Prix immobilier Saint-Nazaire-d'Aude (11)
Un appartement s'y vend 4 054 €/m² et une maison 2 247 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 623 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 214 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 23 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 117 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 7 | 2 214 €/m² | |
| novembre 2025 | 23 | 1 971 €/m² | 3 091 €/m² |
| octobre 2025 | 7 | 2 250 €/m² | |
| septembre 2025 | 6 | 3 465 €/m² | |
| août 2025 | 4 | 1 470 €/m² | |
| juillet 2025 | 18 | 3 771 €/m² | 2 243 €/m² |
| juin 2025 | 5 | 2 612 €/m² | |
| mai 2025 | 6 | 2 307 €/m² | |
| avril 2025 | 12 | 1 447 €/m² | |
| mars 2025 | 9 | 2 083 €/m² | |
| février 2025 | 10 | 5 752 €/m² | 3 069 €/m² |
| janvier 2025 | 10 | 2 786 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 076 et 4 054 €/m². La tranche la plus fréquente va de 8 096 à 8 842 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 746 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 971 et 8 429 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 88 % | 2 250 €/m² | 99 m² | ↓ −14,8 % |
| T2 | 5 % | 3 771 €/m² | 40 m² | ↓ −53,8 % |
| T32 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 1 971 €/m² | 35 m² | ↓ −77,9 % |
| T4 | 2 % | 8 429 €/m² | 100 m² | |
| T5+ | 2 % | 3 076 €/m² | 274 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)15/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 155 000 € | 2 214 € |
| 25/11/2025 | Maison, 3 pièces25/11/2025 · 66 m² | 66 m² | 204 000 € | 3 091 € |
| 25/11/2025 | Maison, 3 pièces25/11/2025 · 100 m² | 100 m² | 34 000 € | |
| 04/11/2025 | Appartement, 3 pièces04/11/2025 · 35 m² | 35 m² | 69 000 € | 1 971 € |
| 23/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)23/10/2025 · 170 m² | 170 m² | 191 240 € | 1 125 € |
| 22/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)22/10/2025 · 124 m² | 124 m² | 32 000 € | |
| 16/09/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)16/09/2025 · 128 m² | 128 m² | 443 500 € | 3 465 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 117 | 3 771 €/m² |
| 2024 | 74 | 8 167 €/m² |
| 2023 | 127 | 1 929 €/m² |
| 2022 | 133 | 4 440 €/m² |
| 2021 | 114 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Nazaire-d'Aude ?
En médiane sur 12 mois, 4 054 €/m² pour un appartement et 2 247 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Nazaire-d'Aude ?
Environ 82 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Saint-Nazaire-d'Aude, à 4 054 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Ginestas | 1 933 € | 63 | 3,1 km | |
| Saint-Marcel-sur-Aude | 1 879 € | ↓ −84,7 % | 71 | 3,2 km |
| Marcorignan | 2 202 € | 70 | 3,6 km | |
| Névian | 1 473 € | ↓ −67,1 % | 43 | 5,0 km |
| Moussan | 2 646 € | ↑ +65,2 % | 117 | 6,0 km |
| Argeliers | 1 649 € | 166 | 6,8 km | |
| Ouveillan | 1 908 € | ↑ +4,8 % | 180 | 7,9 km |
| Montredon-des-Corbières | 4 340 € | ↑ +796,5 % | 81 | 8,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Nazaire-d'Aude. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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