Dampierre
1 k habitants · 9,67 km² · 136 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Dampierre issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
1 522 €
Médiane 1 522 €
↓ 53,5%Prix m² maison
1 817 €
12 mois glissants
↓ 48,1%Transactions 12m
6
DVF consolidé
↑ 55,9%Délai de vente
61 j
Estimation
↓ 34,0%Loyer m² moyen
Estimation6,1 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
6/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Dampierre en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-53,5 %
Correction en cours
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
+55,9 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
0 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
708 €
Médiane
708 €
P75
708 €
Lecture
50% des appartements à Dampierre se vendent entre 708 et 708 €/m². Au-delà de 708 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Dampierre. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T5+
50%708 €/m²
Maison
50%1 744 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Dampierre
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 mai 25 | AU CLEAU | — | — | — | 1 k€ | — |
| 21 mai 25 | 4 RUE DE DOLE | Appartement | T5 | 106 m² | 75 k€ | 708 € |
| 21 mai 25 | 4 RUE DE DOLE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 107 m² | 75 k€ | — |
| 30 avr. 25 | 14 CHE DE L ETANG | Dépendance | — | — | 242 k€ | — |
| 30 avr. 25 | 14 CHE DE L ETANG | Maison | T5 | 139 m² | 242 k€ | 1 744 € |
| 25 avr. 25 | CREUX MAGNIN | — | — | — | 9 k€ | — |
| 22 avr. 25 | 8 RUE DE FRAISANS | Dépendance | — | — | 184 k€ | — |
| 22 avr. 25 | AUX VIEILLES VIGNES | — | — | — | 184 k€ | — |
| 22 avr. 25 | 8 RUE DE FRAISANS | Maison | T4 | 70 m² | 184 k€ | 2 621 € |
| 25 mars 25 | 1 CHE DU FORT DES RATTES | Maison | T4 | 64 m² | 135 k€ | 2 109 € |
| 25 mars 25 | AU FORT DES RATTES | — | — | — | 135 k€ | — |
| 25 mars 25 | 1 CHE DU FORT DES RATTES | Dépendance | — | — | 135 k€ | — |
| 04 févr. 25 | AUX MICHELS | — | — | — | 40 k€ | — |
| 04 févr. 25 | AUX MICHELS | — | — | — | 40 k€ | — |
| 04 févr. 25 | AUX MICHELS | — | — | — | 40 k€ | — |
| 04 févr. 25 | AUX MICHELS | — | — | — | 40 k€ | — |
| 04 févr. 25 | AUX MICHELS | — | — | — | 40 k€ | — |
| 04 févr. 25 | AUX MICHELS | — | — | — | 40 k€ | — |
| 04 févr. 25 | AUX MICHELS | — | — | — | 40 k€ | — |
| 04 févr. 25 | COMBE NICOT | — | — | — | 40 k€ | — |
Historique 5 ans
38 mois de marché à Dampierre
Le cycle local en 60 mois.
Locatif & rendement
Investir à Dampierre
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
6/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Dampierre
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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1 k hab.
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Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Dampierre
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Dampierre en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Dampierre s'établit à 1 522 €/m² sur 12 mois glissants, -53,5% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 817 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Dampierre ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Dampierre ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Dampierre ?+
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 24 avril 2026