Prix immobilier à Cuxac-d'Aude (11)
Toutes les transactions immobilières DVF de Cuxac-d'Aude, commune du Aude (11) en Occitanie. 1 502 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 557 €/m² | 32 m² | +39,2 % | |
| T2 | 1 694 €/m² | 61 m² | −6,9 % | |
| T3 | 2 031 €/m² | 68 m² | +35,4 % | |
| T5+ | 1 120 €/m² | 101 m² | +4,9 % | |
| Maison | 1 864 €/m² | 92 m² | +2,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 502. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 122 m² | 100 000 € | 820 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 136 m² | 231 000 € | 1 699 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 72 m² | 92 710 € | 1 288 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 100 m² | 80 000 € | 800 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 177 m² | 320 000 € | 1 808 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 94 m² | 52 000 € | 553 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 155 m² | 130 000 € | 839 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 100 m² | 215 000 € | 2 150 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 101 m² | 176 000 € | 1 743 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 82 m² | 195 000 € | 2 378 €/m² |
| 03/12/2025 | AutreBien | — | 10 000 € | — |
| 02/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 198 m² | 190 500 € | 962 €/m² |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 72 m² | 138 300 € | 1 921 €/m² |
| 28/11/2025 | AutreBien | — | 6 000 € | — |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 2 p. | 60 m² | 25 000 € | — |
| 13/11/2025 | AutreBien | — | 3 494 € | — |
| 07/11/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 31/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 000 € | — |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 90 m² | 207 500 € | 2 306 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 29 | 2 192 €/m² | 1 808 €/m² |
| 2025-11 | 4 | — | — |
| 2025-10 | 26 | 1 120 €/m² | 1 800 €/m² |
| 2025-09 | 23 | — | 1 836 €/m² |
| 2025-08 | 18 | 4 300 €/m² | 2 212 €/m² |
| 2025-07 | 8 | — | 1 377 €/m² |
| 2025-06 | 34 | 3 273 €/m² | 3 784 €/m² |
| 2025-05 | 35 | — | 2 080 €/m² |
| 2025-04 | 44 | — | 1 771 €/m² |
| 2025-03 | 23 | 1 068 €/m² | 1 740 €/m² |
| 2025-02 | 16 | 2 508 €/m² | 1 875 €/m² |
| 2025-01 | 20 | — | 1 156 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Cuxac-d'Aude.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Cuxac-d'Aude ?
Le prix médian d'un appartement à Cuxac-d'Aude s'établit à 2 238 €/m² sur 12 mois glissants, −6,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 953 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Cuxac-d'Aude ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Cuxac-d'Aude ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Cuxac-d'Aude ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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