Arbois
3 k habitants · 45,57 km² · 68 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Arbois issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
2 048 €
Médiane 2 048 €
↑ 70,3%Prix m² maison
1 691 €
12 mois glissants
↑ 63,3%Transactions 12m
34
DVF consolidé
↓ 13,6%Délai de vente
67 j
Estimation
↑ 8,0%Loyer m² moyen
Estimation8,2 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
41/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Arbois en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+70,3 %
Marché soutenu
Prix en progression, -34,2 % sur 5 ans. Arbois reste en repli de long terme.
02
-13,6 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
28 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 171 €
Médiane
2 778 €
P75
3 280 €
Lecture
50% des appartements à Arbois se vendent entre 2 171 et 3 280 €/m². Au-delà de 3 280 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Arbois. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
20%3 919 €/m²
T2
10%3 781 €/m²
T3
30%2 778 €/m²
T4
10%2 537 €/m²
Maison
30%2 114 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Arbois
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 juin 25 | LA VILLE | — | — | — | 2 k€ | — |
| 25 juin 25 | 9001 RUE CHEVRIERE | Dépendance | — | — | 2 k€ | — |
| 19 juin 25 | BELLE FEUILLE | — | — | — | 3 k€ | — |
| 27 mai 25 | 53 GRANDE RUE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 110 m² | 250 k€ | — |
| 27 mai 25 | 53 GRANDE RUE | Appartement | T3 | 90 m² | 250 k€ | 2 778 € |
| 27 mai 25 | LA VILLE | — | — | — | 250 k€ | — |
| 27 mai 25 | LA VILLE | — | — | — | 250 k€ | — |
| 27 mai 25 | 53 GRANDE RUE | Appartement | T3 | 90 m² | 250 k€ | 2 778 € |
| 23 mai 25 | CANTONS DES NOUVELLES | — | — | — | 4 k€ | — |
| 23 mai 25 | CANTONS DES NOUVELLES | — | — | — | 4 k€ | — |
| 23 mai 25 | CANTONS DES NOUVELLES | — | — | — | 4 k€ | — |
| 19 mai 25 | LES CORVEES | — | — | — | 32 k€ | — |
| 19 mai 25 | 28 GRANDE RUE | Appartement | T1 | 130 m² | 87 k€ | 669 € |
| 15 mai 25 | 23 RUE DE LA BERGERE | Maison | T6 | 140 m² | 296 k€ | 2 114 € |
| 07 mai 25 | SAUVAGNY | — | — | — | 10 k€ | — |
| 07 mai 25 | SAUVAGNY | — | — | — | 10 k€ | — |
| 30 avr. 25 | 6 RUE CHARLES BRUNE | Maison | T4 | 99 m² | 160 k€ | 1 616 € |
| 30 avr. 25 | 11 RUE JEAN JAURES | Dépendance | — | — | 330 k€ | — |
| 30 avr. 25 | 11 RUE JEAN JAURES | Appartement | T1 | 46 m² | 330 k€ | 7 169 € |
| 30 avr. 25 | 11 RUE JEAN JAURES | Appartement | T4 | 130 m² | 330 k€ | 2 537 € |
Historique 5 ans
50 mois de marché à Arbois
Le cycle local en 60 mois. Arbois est -34,2% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Arbois
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
41/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Arbois
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Arbois
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Arbois en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Arbois s'établit à 2 048 €/m² sur 12 mois glissants, +70,3% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 691 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Arbois ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Arbois ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Arbois ?+
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 24 avril 2026