Prix immobilier a Moirans-en-Montagne
2 k habitants · 27,96 km2 · 75 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Moirans-en-Montagne pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
62
Departement
Jura
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Moirans-en-Montagne
Prix m2 appartement
2 254 EUR
Mediane 2 254 EUR
↓ 70,8%Prix m2 maison
1 556 EUR
12 mois glissants
↓ 63,7%Transactions 12m
62
DVF consolide
↓ 20,2%Delai de vente
72 j
Estimation
↑ 12,0%Loyer m2 moyen
Modele9 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
72/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Moirans-en-Montagne en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-70,8 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -19,3 % sur 5 ans. Moirans-en-Montagne reste en repli de long terme.
02
-20,2 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Moirans-en-Montagne
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
23 transactions — 24 mois glissants
26% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 35%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 319 €
Médiane
1 512 €
P75
10 000 €
Lecture
50% des appartements à Moirans-en-Montagne se vendent entre 1 319 et 10 000 €/m². Au-delà de 10 000 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Moirans-en-Montagne. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
20%10 000 €/m²
T3
13%1 173 €/m²
T4
7%1 512 €/m²
T5+
7%1 465 €/m²
Maison
53%1 649 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Moirans-en-Montagne
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 25 | NON CHAMPEY | — | — | — | 46 k€ | — |
| 28 nov. 25 | 8 RUE DES ROCHES | Appartement | T5 | 86 m² | 126 k€ | 1 465 € |
| 28 oct. 25 | SUR TONGEA | — | — | — | 2 k€ | — |
| 28 oct. 25 | 85 AV DE SAINT CLAUDE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 8032 m² | 70 k€ | — |
| 17 oct. 25 | NON CHAMPEY | — | — | — | 135 k€ | — |
| 25 sept. 25 | 37 RUE PASTEUR | Appartement | T1 | 58 m² | 200 k€ | 3 448 € |
| 19 sept. 25 | 11 RUE MERE TERESA | Maison | T5 | 97 m² | 99 k€ | 1 021 € |
| 15 sept. 25 | 15 RUE DU COLLEGE | Maison | T4 | 117 m² | 180 k€ | 1 538 € |
| 02 sept. 25 | 5 RUE DE LA DHUYE | Maison | T4 | 83 m² | 146 k€ | 1 759 € |
| 12 août 25 | 22 RUE ROUSSIN | Appartement | T3 | 162 m² | 95 k€ | 586 € |
| 01 août 25 | 54 LA CORNE AU BOEUF | Maison | T5 | 120 m² | 283 k€ | 2 355 € |
| 01 août 25 | 16 RUE DE TYR | Appartement | T4 | 86 m² | 130 k€ | 1 512 € |
| 15 juil. 25 | 12 RUE JEAN JAURES | Maison | T4 | 112 m² | 85 k€ | 759 € |
| 03 juil. 25 | 3 RUE DU 19 MARS 1962 | Maison | T4 | 141 m² | 87 k€ | 617 € |
| 20 juin 25 | 3 RUE DES CARES | Maison | T5 | 65 m² | 160 k€ | 2 462 € |
| 19 juin 25 | 28 RUE ALANO DI PIAVE | Maison | T4 | 110 m² | 253 k€ | 2 298 € |
| 12 juin 25 | 1 CHE DE CHAZIER | Maison | T5 | 150 m² | 255 k€ | 1 697 € |
| 28 mai 25 | 4 RUE PRUDHON | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 45 m² | 18 k€ | — |
| 23 mai 25 | 57 RUE ROUSSIN | Maison | T4 | 116 m² | 97 k€ | 836 € |
| 14 mars 25 | 18 AV DE SAINT CLAUDE | Maison | T4 | 104 m² | 158 k€ | 1 518 € |
Historique 5 ans
54 mois de marché à Moirans-en-Montagne
Le cycle local en 60 mois. Moirans-en-Montagne est -19,3% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Moirans-en-Montagne
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
72/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Moirans-en-Montagne
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Comparez Moirans-en-Montagne aux communes voisines
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2 k hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Moirans-en-Montagne
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Moirans-en-Montagne
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Moirans-en-Montagne en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Moirans-en-Montagne s'établit à 2 254 €/m² sur 12 mois glissants, -70,8% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 556 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Moirans-en-Montagne ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Moirans-en-Montagne ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Moirans-en-Montagne ?+
Délai médian estimé : 72 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026