Bois-d'Amont
2 k habitants · 10,36 km² · 168 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Bois-d'Amont issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
2 895 €
Médiane 2 895 €
↓ 2,2%Prix m² maison
3 409 €
12 mois glissants
↓ 2,0%Transactions 12m
5
DVF consolidé
↓ 35,0%Délai de vente
76 j
Estimation
↑ 21,0%Loyer m² moyen
Estimation11,6 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
99/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Bois-d'Amont en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-2,2 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -30,4 % sur 5 ans. Bois-d'Amont reste en repli de long terme.
02
-35,0 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
21 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 472 €
Médiane
2 701 €
P75
2 929 €
Lecture
50% des appartements à Bois-d'Amont se vendent entre 2 472 et 2 929 €/m². Au-delà de 2 929 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Bois-d'Amont. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
50%3 158 €/m²
T2
50%2 243 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Bois-d'Amont
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 juin 25 | 1396 RUE DE FRANCHE COMTE | Appartement | T2 | 37 m² | 83 k€ | 2 243 € |
| 20 juin 25 | 1396 RUE DE FRANCHE COMTE | Dépendance | — | — | 83 k€ | — |
| 20 juin 25 | 1396 RUE DE FRANCHE COMTE | Dépendance | — | — | 83 k€ | — |
| 27 mai 25 | 150 RUE DES COUENNEAUX | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 80 m² | 90 k€ | — |
| 29 avr. 25 | 545 RUE DU CRETET | Appartement | T1 | 19 m² | 60 k€ | 3 158 € |
| 11 avr. 25 | PATURAGE A LA JUDITH | — | — | — | 3 k€ | — |
| 11 avr. 25 | PATURAGE A LA JUDITH | — | — | — | 3 k€ | — |
| 11 avr. 25 | PATURAGE A LA JUDITH | — | — | — | 3 k€ | — |
| 11 avr. 25 | 5050 PATURAGE A LA JUDITH | Local industriel. commercial ou assimilé | — | — | 3 k€ | — |
| 11 avr. 25 | PATURAGE A LA JUDITH | — | — | — | 3 k€ | — |
| 11 avr. 25 | PATURAGE A LA JUDITH | — | — | — | 3 k€ | — |
| 10 avr. 25 | CHEZ DINY | — | — | — | 220 k€ | — |
| 10 avr. 25 | 2862 RUE DE FRANCHE COMTE | Dépendance | — | — | 220 k€ | — |
| 10 avr. 25 | 2862 RUE DE FRANCHE COMTE | Dépendance | — | — | 220 k€ | — |
| 10 avr. 25 | 2862 RUE DE FRANCHE COMTE | Appartement | T5 | 101 m² | 220 k€ | 2 178 € |
| 10 avr. 25 | 2862 RUE DE FRANCHE COMTE | Dépendance | — | — | 220 k€ | — |
| 10 avr. 25 | 2862 RUE DE FRANCHE COMTE | Dépendance | — | — | 220 k€ | — |
| 10 avr. 25 | 2862 RUE DE FRANCHE COMTE | Dépendance | — | — | 220 k€ | — |
| 10 avr. 25 | 2862 RUE DE FRANCHE COMTE | Dépendance | — | — | 220 k€ | — |
| 10 avr. 25 | 2862 RUE DE FRANCHE COMTE | Appartement | T9 | 98 m² | 220 k€ | 2 245 € |
Historique 5 ans
51 mois de marché à Bois-d'Amont
Le cycle local en 60 mois. Bois-d'Amont est -30,4% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Bois-d'Amont
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
99/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Bois-d'Amont
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
2 k hab.
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Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Bois-d'Amont
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Bois-d'Amont en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Bois-d'Amont s'établit à 2 895 €/m² sur 12 mois glissants, -2,2% vs l'année précédente. Pour une maison : 3 409 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Bois-d'Amont ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Bois-d'Amont ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Bois-d'Amont ?+
Délai médian estimé : 76 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 24 avril 2026