Prix immobilier Vinassan (11)
Un appartement s'y vend 2 170 €/m² et une maison 2 376 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 541 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 791 €/m² et la maison 2 363 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 87 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 13 | 1 791 €/m² | 2 363 €/m² |
| novembre 2025 | 8 | 1 916 €/m² | 2 647 €/m² |
| octobre 2025 | 8 | 2 914 €/m² | |
| septembre 2025 | 1 | ||
| août 2025 | 5 | 2 197 €/m² | 2 633 €/m² |
| juillet 2025 | 12 | 2 299 €/m² | |
| juin 2025 | 6 | 2 590 €/m² | 625 €/m² |
| mai 2025 | 5 | 2 600 €/m² | 1 791 €/m² |
| avril 2025 | 3 | 2 785 €/m² | |
| mars 2025 | 12 | 2 180 €/m² | |
| février 2025 | 5 | 2 333 €/m² | |
| janvier 2025 | 9 | 2 061 €/m² | 2 098 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 046 et 2 540 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 681 à 4 141 €/m², avec 16 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 460 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 1 791 et 2 641 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 76 % | 2 400 €/m² | 95 m² | ↓ −6,2 % |
| T3 | 16 % | 2 053 €/m² | 66 m² | ↑ +29,4 % |
| T2 | 5 % | 2 494 €/m² | 42 m² | ↑ +15,4 % |
| Studio, T13 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 600 €/m² | 25 m² | ↓ −82,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)22/12/2025 · 150 m² | 150 m² | 165 000 € | 1 100 € |
| 22/12/2025 | Maison, 6 pièces22/12/2025 · 158 m² | 158 m² | 212 610 € | 1 346 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)18/12/2025 · 138 m² | 138 m² | 274 100 € | 1 986 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces17/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 222 000 € | 2 741 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)05/12/2025 · 69 m² | 69 m² | 123 600 € | 1 791 € |
| 04/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)04/12/2025 · 97 m² | 97 m² | 350 000 € | 3 608 € |
| 02/12/2025 | Maison, 4 pièces02/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 267 555 € | 3 040 € |
| 28/11/2025 | Local industriel ou commercial (5 biens)28/11/2025 · 1 508 m² | 1 508 m² | 1 233 000 € | 818 € |
| 18/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)18/11/2025 · 62 m² | 62 m² | 118 770 € | 1 916 € |
| 03/11/2025 | Maison, 4 pièces03/11/2025 · 102 m² | 102 m² | 270 000 € | 2 647 € |
| 24/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)24/10/2025 · 89 m² | 89 m² | 313 500 € | 3 522 € |
| 14/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)14/10/2025 · 120 m² | 120 m² | 216 400 € | 1 803 € |
| 06/10/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)06/10/2025 · 100 m² | 100 m² | 240 000 € | 2 400 € |
| 06/10/2025 | Maison, 4 pièces06/10/2025 · 70 m² | 70 m² | 240 000 € | 3 429 € |
| 21/08/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)21/08/2025 · 69 m² | 69 m² | 141 200 € | 2 046 € |
| 14/08/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)14/08/2025 · 46 m² | 46 m² | 108 000 € | 2 348 € |
| 08/08/2025 | Maison, 5 pièces08/08/2025 · 90 m² | 90 m² | 237 000 € | 2 633 € |
| 16/07/2025 | Maison, 3 pièces16/07/2025 · 70 m² | 70 m² | 177 500 € | 2 536 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 87 | 2 129 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 116 | 2 169 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 80 | 2 023 €/m² |
| 2022 | 122 | 2 124 €/m² |
| 2021 | 102 | 2 188 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vinassan ?
En médiane sur 12 mois, 2 170 €/m² pour un appartement et 2 376 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Vinassan ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Vinassan, à 2 170 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Armissan | 4 325 € | 52 | 2,1 km | |
| Salles-d'Aude | 1 978 € | ↓ −32,4 % | 164 | 3,2 km |
| Moussan | 2 646 € | ↑ +65,2 % | 117 | 11,5 km |
| Ouveillan | 1 908 € | ↑ +4,8 % | 180 | 14,1 km |
| Montredon-des-Corbières | 4 340 € | ↑ +796,5 % | 81 | 14,3 km |
| Saint-Marcel-sur-Aude | 1 879 € | ↓ −84,7 % | 71 | 14,5 km |
| Marcorignan | 2 202 € | 70 | 14,9 km | |
| Sallèles-d'Aude | 4 166 € | ↓ −46,7 % | 159 | 15,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vinassan. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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