Prix immobilier à Salles-d'Aude (11)
Toutes les transactions immobilières DVF de Salles-d'Aude, commune du Aude (11) en Occitanie. 1 094 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 2 074 €/m² | 72 m² | −9,8 % | |
| T4 | 616 €/m² | 146 m² | — | |
| Maison | 2 471 €/m² | 98 m² | −9,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 094. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 104 900 € | — |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 100 € | — |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 72 m² | 219 250 € | 3 045 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 36 m² | 58 750 € | 1 632 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 101 m² | 241 500 € | 2 391 €/m² |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 85 m² | 150 000 € | 1 765 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 134 m² | 306 000 € | 2 284 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 100 m² | 146 150 € | 1 462 €/m² |
| 21/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 000 € | — |
| 19/11/2025 | AutreBien | — | 10 000 € | — |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 84 m² | 246 978 € | 2 940 €/m² |
| 12/11/2025 | AutreBien | — | 84 500 € | — |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 93 m² | 200 000 € | 2 151 €/m² |
| 03/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 80 000 € | — |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 97 m² | 242 000 € | 2 495 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 76 m² | 314 000 € | 4 132 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 121 m² | 400 000 € | 3 306 €/m² |
| 30/10/2025 | AutreBien (12 biens) | — | 1 € | — |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 106 m² | 219 100 € | 2 067 €/m² |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 101 m² | 263 000 € | 2 604 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 9 | — | 2 078 €/m² |
| 2025-11 | 12 | — | 2 217 €/m² |
| 2025-10 | 42 | — | 2 497 €/m² |
| 2025-09 | 20 | 1 345 €/m² | 1 358 €/m² |
| 2025-08 | 2 | — | 1 579 €/m² |
| 2025-07 | 34 | — | 24 306 €/m² |
| 2025-06 | 16 | 2 027 €/m² | 2 785 €/m² |
| 2025-05 | 4 | — | 1 371 €/m² |
| 2025-04 | 23 | — | 2 691 €/m² |
| 2025-03 | 9 | 2 079 €/m² | 502 €/m² |
| 2025-02 | 8 | — | 2 317 €/m² |
| 2025-01 | 1 | — | 2 181 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Salles-d'Aude ?
Le prix médian d'un appartement à Salles-d'Aude s'établit à 1 978 €/m² sur 12 mois glissants, −36,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 498 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Salles-d'Aude ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Salles-d'Aude ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Salles-d'Aude ?
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Aude (11), à partir des données officielles SIRENE.