Prix immobilier Bize-Minervois (11)
Un appartement s'y vend 8 333 €/m² et une maison 1 981 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 849 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 755 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 91 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 228 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 22 | 1 755 €/m² | |
| novembre 2025 | 12 | 1 752 €/m² | |
| septembre 2025 | 91 | 2 030 €/m² | |
| août 2025 | 18 | 2 335 €/m² | |
| juillet 2025 | 10 | 8 333 €/m² | 2 205 €/m² |
| juin 2025 | 11 | 1 748 €/m² | |
| mai 2025 | 5 | 2 012 €/m² | |
| avril 2025 | 11 | 2 717 €/m² | |
| mars 2025 | 15 | 567 €/m² | |
| février 2025 | 1 | ||
| janvier 2025 | 16 | 3 115 €/m² | |
| décembre 2024 | 16 | 1 361 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 6 439 et 9 848 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 342 à 3 317 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 975 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 4 545 et 11 364 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 91 % | 2 103 €/m² | 104 m² | ↑ +21,8 % |
| Studio, T1 | 6 % | 9 848 €/m² | 26 m² | |
| T33 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 4 545 €/m² | 55 m² | ↑ +84,2 % |
Deux médianes pour la maison. 1 981 €/m² en tête de page, 2 103 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces30/12/2025 · 98 m² | 98 m² | 172 000 € | 1 755 € |
| 26/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)26/12/2025 · 135 m² | 135 m² | 325 000 € | 2 407 € |
| 17/12/2025 | Maison, 5 pièces17/12/2025 · 103 m² | 103 m² | 143 532 € | 1 394 € |
| 15/12/2025 | Maison, 3 pièces15/12/2025 · 106 m² | 106 m² | 207 000 € | 1 953 € |
| 11/12/2025 | Maison, 5 pièces (12 biens)11/12/2025 · 206 m² | 206 m² | 206 600 € | 1 003 € |
| 24/11/2025 | Maison, 4 pièces24/11/2025 · 90 m² | 90 m² | 163 655 € | 1 818 € |
| 21/11/2025 | Maison, 3 pièces21/11/2025 · 58 m² | 58 m² | 178 070 € | 3 070 € |
| 10/11/2025 | Maison, 7 pièces (3 biens)10/11/2025 · 259 m² | 259 m² | 430 000 € | 1 660 € |
| 07/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)07/11/2025 · 78 m² | 78 m² | 120 000 € | 1 538 € |
| 30/09/2025 | Maison, 5 pièces (7 biens)30/09/2025 · 145 m² | 145 m² | 403 000 € | 2 779 € |
| 18/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)18/09/2025 · 105 m² | 105 m² | 133 600 € | 1 272 € |
| 02/09/2025 | Maison, 4 pièces02/09/2025 · 127 m² | 127 m² | 237 050 € | 1 867 € |
| 02/09/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)02/09/2025 · 150 m² | 150 m² | 328 975 € | 2 193 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 212 | 8 333 €/m² |
| 2024 | 98 | 2 399 €/m² |
| 2023 | 197 | 3 450 €/m² |
| 2022 | 172 | 3 143 €/m² |
| 2021 | 165 | 10 250 €/m² |
Deux comptes de ventes. 228 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 201.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bize-Minervois ?
En médiane sur 12 mois, 8 333 €/m² pour un appartement et 1 981 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Bize-Minervois ?
Environ 123 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Bize-Minervois, à 8 333 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Mirepeisset | 1 662 € | 41 | 6,1 km | |
| Ginestas | 1 933 € | 63 | 6,6 km | |
| Paraza | 2 400 € | 68 | 10,1 km | |
| Saint-Marcel-sur-Aude | 1 879 € | ↓ −84,7 % | 71 | 10,5 km |
| Marcorignan | 2 202 € | 70 | 13,0 km | |
| Névian | 1 473 € | ↓ −67,1 % | 43 | 14,5 km |
| Cruscades | 3 196 € | 52 | 15,7 km | |
| Pépieux | 2 157 € | 90 | 15,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bize-Minervois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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