Prix immobilier à Saint-Marcel-sur-Aude (11)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Marcel-sur-Aude, commune du Aude (11) en Occitanie. 601 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 1 254 €/m² | 69 m² | −76,6 % | |
| T2 | 3 417 €/m² | 60 m² | — | |
| Maison | 2 134 €/m² | 110 m² | −8,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 601. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 10 757 € | — |
| 29/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 2 000 € | — |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 50 000 € | — |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 94 m² | 147 000 € | 1 564 €/m² |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 139 m² | 292 800 € | 2 106 €/m² |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 88 m² | 165 000 € | 1 875 €/m² |
| 14/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 500 € | — |
| 13/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 100 m² | 287 200 € | 2 872 €/m² |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 112 m² | 286 550 € | 2 558 €/m² |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 120 m² | 302 000 € | 2 517 €/m² |
| 17/09/2025 | MaisonMaison 3 p. | 56 m² | 104 730 € | 1 870 €/m² |
| 18/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 170 m² | 205 000 € | 1 206 €/m² |
| 13/08/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 69 m² | 86 500 € | 1 254 €/m² |
| 08/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 139 m² | 487 980 € | 3 511 €/m² |
| 31/07/2025 | MaisonMaison 2 p. | 84 m² | 35 000 € | — |
| 31/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 113 m² | 244 160 € | 2 161 €/m² |
| 25/07/2025 | AutreBien | — | 14 000 € | — |
| 25/07/2025 | MaisonMaison 5 p. | 111 m² | 164 500 € | 1 482 €/m² |
| 04/07/2025 | AutreBien | — | 7 000 € | — |
| 03/07/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 110 m² | 200 000 € | 1 818 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 5 | — | — |
| 2025-10 | 11 | — | 1 991 €/m² |
| 2025-09 | 5 | — | 2 517 €/m² |
| 2025-08 | 9 | 2 335 €/m² | 2 687 €/m² |
| 2025-07 | 6 | — | 1 821 €/m² |
| 2025-06 | 15 | 5 353 €/m² | 2 714 €/m² |
| 2025-05 | 3 | — | — |
| 2025-04 | 5 | — | 2 222 €/m² |
| 2025-03 | 3 | — | — |
| 2025-02 | 2 | — | 2 001 €/m² |
| 2025-01 | 10 | — | 2 292 €/m² |
| 2024-12 | 20 | — | 1 856 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Marcel-sur-Aude ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Marcel-sur-Aude s'établit à 1 879 €/m² sur 12 mois glissants, −56,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 152 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Marcel-sur-Aude ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Marcel-sur-Aude ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Marcel-sur-Aude ?
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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