3 077 €/m² | 3 177 €/m² |
| août 2025 | 4 | 1 875 €/m² | 689 €/m² |
| juillet 2025 | 21 | 1 998 €/m² | 2 554 €/m² |
| juin 2025 | 18 | 1 693 €/m² | 1 854 €/m² |
| mai 2025 | 5 | 1 540 €/m² | 2 772 €/m² |
| avril 2025 | 12 | 2 537 €/m² | 1 440 €/m² |
| mars 2025 | 3 | 2 627 €/m² | |
| février 2025 | 12 | 2 857 €/m² | 2 138 €/m² |
| janvier 2025 | 8 | 2 493 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 618 et 2 966 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 376 à 2 874 €/m², avec 11 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 498 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 923 et 5 115 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 51 % | 2 753 €/m² | 86 m² | ↑ +25,8 % |
| T3 | 23 % | 2 537 €/m² | 55 m² | ↓ −1,0 % |
| T2 | 21 % | 2 689 €/m² | 38 m² | ↑ +12,8 % |
| Studio, T12 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 5 115 €/m² | 33 m² | ↑ +138,7 % |
| T42 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 1 693 €/m² | 75 m² | ↓ −27,9 % |
Deux médianes pour la maison. 2 240 €/m² en tête de page, 2 753 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)22/12/2025 · 69 m² | 69 m² | 192 000 € | 2 783 € |
| 11/12/2025 | Maison, 3 pièces11/12/2025 · 87 m² | 87 m² | 180 000 € | 2 069 € |
| 10/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)10/12/2025 · 51 m² | 51 m² | 114 000 € | 2 235 € |
| 05/12/2025 | Maison, 4 pièces05/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 231 450 € | 2 967 € |
| 02/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)02/12/2025 · 32 m² | 32 m² | 88 000 € | 2 750 € |
| 02/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)02/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 108 000 € | 1 543 € |
| 13/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)13/11/2025 · 55 m² | 55 m² | 178 000 € | 3 236 € |
| 12/11/2025 | Maison, 3 pièces12/11/2025 · 75 m² | 75 m² | 269 000 € | 3 587 € |
| 07/11/2025 | Maison, 4 pièces07/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 310 000 € | 3 875 € |
| 04/11/2025 | Maison, 2 pièces04/11/2025 · 49 m² | 49 m² | 141 490 € | 2 888 € |
| 30/10/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)30/10/2025 · 24 m² | 24 m² | 82 000 € | 3 417 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 187 | 2 627 €/m² |
| 2024 | 193 | 2 318 €/m² |
| 2023 | 222 | 1 951 €/m² |
| 2022 | 235 | 2 039 €/m² |
| 2021 | 238 | 2 015 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fitou ?
En médiane sur 12 mois, 2 060 €/m² pour un appartement et 2 240 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Fitou ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Fitou, à 2 060 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Caves | 2 671 € | 37 | 4,5 km | |
| Roquefort-des-Corbières | 2 786 € | 120 | 10,9 km | |
| Durban-Corbières | 921 € | 33 | 16,1 km | |
| Portel-des-Corbières | 2 615 € | ↑ +5,1 % | 165 | 17,4 km |
| Tuchan | 2 037 € | 73 | 18,0 km | |
| Peyriac-de-Mer | 2 401 € | ↓ −75,2 % | 71 | 21,2 km |
| Saint-André-de-Roquelongue | 1 877 € | 113 | 23,2 km | |
| Bages | 6 774 € | ↓ −7,2 % | 42 | 24,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Fitou. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Fitou
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.