Prix immobilier Saint-Marcel-sur-Aude (11)
Un appartement s'y vend 1 879 €/m² et une maison 2 152 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 601 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 2 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 94 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 5 | ||
| octobre 2025 | 11 | 1 991 €/m² | |
| septembre 2025 | 5 | 2 517 €/m² | |
| août 2025 | 9 | 2 335 €/m² | 2 687 €/m² |
| juillet 2025 | 6 | 1 821 €/m² | |
| juin 2025 | 15 | 5 353 €/m² | 2 714 €/m² |
| mai 2025 | 3 | ||
| avril 2025 | 5 | 2 222 €/m² | |
| mars 2025 | 3 | ||
| février 2025 | 2 | 2 001 €/m² | |
| janvier 2025 | 10 | 2 292 €/m² | |
| décembre 2024 | 20 | 1 856 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 876 et 5 353 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 427 à 4 236 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 809 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 254 et 5 353 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 87 % | 2 252 €/m² | 100 m² | ↑ +0,4 % |
| Studio, T1 | 10 % | 5 353 €/m² | 50 m² | ↓ −81,3 % |
| T2 | 3 % | 3 417 €/m² | 60 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | Maison, 3 pièces29/10/2025 · 94 m² | 94 m² | 147 000 € | 1 564 € |
| 29/10/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)29/10/2025 · 139 m² | 139 m² | 292 800 € | 2 106 € |
| 15/10/2025 | Maison, 5 pièces15/10/2025 · 88 m² | 88 m² | 165 000 € | 1 875 € |
| 13/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)13/10/2025 · 100 m² | 100 m² | 287 200 € | 2 872 € |
| 29/09/2025 | Maison, 4 pièces29/09/2025 · 112 m² | 112 m² | 286 550 € | 2 558 € |
| 26/09/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)26/09/2025 · 120 m² | 120 m² | 302 000 € | 2 517 € |
| 17/09/2025 | Maison, 3 pièces17/09/2025 · 56 m² | 56 m² | 104 730 € | 1 870 € |
| 18/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)18/08/2025 · 170 m² | 170 m² | 205 000 € | 1 206 € |
| 13/08/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)13/08/2025 · 69 m² | 69 m² | 86 500 € | 1 254 € |
| 08/08/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)08/08/2025 · 139 m² | 139 m² | 487 980 € | 3 511 € |
| 31/07/2025 | Maison, 2 pièces31/07/2025 · 84 m² | 84 m² | 35 000 € | |
| 31/07/2025 | Maison, 4 pièces31/07/2025 · 113 m² | 113 m² | 244 160 € | 2 161 € |
| 25/07/2025 | Maison, 5 pièces25/07/2025 · 111 m² | 111 m² | 164 500 € | 1 482 € |
| 03/07/2025 | Local industriel ou commercial03/07/2025 · 110 m² | 110 m² | 200 000 € | 1 818 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 74 | 3 844 €/m² |
| 2024 | 106 | 28 571 €/m² |
| 2023 | 85 | 1 693 €/m² |
| 2022 | 163 | 1 301 €/m² |
| 2021 | 138 | 1 820 €/m² |
Deux comptes de ventes. 94 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 71.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Marcel-sur-Aude ?
En médiane sur 12 mois, 1 879 €/m² pour un appartement et 2 152 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Marcel-sur-Aude ?
Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Saint-Marcel-sur-Aude, à 1 879 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Nazaire-d'Aude | 4 054 € | ↓ −57,3 % | 109 | 3,2 km |
| Moussan | 2 646 € | ↑ +65,2 % | 117 | 3,4 km |
| Marcorignan | 2 202 € | 70 | 3,4 km | |
| Ginestas | 1 933 € | 63 | 4,7 km | |
| Ouveillan | 1 908 € | ↑ +4,8 % | 180 | 5,5 km |
| Névian | 1 473 € | ↓ −67,1 % | 43 | 6,3 km |
| Argeliers | 1 649 € | 166 | 6,5 km | |
| Montredon-des-Corbières | 4 340 € | ↑ +796,5 % | 81 | 7,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Marcel-sur-Aude. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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