Prix immobilier a Quillan
3 k habitants · 35,96 km2 · 83 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Quillan pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
116
Departement
Aude
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Quillan
Prix m2 appartement
1 846 EUR
Mediane 1 846 EUR
↓ 61,0%Prix m2 maison
1 314 EUR
12 mois glissants
↓ 54,9%Transactions 12m
116
DVF consolide
↓ 19,9%Delai de vente
61 j
Estimation
↑ 12,0%Loyer m2 moyen
Modele7,4 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
7/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Quillan en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-61,0 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +26,2 % sur 5 ans. Quillan reste structurellement haussier.
02
-19,9 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Quillan
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
38 transactions — 24 mois glissants
66% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 11%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
892 €
Médiane
1 100 €
P75
1 600 €
Lecture
50% des appartements à Quillan se vendent entre 892 et 1 600 €/m². Au-delà de 1 600 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Quillan. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
2%1 633 €/m²
T2
5%1 600 €/m²
T3
3%1 100 €/m²
T4
5%764 €/m²
Maison
86%1 357 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Quillan
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 1 L ESPINET | Maison | T4 | 70 m² | 96 k€ | 1 371 € |
| 23 déc. 25 | 6 RUE DE L ESPINET | Maison | T3 | 76 m² | 187 k€ | 2 455 € |
| 23 déc. 25 | CARACH | — | — | — | 3 k€ | — |
| 23 déc. 25 | 9016 AV FRANCOIS MITTERRAND | Appartement | T4 | 72 m² | 55 k€ | 764 € |
| 19 déc. 25 | 1 L ESPINET | Maison | T3 | 46 m² | 67 k€ | 1 461 € |
| 19 déc. 25 | 17 AV DE LA SAPINETTE | Maison | T6 | 100 m² | 80 k€ | 800 € |
| 16 déc. 25 | 5 RUE PASTEUR | Maison | T5 | 110 m² | 49 k€ | 445 € |
| 15 déc. 25 | 3 AV SAUZEDE | Maison | T5 | 125 m² | 130 k€ | 1 040 € |
| 15 déc. 25 | 9996 LA PLAGE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 376 m² | 92 k€ | — |
| 09 déc. 25 | 42 LA CAYROLLE | Maison | T2 | 49 m² | 50 k€ | 1 020 € |
| 09 déc. 25 | 1 QUAI DU POUZADOU | Maison | T3 | 68 m² | 75 k€ | 1 103 € |
| 08 déc. 25 | BOUICHET | — | — | — | 13 k€ | — |
| 08 déc. 25 | 9001 AV FRANCOIS MITTERRAND | Appartement | T4 | 72 m² | 55 k€ | 764 € |
| 01 déc. 25 | 8 RUE DE LA SOULANE | Maison | T4 | 81 m² | 220 k€ | 2 716 € |
| 27 nov. 25 | 9097 AV MAURICE SARRAUT | Dépendance | — | — | 3 k€ | — |
| 20 nov. 25 | 13 RUE DES FANGES | Maison | T4 | 77 m² | 120 k€ | 1 557 € |
| 18 nov. 25 | 2 PL RAOUL DE VOLONTAT | Maison | T5 | 113 m² | 75 k€ | 664 € |
| 12 nov. 25 | LE TOURREL | — | — | — | 1 k€ | — |
| 10 nov. 25 | 10 COSTE DE NEBIAS | Maison | T5 | 153 m² | 325 k€ | 2 124 € |
| 07 nov. 25 | 1 RUE DE COUIROU | Maison | T4 | 91 m² | 142 k€ | 1 560 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Quillan
Le cycle local en 60 mois. Quillan est +26,2% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Quillan
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
7/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Quillan
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Quillan
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Quillan
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Quillan en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Quillan s'établit à 1 846 €/m² sur 12 mois glissants, -61,0% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 314 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Quillan ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Quillan ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Quillan ?+
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026