Prix immobilier Ginestas (11)
Un appartement s'y vend 1 933 €/m² et une maison 2 135 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 609 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 723 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 12 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 68 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 5 | 1 723 €/m² | |
| novembre 2025 | 7 | 1 419 €/m² | |
| octobre 2025 | 12 | 2 375 €/m² | |
| septembre 2025 | 10 | ||
| juillet 2025 | 6 | 2 338 €/m² | |
| juin 2025 | 2 | 940 €/m² | |
| mai 2025 | 1 | 3 023 €/m² | |
| avril 2025 | 5 | 925 €/m² | |
| mars 2025 | 10 | 2 601 €/m² | |
| février 2025 | 6 | 2 008 €/m² | |
| janvier 2025 | 1 | 2 500 €/m² | |
| décembre 2024 | 3 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 1 796 à 2 986 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 190 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 324 €/m² | 94 m² | ↓ −12,9 % |
Deux médianes pour la maison. 2 135 €/m² en tête de page, 2 324 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces30/12/2025 · 170 m² | 170 m² | 205 000 € | 1 206 € |
| 05/12/2025 | Maison, 3 pièces05/12/2025 · 97 m² | 97 m² | 217 250 € | 2 240 € |
| 28/11/2025 | Maison, 3 pièces28/11/2025 · 40 m² | 40 m² | 40 000 € | 1 000 € |
| 03/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)03/11/2025 · 68 m² | 68 m² | 125 000 € | 1 838 € |
| 30/10/2025 | Maison, 2 pièces30/10/2025 · 44 m² | 44 m² | 74 000 € | 1 682 € |
| 28/10/2025 | Maison, 4 pièces28/10/2025 · 121 m² | 121 m² | 287 432 € | 2 375 € |
| 17/10/2025 | Maison, 4 pièces17/10/2025 · 135 m² | 135 m² | 273 750 € | 2 028 € |
| 16/10/2025 | Maison, 4 pièces16/10/2025 · 81 m² | 81 m² | 216 920 € | 2 678 € |
| 09/10/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)09/10/2025 · 136 m² | 136 m² | 345 900 € | 2 543 € |
| 08/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)08/10/2025 · 92 m² | 92 m² | 215 000 € | 2 337 € |
| 07/10/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)07/10/2025 · 240 m² | 240 m² | 300 000 € | 1 250 € |
| 19/09/2025 | Local industriel ou commercial (67 biens)19/09/2025 · 265 m² | 265 m² | 900 000 € | 3 396 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 65 | |
| 2024janv. à déc. | 78 | 7 150 €/m² |
| 2023 | 148 | 6 169 €/m² |
| 2022 | 125 | 1 628 €/m² |
| 2021 | 166 | 1 650 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ginestas ?
En médiane sur 12 mois, 1 933 €/m² pour un appartement et 2 135 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Ginestas ?
Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Ginestas, à 1 933 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Nazaire-d'Aude | 4 054 € | ↓ −57,3 % | 109 | 3,1 km |
| Argeliers | 1 649 € | 166 | 4,3 km | |
| Saint-Marcel-sur-Aude | 1 879 € | ↓ −84,7 % | 71 | 4,7 km |
| Bize-Minervois | 8 333 € | ↑ +247,4 % | 201 | 6,6 km |
| Marcorignan | 2 202 € | 70 | 6,6 km | |
| Névian | 1 473 € | ↓ −67,1 % | 43 | 8,0 km |
| Moussan | 2 646 € | ↑ +65,2 % | 117 | 8,1 km |
| Cruscades | 3 196 € | 52 | 10,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ginestas. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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