Prix immobilier Orchamps (39)
Un appartement s'y vend 1 850 €/m² et une maison 1 403 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 14/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 14/11/2025, six mois de décalageBase 552 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En novembre, l'appartement se vend 3 000 €/m² et la maison 1 378 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 111 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 17 | 3 000 €/m² | 1 378 €/m² |
| octobre 2025 | 13 | 1 692 €/m² | |
| septembre 2025 | 10 | 2 616 €/m² | |
| août 2025 | 9 | 1 357 €/m² | 1 755 €/m² |
| juillet 2025 | 4 | 1 310 €/m² | 899 €/m² |
| juin 2025 | 19 | 1 883 €/m² | |
| mai 2025 | 6 | 1 900 €/m² | |
| avril 2025 | 6 | 1 693 €/m² | |
| mars 2025 | 2 | ||
| janvier 2025 | 11 | 997 €/m² | |
| décembre 2024 | 13 | 2 505 €/m² | 1 726 €/m² |
| novembre 2024 | 1 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 14/11/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 218 et 2 772 €/m². La tranche la plus fréquente va de 680 à 1 050 €/m², avec 5 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 370 €/m². Dernière vente connue le 14/11/2025. Extrêmes : 889 et 3 929 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 48 % | 1 744 €/m² | 102 m² | ↑ +27,4 % |
| T3 | 24 % | 1 325 €/m² | 72 m² | ↓ −46,8 % |
| T2 | 14 % | 3 000 €/m² | 55 m² | ↓ −26,2 % |
| T4 | 10 % | 1 699 €/m² | 83 m² | ↑ +26,9 % |
| Studio, T1 | 5 % | 997 €/m² | 36 m² | ↓ −52,5 % |
Deux médianes pour la maison. 1 403 €/m² en tête de page, 1 744 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 14/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | Maison, 5 pièces12/11/2025 · 100 m² | 100 m² | 137 850 € | 1 379 € |
| 12/11/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)12/11/2025 · 292 m² | 292 m² | 80 000 € | |
| 07/11/2025 | Appartement, 4 pièces (11 biens)07/11/2025 · 226 m² | 226 m² | 165 000 € | 730 € |
| 17/10/2025 | Maison, 9 pièces (9 biens)17/10/2025 · 260 m² | 260 m² | 440 000 € | 1 692 € |
| 09/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)09/09/2025 · 86 m² | 86 m² | 225 000 € | 2 616 € |
| 12/08/2025 | Appartement, 3 pièces (6 biens)12/08/2025 · 215 m² | 215 m² | 95 000 € | |
| 12/08/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)12/08/2025 · 100 m² | 100 m² | 175 500 € | 1 755 € |
| 15/07/2025 | Maison, 5 pièces15/07/2025 · 109 m² | 109 m² | 98 000 € | 899 € |
| 15/07/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)15/07/2025 · 87 m² | 87 m² | 114 000 € | 1 310 € |
| 20/06/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)20/06/2025 · 103 m² | 103 m² | 194 000 € | 1 883 € |
| 28/05/2025 | Maison, 7 pièces (6 biens)28/05/2025 · 260 m² | 260 m² | 247 000 € | 950 € |
| 10/04/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)10/04/2025 · 81 m² | 81 m² | 134 000 € | 1 654 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 14/11/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à nov. | 97 | 1 333 €/m² |
| 2024févr. à déc. | 62 | 1 839 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 98 | 1 270 €/m² |
| 2022févr. à déc. | 89 | 2 105 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 194 | 1 690 €/m² |
Deux comptes de ventes. 111 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 95.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 14/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Orchamps ?
En médiane sur 12 mois, 1 850 €/m² pour un appartement et 1 403 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 14/11/2025.
Combien de temps pour vendre à Orchamps ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Orchamps, à 1 850 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Orchamps. Dernière vente connue le 14/11/2025.
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