Prix immobilier Fleury (11)
Un appartement s'y vend 3 192 €/m² et une maison 3 453 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 4 356 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 311 €/m² et la maison 3 880 €/m². Chaque mois ne compte que 25 à 80 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 545 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 80 | 3 311 €/m² | 3 880 €/m² |
| novembre 2025 | 25 | 3 755 €/m² | 3 636 €/m² |
| octobre 2025 | 58 | 3 237 €/m² | 3 788 €/m² |
| septembre 2025 | 35 | 3 414 €/m² | 3 617 €/m² |
| août 2025 | 28 | 3 045 €/m² | 3 194 €/m² |
| juillet 2025 | 48 | 3 552 €/m² | 3 044 €/m² |
| juin 2025 | 46 | 3 550 €/m² | 3 543 €/m² |
| mai 2025 | 25 | 4 414 €/m² | 3 634 €/m² |
| avril 2025 | 64 | 3 576 €/m² | 3 723 €/m² |
| mars 2025 | 51 | 3 398 €/m² | 4 238 €/m² |
| février 2025 | 55 | 3 703 €/m² | 4 934 €/m² |
| janvier 2025 | 30 | 3 224 €/m² | 4 333 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 031 et 4 236 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 243 à 3 698 €/m², avec 51 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 456 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 980 et 6 016 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 55 % | 3 704 €/m² | 47 m² | ↑ +1,9 % |
| T2 | 27 % | 3 384 €/m² | 27 m² | ↓ −4,6 % |
| T3 | 10 % | 3 414 €/m² | 36 m² | ↓ −5,5 % |
| Studio, T1 | 6 % | 4 309 €/m² | 20 m² | ↑ +17,1 % |
| T41 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 4 038 €/m² | 68 m² | ↑ +57,4 % |
Deux médianes pour la maison. 3 453 €/m² en tête de page, 3 704 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone NordAV DE LA | 3 491 €/m² | 108 | ↓ −1,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)31/12/2025 · 102 m² | 102 m² | 270 000 € | 2 647 € |
| 30/12/2025 | Maison, 2 pièces30/12/2025 · 35 m² | 35 m² | 153 500 € | 4 386 € |
| 30/12/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)30/12/2025 · 22 m² | 22 m² | 113 097 € | 5 141 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 34 m² | 34 m² | 84 000 € | 2 471 € |
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces30/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 54 000 € | 635 € |
| 29/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)29/12/2025 · 35 m² | 35 m² | 136 500 € | 3 900 € |
| 29/12/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)29/12/2025 · 25 m² | 25 m² | 114 500 € | 4 580 € |
| 22/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)22/12/2025 · 23 m² | 23 m² | 127 000 € | 5 522 € |
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces22/12/2025 · 44 m² | 44 m² | 193 300 € | 4 393 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)22/12/2025 · 26 m² | 26 m² | 100 000 € | 3 846 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces19/12/2025 · 22 m² | 22 m² | 78 000 € | 3 545 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 3 pièces18/12/2025 · 35 m² | 35 m² | 96 000 € | 2 743 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)17/12/2025 · 19 m² | 19 m² | 101 100 € | 5 321 € |
| 17/12/2025 | Maison, 3 pièces17/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 168 935 € | 4 022 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)17/12/2025 · 34 m² | 34 m² | 126 600 € | 3 724 € |
| 16/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)16/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 159 600 € | 3 800 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)16/12/2025 · 27 m² | 27 m² | 87 000 € | 3 222 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)15/12/2025 · 33 m² | 33 m² | 101 000 € | 3 061 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 545 | 3 482 €/m² |
| 2024 | 646 | 3 481 €/m² |
| 2023 | 810 | 3 510 €/m² |
| 2022 | 1 041 | 3 218 €/m² |
| 2021 | 984 | 2 764 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fleury ?
En médiane sur 12 mois, 3 192 €/m² pour un appartement et 3 453 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Fleury ?
Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Fleury, à 3 192 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Salles-d'Aude | 1 978 € | ↓ −32,4 % | 164 | 6,0 km |
| Vinassan | 2 170 € | ↓ −79,2 % | 84 | 6,5 km |
| Coursan | 2 594 € | ↑ +24,1 % | 226 | 9,9 km |
| Gruissan | 3 243 € | ↓ −1,8 % | 846 | 14,2 km |
| Cuxac-d'Aude | 2 238 € | ↓ −29,3 % | 257 | 14,4 km |
| Ouveillan | 1 908 € | ↑ +4,8 % | 180 | 19,0 km |
| Sallèles-d'Aude | 4 166 € | ↓ −46,7 % | 159 | 20,6 km |
| Argeliers | 1 649 € | 166 | 23,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Fleury. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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