Saint-Aubin
2 k habitants · 33,79 km² · 55 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Saint-Aubin issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
1 072 €
Médiane 1 072 €
—Prix m² maison
1 722 €
12 mois glissants
—Transactions 12m
11
DVF consolidé
↓ 16,5%Délai de vente
55 j
Estimation
↑ 10,0%Loyer m² moyen
Estimation4,3 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Saint-Aubin en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
-16,5 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
1 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
—
Médiane
—
P75
—
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Saint-Aubin. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Maison
100%2 006 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Saint-Aubin
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 juin 25 | LA COUDRE | — | — | — | 23 k€ | — |
| 25 juin 25 | LA COUDRE | — | — | — | 23 k€ | — |
| 25 juin 25 | LA COUDRE | — | — | — | 23 k€ | — |
| 25 juin 25 | LA COUDRE | — | — | — | 23 k€ | — |
| 19 juin 25 | 22 RUE DE PONT DE BEURRE | Dépendance | — | — | 280 k€ | — |
| 19 juin 25 | 22 RUE DE PONT DE BEURRE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 10 m² | 280 k€ | — |
| 19 juin 25 | 22 RUE DE PONT DE BEURRE | Maison | T5 | 170 m² | 280 k€ | 1 649 € |
| 13 juin 25 | 16 RUE D AUMUR | Maison | T4 | 91 m² | 215 k€ | 2 363 € |
| 06 juin 25 | SAULE GAUDIN | — | — | — | 5 k€ | — |
| 06 juin 25 | SAULE GAUDIN | — | — | — | 5 k€ | — |
| 13 mai 25 | AU PASQUIER DE CHAUX | — | — | — | 160 k€ | — |
| 21 mars 25 | 18 RUE ANDRE DEVAUX | Dépendance | — | — | 188 k€ | — |
| 21 mars 25 | 18 RUE ANDRE DEVAUX | Maison | T4 | 104 m² | 188 k€ | 1 808 € |
| 28 févr. 25 | 11 RUE DU BOIS | Maison | T3 | 58 m² | 242 k€ | 4 177 € |
| 28 févr. 25 | 7 RUE DE VERDUN | Dépendance | — | — | 181 k€ | — |
| 28 févr. 25 | 11 RUE DU BOIS | Maison | T3 | 65 m² | 242 k€ | 3 727 € |
| 28 févr. 25 | LA VIE DU BOIS | — | — | — | 242 k€ | — |
| 28 févr. 25 | 7 RUE DE VERDUN | Maison | T5 | 88 m² | 181 k€ | 2 051 € |
| 06 févr. 25 | 68 GRANDE RUE | Maison | T7 | 130 m² | 155 k€ | 1 192 € |
| 06 févr. 25 | AU CHATEAU | — | — | — | 155 k€ | — |
Historique 5 ans
48 mois de marché à Saint-Aubin
Le cycle local en 60 mois.
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2 k hab.
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Questions fréquentes
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Quel est le prix moyen au m² à Saint-Aubin en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Saint-Aubin s'établit à 1 072 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 722 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Saint-Aubin ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Aubin ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Aubin ?+
Délai médian estimé : 55 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 24 avril 2026