Prix immobilier à Fleury (11)
Toutes les transactions immobilières DVF de Fleury, commune du Aude (11) en Occitanie. 4 356 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 374 €/m² | 22 m² | +4,4 % | |
| T2 | 3 237 €/m² | 27 m² | −5,1 % | |
| T3 | 3 133 €/m² | 37 m² | −9,2 % | |
| T4 | 3 404 €/m² | 82 m² | −21,2 % | |
| Maison | 3 800 €/m² | 44 m² | +6,5 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone NordAV DE LA | 3 311 €/m² | 34 | −5,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 4 356. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 102 m² | 270 000 € | 2 647 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 35 m² | 153 500 € | 4 386 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 22 m² | 113 097 € | 5 141 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 34 m² | 84 000 € | 2 471 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 85 m² | 54 000 € | 635 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 35 m² | 136 500 € | 3 900 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 25 m² | 114 500 € | 4 580 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 23 m² | 127 000 € | 5 522 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 44 m² | 193 300 € | 4 393 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 26 m² | 100 000 € | 3 846 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 22 m² | 78 000 € | 3 545 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 35 m² | 96 000 € | 2 743 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 19 m² | 101 100 € | 5 321 €/m² |
| 17/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 32 000 € | — |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 42 m² | 168 935 € | 4 022 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 34 m² | 126 600 € | 3 724 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 200 € | — |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 42 m² | 159 600 € | 3 800 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 27 m² | 87 000 € | 3 222 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 33 m² | 101 000 € | 3 061 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 80 | 3 311 €/m² | 3 880 €/m² |
| 2025-11 | 25 | 3 755 €/m² | 3 636 €/m² |
| 2025-10 | 58 | 3 237 €/m² | 3 788 €/m² |
| 2025-09 | 35 | 3 414 €/m² | 3 617 €/m² |
| 2025-08 | 28 | 3 045 €/m² | 3 194 €/m² |
| 2025-07 | 48 | 3 552 €/m² | 3 044 €/m² |
| 2025-06 | 46 | 3 550 €/m² | 3 543 €/m² |
| 2025-05 | 25 | 4 414 €/m² | 3 634 €/m² |
| 2025-04 | 64 | 3 576 €/m² | 3 723 €/m² |
| 2025-03 | 51 | 3 398 €/m² | 4 238 €/m² |
| 2025-02 | 55 | 3 703 €/m² | 4 934 €/m² |
| 2025-01 | 30 | 3 224 €/m² | 4 333 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Fleury.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Fleury ?
Le prix médian d'un appartement à Fleury s'établit à 3 192 €/m² sur 12 mois glissants, −5,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 453 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Nord (3 311 €/m²) est le quartier le plus cher de Fleury.
Où investir en locatif à Fleury ?
Les zones comme Zone Nord offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Fleury ?
Délai médian estimé : 73 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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