Prix immobilier Cuxac-d'Aude (11)
Un appartement s'y vend 2 238 €/m² et une maison 1 953 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 1 502 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 192 €/m² et la maison 1 808 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 44 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 280 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 29 | 2 192 €/m² | 1 808 €/m² |
| novembre 2025 | 4 | ||
| octobre 2025 | 26 | 1 120 €/m² | 1 800 €/m² |
| septembre 2025 | 23 | 1 836 €/m² | |
| août 2025 | 18 | 4 300 €/m² | 2 212 €/m² |
| juillet 2025 | 8 | 1 377 €/m² | |
| juin 2025 | 34 | 3 273 €/m² | 3 784 €/m² |
| mai 2025 | 35 | 2 080 €/m² | |
| avril 2025 | 44 | 1 771 €/m² | |
| mars 2025 | 23 | 1 068 €/m² | 1 740 €/m² |
| février 2025 | 16 | 2 508 €/m² | 1 875 €/m² |
| janvier 2025 | 20 | 1 156 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 347 et 3 273 €/m². La tranche la plus fréquente va de 961 à 1 796 €/m², avec 10 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 835 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 868 et 6 687 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 78 % | 1 847 €/m² | 92 m² | ↓ −6,7 % |
| T3 | 7 % | 2 031 €/m² | 68 m² | ↑ +35,4 % |
| Studio, T1 | 6 % | 4 300 €/m² | 36 m² | ↑ +108,5 % |
| T24 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 1 694 €/m² | 45 m² | ↓ −72,7 % |
| T4 | 3 % | 3 273 €/m² | 110 m² | |
| T5+ | 2 % | 1 094 €/m² | 150 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 953 €/m² en tête de page, 1 847 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)29/12/2025 · 122 m² | 122 m² | 100 000 € | 820 € |
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces29/12/2025 · 136 m² | 136 m² | 231 000 € | 1 699 € |
| 22/12/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)22/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 92 710 € | 1 288 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces19/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 80 000 € | 800 € |
| 19/12/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)19/12/2025 · 177 m² | 177 m² | 320 000 € | 1 808 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)18/12/2025 · 94 m² | 94 m² | 52 000 € | 553 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)16/12/2025 · 155 m² | 155 m² | 130 000 € | 839 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces15/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 215 000 € | 2 150 € |
| 11/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)11/12/2025 · 101 m² | 101 m² | 176 000 € | 1 743 € |
| 05/12/2025 | Maison, 4 pièces05/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 195 000 € | 2 378 € |
| 02/12/2025 | Maison, 4 pièces02/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 138 300 € | 1 921 € |
| 02/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)02/12/2025 · 198 m² | 198 m² | 190 500 € | 962 € |
| 13/11/2025 | Maison, 2 pièces13/11/2025 · 60 m² | 60 m² | 25 000 € | |
| 30/10/2025 | Maison, 5 pièces30/10/2025 · 90 m² | 90 m² | 207 500 € | 2 306 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 280 | 2 350 €/m² |
| 2024 | 256 | 1 796 €/m² |
| 2023 | 264 | 2 020 €/m² |
| 2022 | 362 | 2 310 €/m² |
| 2021 | 294 | 1 943 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cuxac-d'Aude ?
En médiane sur 12 mois, 2 238 €/m² pour un appartement et 1 953 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Cuxac-d'Aude ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Cuxac-d'Aude, à 2 238 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Coursan | 2 594 € | ↑ +24,1 % | 226 | 4,4 km |
| Moussan | 2 646 € | ↑ +65,2 % | 117 | 5,1 km |
| Ouveillan | 1 908 € | ↑ +4,8 % | 180 | 5,1 km |
| Sallèles-d'Aude | 4 166 € | ↓ −46,7 % | 159 | 6,3 km |
| Salles-d'Aude | 1 978 € | ↓ −32,4 % | 164 | 8,4 km |
| Vinassan | 2 170 € | ↓ −79,2 % | 84 | 9,0 km |
| Argeliers | 1 649 € | 166 | 9,7 km | |
| Saint-Nazaire-d'Aude | 4 054 € | ↓ −57,3 % | 109 | 9,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cuxac-d'Aude. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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