Prix immobilier Les Rousses (39)
Un appartement s'y vend 3 401 €/m² et une maison 3 903 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 2 089 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 425 €/m² et la maison 4 321 €/m². Chaque mois ne compte que 5 à 47 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 336 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 16 | 3 425 €/m² | 4 321 €/m² |
| novembre 2025 | 5 | 3 144 €/m² | 3 168 €/m² |
| octobre 2025 | 39 | 3 365 €/m² | 4 622 €/m² |
| septembre 2025 | 21 | 4 109 €/m² | |
| août 2025 | 16 | 3 902 €/m² | 5 287 €/m² |
| juillet 2025 | 38 | 3 561 €/m² | |
| juin 2025 | 30 | 3 618 €/m² | |
| mai 2025 | 26 | 3 609 €/m² | 4 705 €/m² |
| avril 2025 | 33 | 3 989 €/m² | |
| mars 2025 | 32 | 2 692 €/m² | |
| février 2025 | 33 | 3 348 €/m² | 6 011 €/m² |
| janvier 2025 | 47 | 3 606 €/m² | 4 389 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 144 et 4 108 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 829 à 4 503 €/m², avec 169 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 674 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 638 et 12 561 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 35 % | 3 551 €/m² | 32 m² | ↓ −0,9 % |
| T3 | 23 % | 3 703 €/m² | 65 m² | ↓ −5,1 % |
| Studio, T1 | 16 % | 3 433 €/m² | 28 m² | ↓ −3,1 % |
| Maison | 13 % | 4 622 €/m² | 112 m² | ↑ +49,6 % |
| T4 | 9 % | 4 383 €/m² | 86 m² | ↑ +20,7 % |
| T5+4 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 3 612 €/m² | 121 m² | ↓ −12,0 % |
Deux médianes pour la maison. 3 903 €/m² en tête de page, 4 622 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreCHE DES COUETTES | 3 681 €/m² | 70 | ↓ −3,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 8 pièces31/12/2025 · 150 m² | 150 m² | 585 500 € | 3 903 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 1 pièce19/12/2025 · 17 m² | 17 m² | 47 000 € | 2 765 € |
| 16/12/2025 | Maison, 6 pièces16/12/2025 · 134 m² | 134 m² | 579 000 € | 4 321 € |
| 04/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)04/12/2025 · 57 m² | 57 m² | 307 700 € | 5 398 € |
| 03/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)03/12/2025 · 28 m² | 28 m² | 97 500 € | 3 482 € |
| 03/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)03/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 420 500 € | 4 426 € |
| 03/12/2025 | Appartement, 2 pièces03/12/2025 · 23 m² | 23 m² | 77 440 € | 3 367 € |
| 27/11/2025 | Maison, 8 pièces27/11/2025 · 232 m² | 232 m² | 735 000 € | 3 168 € |
| 21/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)21/11/2025 · 33 m² | 33 m² | 85 000 € | 2 576 € |
| 07/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)07/11/2025 · 40 m² | 40 m² | 148 500 € | 3 713 € |
| 29/10/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)29/10/2025 · 35 m² | 35 m² | 100 000 € | 2 857 € |
| 28/10/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)28/10/2025 · 71 m² | 71 m² | 165 000 € | 2 324 € |
| 28/10/2025 | Maison, 5 pièces28/10/2025 · 97 m² | 97 m² | 320 000 € | 3 299 € |
| 28/10/2025 | Maison, 5 pièces28/10/2025 · 112 m² | 112 m² | 320 000 € | 2 857 € |
| 21/10/2025 | Appartement, 3 pièces21/10/2025 · 54 m² | 54 m² | 145 000 € | 2 685 € |
| 16/10/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)16/10/2025 · 117 m² | 117 m² | 800 000 € | 6 838 € |
| 15/10/2025 | Maison, 4 pièces15/10/2025 · 69 m² | 69 m² | 350 000 € | 5 072 € |
| 08/10/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)08/10/2025 · 42 m² | 42 m² | 169 210 € | 4 029 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 336 | 3 583 €/m² |
| 2024 | 353 | 3 535 €/m² |
| 2023 | 374 | 3 489 €/m² |
| 2022 | 400 | 3 298 €/m² |
| 2021 | 544 | 3 124 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² aux Rousses ?
En médiane sur 12 mois, 3 401 €/m² pour un appartement et 3 903 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre aux Rousses ?
Environ 87 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 50 km
Les Rousses, à 3 401 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Hauts de Bienne | 1 906 € | ↓ −1,6 % | 356 | 6,3 km |
| Morbier | 2 012 € | ↑ +133,5 % | 169 | 8,6 km |
| Coteaux du Lizon | 2 250 € | ↑ +5,4 % | 118 | 22,7 km |
| Lavans-lès-Saint-Claude | 2 410 € | ↑ +60,9 % | 192 | 25,3 km |
| Moirans-en-Montagne | 2 254 € | ↓ −69,2 % | 80 | 26,3 km |
| Poligny | 2 378 € | ↓ −23,3 % | 233 | 45,3 km |
| Montmorot | 1 815 € | ↑ +2,2 % | 182 | 47,9 km |
| Arbois | 2 016 € | ↑ +23,0 % | 218 | 49,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Rousses. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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