Parcey
993 habitants · 9,31 km² · 107 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Parcey issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
2 227 €
Médiane 2 227 €
—Prix m² maison
1 610 €
12 mois glissants
—Transactions 12m
15
DVF consolidé
↓ 25,0%Délai de vente
71 j
Estimation
↑ 15,0%Loyer m² moyen
Estimation8,9 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
67/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Parcey en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
-25,0 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
0 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
—
Médiane
—
P75
—
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Parcey. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Maison
100%2 234 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Parcey
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 juin 25 | LA MOTTE | — | — | — | 148 k€ | — |
| 17 juin 25 | 51 RTE NATIONALE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 60 m² | 120 k€ | — |
| 17 juin 25 | LE PONT | — | — | — | 120 k€ | — |
| 14 mai 25 | 34 RUE DE LA GARE | Maison | T3 | 64 m² | 143 k€ | 2 234 € |
| 14 mai 25 | 34 RUE DE LA GARE | Dépendance | — | — | 143 k€ | — |
| 14 mai 25 | 34 RUE DE LA GARE | Maison | T3 | 64 m² | 143 k€ | 2 234 € |
| 14 mai 25 | 34 RUE DE LA GARE | Dépendance | — | — | 143 k€ | — |
| 30 avr. 25 | LA TROCHE | — | — | — | 214 k€ | — |
| 30 avr. 25 | LA TROCHE | — | — | — | 214 k€ | — |
| 30 avr. 25 | LA TROCHE | — | — | — | 214 k€ | — |
| 30 avr. 25 | 45 RUE DE LA GARE | Maison | T4 | 91 m² | 214 k€ | 2 352 € |
| 30 avr. 25 | LA TROCHE | — | — | — | 214 k€ | — |
| 29 avr. 25 | 15 RUE DU CANAL | Dépendance | — | — | 108 k€ | — |
| 29 avr. 25 | 15 RUE DU CANAL | Maison | T2 | 58 m² | 108 k€ | 1 868 € |
| 29 avr. 25 | 15 RUE DU CANAL | Dépendance | — | — | 108 k€ | — |
| 27 mars 25 | LE PONT | — | — | — | 150 k€ | — |
| 27 mars 25 | LE PONT | — | — | — | 150 k€ | — |
| 27 mars 25 | 49 RTE NATIONALE | — | — | — | 150 k€ | — |
| 12 mars 25 | 3939 AUX MICHES | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 247 m² | 59 k€ | — |
| 11 mars 25 | 12 RUE DU CAMPING | Maison | T6 | 124 m² | 260 k€ | 2 093 € |
Historique 5 ans
36 mois de marché à Parcey
Le cycle local en 60 mois.
Locatif & rendement
Investir à Parcey
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
67/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Parcey
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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993 hab.
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Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Parcey
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Parcey en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Parcey s'établit à 2 227 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 610 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Parcey ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Parcey ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Parcey ?+
Délai médian estimé : 71 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 28 avril 2026