Prix immobilier à Saint-Nazaire-d'Aude (11)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Nazaire-d'Aude, commune du Aude (11) en Occitanie. 623 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 1 971 €/m² | 35 m² | −77,9 % | |
| Maison | 2 250 €/m² | 85 m² | −11,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 623. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | AutreBien | — | 311 600 € | — |
| 29/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 15 000 € | — |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 70 m² | 155 000 € | 2 214 €/m² |
| 04/12/2025 | AutreBien | — | 330 € | — |
| 04/12/2025 | AutreBien | — | 23 € | — |
| 27/11/2025 | AutreBien | — | 3 200 € | — |
| 26/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 105 000 € | — |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 100 m² | 34 000 € | — |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 66 m² | 204 000 € | 3 091 €/m² |
| 20/11/2025 | AutreBien (17 biens) | — | 210 200 € | — |
| 04/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 35 m² | 69 000 € | 1 971 €/m² |
| 30/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 235 000 € | — |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 170 m² | 191 240 € | 1 125 €/m² |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 124 m² | 32 000 € | — |
| 15/10/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 15/10/2025 | AutreBien | — | 1 500 € | — |
| 22/09/2025 | AutreBien | — | 6 500 € | — |
| 16/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 128 m² | 443 500 € | 3 465 €/m² |
| 15/09/2025 | AutreBien | — | 22 € | — |
| 15/09/2025 | AutreBien | — | 485 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 7 | — | 2 214 €/m² |
| 2025-11 | 23 | 1 971 €/m² | 3 091 €/m² |
| 2025-10 | 7 | — | 2 250 €/m² |
| 2025-09 | 6 | — | 3 465 €/m² |
| 2025-08 | 4 | — | 1 470 €/m² |
| 2025-07 | 18 | 3 771 €/m² | 2 243 €/m² |
| 2025-06 | 5 | — | 2 612 €/m² |
| 2025-05 | 6 | — | 2 307 €/m² |
| 2025-04 | 12 | — | 1 447 €/m² |
| 2025-03 | 9 | — | 2 083 €/m² |
| 2025-02 | 10 | 5 752 €/m² | 3 069 €/m² |
| 2025-01 | 10 | — | 2 786 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Nazaire-d'Aude ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Nazaire-d'Aude s'établit à 4 054 €/m² sur 12 mois glissants, −75,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 247 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Nazaire-d'Aude ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Nazaire-d'Aude ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Nazaire-d'Aude ?
Délai médian estimé : 81 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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