Prix immobilier à Bize-Minervois (11)
Toutes les transactions immobilières DVF de Bize-Minervois, commune du Aude (11) en Occitanie. 849 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 842 €/m² | 104 m² | −10,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 849. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AutreBien | — | 17 000 € | — |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 98 m² | 172 000 € | 1 755 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 7 200 € | — |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 135 m² | 325 000 € | 2 407 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 9 082 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 660 € | — |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 103 m² | 143 532 € | 1 394 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 106 m² | 207 000 € | 1 953 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (12 biens) | 206 m² | 206 600 € | 1 003 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 163 655 € | 1 818 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 58 m² | 178 070 € | 3 070 €/m² |
| 10/11/2025 | MaisonMaison 7 p. (3 biens) | 259 m² | 430 000 € | 1 660 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 78 m² | 120 000 € | 1 538 €/m² |
| 06/11/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 1 € | — |
| 04/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 5 500 € | — |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (7 biens) | 145 m² | 403 000 € | 2 779 €/m² |
| 18/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 105 m² | 133 600 € | 1 272 €/m² |
| 02/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 127 m² | 237 050 € | 1 867 €/m² |
| 02/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 150 m² | 328 975 € | 2 193 €/m² |
| 02/09/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 65 500 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 22 | — | 1 755 €/m² |
| 2025-11 | 12 | — | 1 752 €/m² |
| 2025-09 | 91 | — | 2 030 €/m² |
| 2025-08 | 18 | — | 2 335 €/m² |
| 2025-07 | 10 | 8 333 €/m² | 2 205 €/m² |
| 2025-06 | 11 | — | 1 748 €/m² |
| 2025-05 | 5 | — | 2 012 €/m² |
| 2025-04 | 11 | — | 2 717 €/m² |
| 2025-03 | 15 | — | 567 €/m² |
| 2025-02 | 1 | — | — |
| 2025-01 | 16 | — | 3 115 €/m² |
| 2024-12 | 16 | — | 1 361 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Bize-Minervois ?
Le prix médian d'un appartement à Bize-Minervois s'établit à 8 333 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 981 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Bize-Minervois ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Bize-Minervois ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Bize-Minervois ?
Délai médian estimé : 122 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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