Prix immobilier a Montmorot
3 k habitants · 11,41 km2 · 286 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Montmorot pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
97
Departement
Jura
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Montmorot
Prix m2 appartement
1 815 EUR
Mediane 1 815 EUR
↓ 10,3%Prix m2 maison
1 843 EUR
12 mois glissants
↓ 9,3%Transactions 12m
97
DVF consolide
↑ 40,2%Delai de vente
66 j
Estimation
↓ 24,0%Loyer m2 moyen
Modele7,3 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
39/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Montmorot en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-10,3 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +47,0 % sur 5 ans. Montmorot reste structurellement haussier.
02
+40,2 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Montmorot
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
51 transactions — 24 mois glissants
76% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 16%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 650 €
Médiane
1 853 €
P75
1 992 €
Lecture
50% des appartements à Montmorot se vendent entre 1 650 et 1 992 €/m². Au-delà de 1 992 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Montmorot. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
2%1 921 €/m²
T2
11%1 992 €/m²
T3
16%1 789 €/m²
T5+
2%1 679 €/m²
Maison
69%1 429 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Montmorot
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 25 | 5 RUE LEON ET CECILE MATHY | Appartement | T3 | 64 m² | 115 k€ | 1 789 € |
| 01 déc. 25 | 17 CHE DE MONTBOUTOT | Maison | T4 | 80 m² | 100 k€ | 1 250 € |
| 27 nov. 25 | 36 RUE ARISTIDE BRIAND | Appartement | T3 | 90 m² | 87 k€ | 961 € |
| 24 nov. 25 | 1 RUE FRANCOIS MONIN | Appartement | T3 | 66 m² | 135 k€ | 2 045 € |
| 17 nov. 25 | 17 RUE DU VIVIER | Maison | T4 | 122 m² | 436 k€ | 3 572 € |
| 14 nov. 25 | 199 AV PASSAQUAY | Maison | T4 | 206 m² | 228 k€ | 1 107 € |
| 04 nov. 25 | 29 AV MAILLOT | Appartement | T5 | 330 m² | 225 k€ | 682 € |
| 03 nov. 25 | 1 CHE DE MONTBOUTOT | Maison | T4 | 575 m² | 57 k€ | 99 € |
| 30 oct. 25 | 5 CITE DU CLAIR DE LUNE | Maison | T5 | 78 m² | 160 k€ | 2 051 € |
| 27 oct. 25 | CHANTRAN | — | — | — | 4 k€ | — |
| 23 oct. 25 | 26 CHE DE MONTBOUTOT | Maison | T3 | 67 m² | 89 k€ | 1 328 € |
| 22 oct. 25 | 85 RUE DES SALINES | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 440 m² | 550 k€ | — |
| 20 oct. 25 | 1 PL DES SALINES | Appartement | T2 | 92 m² | 92 k€ | 996 € |
| 16 oct. 25 | 1308 RUE DU PETIT SUGNY | Maison | T3 | 68 m² | 95 k€ | 1 397 € |
| 14 oct. 25 | 9003 RTE DE LYON | Maison | T8 | 158 m² | 180 k€ | 1 136 € |
| 06 oct. 25 | 6003 AU VILLAGE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | — | 90 k€ | — |
| 06 oct. 25 | 14 RUE LEON ET CECILE MATHY | Appartement | T3 | 57 m² | 94 k€ | 1 640 € |
| 30 sept. 25 | 6 PL DES SALINES | Appartement | T1 | 34 m² | 65 k€ | 1 921 € |
| 29 sept. 25 | 11 AU VILLAGE | Maison | T4 | 155 m² | 233 k€ | 1 502 € |
| 26 sept. 25 | SOUS MONTBOUTOT | — | — | — | 75 k€ | — |
Historique 5 ans
54 mois de marché à Montmorot
Le cycle local en 60 mois. Montmorot est +47,0% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Montmorot
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
39/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Montmorot
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — OBAZYNE
21 logements
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Comparez Montmorot aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
3 k hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Montmorot
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Montmorot
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Montmorot en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Montmorot s'établit à 1 815 €/m² sur 12 mois glissants, -10,3% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 843 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Montmorot ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Montmorot ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Montmorot ?+
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026