Foucherans
2 k habitants · 7,71 km² · 296 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Foucherans issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
1 655 €
Médiane 1 655 €
↑ 36,1%Prix m² maison
1 968 €
12 mois glissants
↑ 32,5%Transactions 12m
15
DVF consolidé
↑ 12,8%Délai de vente
62 j
Estimation
↓ 8,0%Loyer m² moyen
Estimation6,6 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
14/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Foucherans en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+36,1 %
Marché soutenu
Prix en progression, -5,8 % sur 5 ans. Foucherans reste en repli de long terme.
02
+12,8 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
7 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 138 €
Médiane
2 190 €
P75
2 243 €
Lecture
50% des appartements à Foucherans se vendent entre 2 138 et 2 243 €/m². Au-delà de 2 243 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Foucherans. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
33%2 295 €/m²
T3
33%2 085 €/m²
Maison
33%1 725 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Foucherans
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 mai 25 | 27 IMP DES COQUELICOTS | Maison | T4 | 99 m² | 171 k€ | 1 725 € |
| 15 mai 25 | 27 IMP DES COQUELICOTS | Dépendance | — | — | 171 k€ | — |
| 05 mai 25 | 38 RUE DES ANCIENNES FORGES | Appartement | T2 | 61 m² | 140 k€ | 2 295 € |
| 05 mai 25 | 32 RUE DES ANCIENNES FORGES | — | — | — | 140 k€ | — |
| 05 mai 25 | 38 RUE DES ANCIENNES FORGES | Dépendance | — | — | 140 k€ | — |
| 05 mai 25 | 38 RUE DES ANCIENNES FORGES | Dépendance | — | — | 140 k€ | — |
| 05 mai 25 | 32 RUE DES ANCIENNES FORGES | — | — | — | 140 k€ | — |
| 05 mai 25 | 32 RUE DES ANCIENNES FORGES | — | — | — | 140 k€ | — |
| 05 mai 25 | 38 RUE DES ANCIENNES FORGES | Dépendance | — | — | 140 k€ | — |
| 24 avr. 25 | 1 IMP ANDRE AUDEMAR | Dépendance | — | — | 171 k€ | — |
| 24 avr. 25 | 5 IMP ANDRE AUDEMAR | Appartement | T3 | 82 m² | 171 k€ | 2 085 € |
| 24 avr. 25 | 1 IMP ANDRE AUDEMAR | Dépendance | — | — | 171 k€ | — |
| 24 avr. 25 | 1 IMP ANDRE AUDEMAR | Dépendance | — | — | 171 k€ | — |
| 24 avr. 25 | 1 IMP ANDRE AUDEMAR | Dépendance | — | — | 171 k€ | — |
| 24 avr. 25 | 1 IMP ANDRE AUDEMAR | Dépendance | — | — | 171 k€ | — |
| 17 avr. 25 | 1 IMP ANDRE AUDEMAR | Dépendance | — | — | 132 k€ | — |
| 17 avr. 25 | 5 IMP ANDRE AUDEMAR | Appartement | T3 | 82 m² | 132 k€ | 1 609 € |
| 17 avr. 25 | 1 IMP ANDRE AUDEMAR | Dépendance | — | — | 132 k€ | — |
| 17 avr. 25 | 36 RUE DES ANCIENNES FORGES | Dépendance | — | — | 164 k€ | — |
| 17 avr. 25 | 32 RUE DES ANCIENNES FORGES | — | — | — | 164 k€ | — |
Historique 5 ans
49 mois de marché à Foucherans
Le cycle local en 60 mois. Foucherans est -5,8% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Foucherans
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
14/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Foucherans
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Comparez Foucherans aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
2 k hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Foucherans
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Foucherans en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Foucherans s'établit à 1 655 €/m² sur 12 mois glissants, +36,1% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 968 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Foucherans ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Foucherans ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Foucherans ?+
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 24 avril 2026