Coteaux du Lizon
2 k habitants · 15,55 km² · 137 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Coteaux du Lizon issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
2 102 €
Médiane 2 102 €
↓ 47,5%Prix m² maison
1 754 €
12 mois glissants
↓ 42,7%Transactions 12m
7
DVF consolidé
↑ 4,8%Délai de vente
67 j
Estimation
↓ 3,0%Loyer m² moyen
Estimation8,4 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
45/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Coteaux du Lizon en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-47,5 %
Correction en cours
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
+4,8 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
14 transactions — 24 mois glissants
86% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 031 €
Médiane
1 031 €
P75
1 031 €
Lecture
50% des appartements à Coteaux du Lizon se vendent entre 1 031 et 1 031 €/m². Au-delà de 1 031 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Coteaux du Lizon. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T5+
33%1 031 €/m²
Maison
67%2 301 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Coteaux du Lizon
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 avr. 25 | 5 RUE CLAUDE MONET | Maison | T6 | 127 m² | 333 k€ | 2 619 € |
| 30 avr. 25 | 5 RUE CLAUDE MONET | Maison | T6 | 127 m² | 252 k€ | 1 984 € |
| 26 avr. 25 | 5017 SUR LA ROCHE | Appartement | T5 | 82 m² | 85 k€ | 1 031 € |
| 26 avr. 25 | 5017 SUR LA ROCHE | Dépendance | — | — | 85 k€ | — |
| 26 avr. 25 | SUR LA ROCHE | — | — | — | 85 k€ | — |
| 26 avr. 25 | 5017 SUR LA ROCHE | Dépendance | — | — | 85 k€ | — |
| 26 avr. 25 | 5017 SUR LA ROCHE | Dépendance | — | — | 85 k€ | — |
| 19 avr. 25 | 8 RUE DE RONCHAUD | Dépendance | — | — | 152 k€ | — |
| 19 avr. 25 | 8 RUE DE RONCHAUD | Appartement | T5 | 100 m² | 152 k€ | 1 515 € |
| 19 avr. 25 | 8 RUE DE RONCHAUD | Dépendance | — | — | 152 k€ | — |
| 19 avr. 25 | 8 RUE DE RONCHAUD | Dépendance | — | — | 152 k€ | — |
| 19 avr. 25 | SUR CHATILLON | — | — | — | 152 k€ | — |
| 18 avr. 25 | BIEF D ETRAZ | — | — | — | 155 k€ | — |
| 18 avr. 25 | AUX MARETTES | — | — | — | 155 k€ | — |
| 18 avr. 25 | BIEF D ETRAZ | — | — | — | 155 k€ | — |
| 18 avr. 25 | 5205 BIEF D ETRAZ | Maison | T3 | 55 m² | 155 k€ | 2 818 € |
| 18 avr. 25 | BIEF D ETRAZ | — | — | — | 155 k€ | — |
| 17 avr. 25 | AUX GENEVRIERS | — | — | — | 1 k€ | — |
| 17 avr. 25 | AUX GENEVRIERS | — | — | — | 1 k€ | — |
| 17 avr. 25 | AUX TESSONNIERES | — | — | — | 1 k€ | — |
Historique 5 ans
43 mois de marché à Coteaux du Lizon
Le cycle local en 60 mois.
Locatif & rendement
Investir à Coteaux du Lizon
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
45/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Coteaux du Lizon
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
2 k hab.
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Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Coteaux du Lizon
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Coteaux du Lizon en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Coteaux du Lizon s'établit à 2 102 €/m² sur 12 mois glissants, -47,5% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 754 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Coteaux du Lizon ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Coteaux du Lizon ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Coteaux du Lizon ?+
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 24 avril 2026