Prix immobilier a Orgelet
2 k habitants · 25,55 km2 · 61 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Orgelet pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
34
Departement
Jura
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Orgelet
Prix m2 appartement
3 208 EUR
Mediane 3 208 EUR
↓ 90,0%Prix m2 maison
1 612 EUR
12 mois glissants
↓ 81,0%Transactions 12m
34
DVF consolide
↑ 65,1%Delai de vente
84 j
Estimation
↓ 39,0%Loyer m2 moyen
Modele12,8 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Orgelet en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-90,0 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -15,7 % sur 5 ans. Orgelet reste en repli de long terme.
02
+65,1 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Orgelet
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
31 transactions — 24 mois glissants
55% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 39%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
992 €
Médiane
1 035 €
P75
1 078 €
Lecture
50% des appartements à Orgelet se vendent entre 992 et 1 078 €/m². Au-delà de 1 078 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Orgelet. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
11%950 €/m²
T2
11%1 120 €/m²
Maison
78%1 352 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Orgelet
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 25 | 5 RUE CADET ROUSSEL | Appartement | T1 | 50 m² | 48 k€ | 950 € |
| 16 déc. 25 | A LA CROIX FELIX | — | — | — | 18 k€ | — |
| 05 déc. 25 | 13 RUE LAMARTINE | Maison | T4 | 76 m² | 113 k€ | 1 487 € |
| 25 nov. 25 | SUR L ECHEILLON | — | — | — | 3 k€ | — |
| 07 nov. 25 | 5058 CHE DE L ANCIEN ABATTOIR | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 196 m² | 97 k€ | — |
| 16 oct. 25 | 7 MERLIA | Maison | T4 | 100 m² | 82 k€ | 820 € |
| 09 oct. 25 | 17 RUE DE LA REPUBLIQUE | Maison | T3 | 94 m² | 180 k€ | 1 915 € |
| 11 sept. 25 | 9002 PL DU BOURG DE MERLIA | Dépendance | — | — | 45 k€ | — |
| 09 sept. 25 | LA VILLE | — | — | — | 3 k€ | — |
| 28 août 25 | 2 MERLIA | Maison | T2 | 76 m² | 90 k€ | 1 184 € |
| 26 août 25 | L EPINETTE | — | — | — | 4 k€ | — |
| 31 juil. 25 | EN MUSIA | — | — | — | 2 k€ | — |
| 31 juil. 25 | 6 RUE DE L INDUSTRIE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 217 m² | 360 k€ | — |
| 25 juil. 25 | 1 RUE LOUIS PERGAUD | Maison | T5 | 83 m² | 200 k€ | 2 404 € |
| 21 juil. 25 | 4 RUE DU FBG DE L ORME | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 63 m² | 30 k€ | — |
| 08 juil. 25 | 9 RUE PRINCIPALE | Maison | T2 | 54 m² | 73 k€ | 1 352 € |
| 20 juin 25 | 5 RUE CADET ROUSSEL | Appartement | T2 | 50 m² | 56 k€ | 1 120 € |
| 16 juin 25 | 20 GRANDE RUE | Maison | T2 | 60 m² | 43 k€ | 717 € |
| 13 juin 25 | LA BARBUISE | — | — | — | 15 k€ | — |
| 28 avr. 25 | 3 IMP DE BRILLAT | Maison | T4 | 112 m² | 160 k€ | 1 429 € |
Historique 5 ans
49 mois de marché à Orgelet
Le cycle local en 60 mois. Orgelet est -15,7% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Orgelet
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Orgelet
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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2 k hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Orgelet
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Orgelet
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Orgelet en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Orgelet s'établit à 3 208 €/m² sur 12 mois glissants, -90,0% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 612 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Orgelet ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Orgelet ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Orgelet ?+
Délai médian estimé : 84 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026