Saint-Laurent-en-Grandvaux
2 k habitants · 17,58 km² · 103 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Saint-Laurent-en-Grandvaux issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
2 778 €
Médiane 2 778 €
↓ 26,0%Prix m² maison
2 668 €
12 mois glissants
↓ 23,4%Transactions 12m
3
DVF consolidé
↑ 25,7%Délai de vente
75 j
Estimation
↓ 15,0%Loyer m² moyen
Estimation11,1 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
91/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Saint-Laurent-en-Grandvaux en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-26,0 %
Correction en cours
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
+25,7 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
11 transactions — 24 mois glissants
73% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 177 €
Médiane
2 177 €
P75
2 177 €
Lecture
50% des appartements à Saint-Laurent-en-Grandvaux se vendent entre 2 177 et 2 177 €/m². Au-delà de 2 177 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Saint-Laurent-en-Grandvaux. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T3
50%2 177 €/m²
Maison
50%5 357 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Saint-Laurent-en-Grandvaux
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 avr. 25 | 5718 CHEMIN DU BOIS | Maison | T2 | 49 m² | 263 k€ | 5 357 € |
| 25 avr. 25 | 11 RUE NUMA MAGNIN | Appartement | T3 | 62 m² | 135 k€ | 2 177 € |
| 25 avr. 25 | 11 RUE NUMA MAGNIN | Dépendance | — | — | 135 k€ | — |
| 18 avr. 25 | LA CROIX | — | — | — | 318 k€ | — |
| 18 avr. 25 | LA CROIX | — | — | — | 318 k€ | — |
| 01 avr. 25 | 6 VERS LES MOULINS | Dépendance | — | — | 300 k€ | — |
| 01 avr. 25 | 6 VERS LES MOULINS | Dépendance | — | — | 300 k€ | — |
| 01 avr. 25 | 6 VERS LES MOULINS | Dépendance | — | — | 300 k€ | — |
| 01 avr. 25 | 6 VERS LES MOULINS | Maison | T2 | 85 m² | 300 k€ | 3 529 € |
| 01 avr. 25 | 6 VERS LES MOULINS | Maison | T2 | 85 m² | 300 k€ | 3 529 € |
| 01 avr. 25 | 6 VERS LES MOULINS | Dépendance | — | — | 300 k€ | — |
| 11 mars 25 | AU COIN DU VENT | — | — | — | 4 k€ | — |
| 11 mars 25 | AU COIN DU VENT | — | — | — | 4 k€ | — |
| 11 mars 25 | AU COIN DU VENT | — | — | — | 4 k€ | — |
| 03 mars 25 | 12 RUE LACUZON | Maison | T6 | 84 m² | 547 k€ | 6 508 € |
| 21 févr. 25 | 4 RUE ROUGET DE LISLE | Dépendance | — | — | 235 k€ | — |
| 21 févr. 25 | 4 RUE ROUGET DE LISLE | Dépendance | — | — | 235 k€ | — |
| 21 févr. 25 | 4 RUE ROUGET DE LISLE | Maison | T4 | 98 m² | 235 k€ | 2 398 € |
| 12 févr. 25 | 9 RUE ERNEST BOUVET | Maison | T5 | 85 m² | 165 k€ | 1 941 € |
| 07 févr. 25 | A LA TERRAILLA | — | — | — | 15 k€ | — |
Historique 5 ans
46 mois de marché à Saint-Laurent-en-Grandvaux
Le cycle local en 60 mois.
Locatif & rendement
Investir à Saint-Laurent-en-Grandvaux
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
91/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Saint-Laurent-en-Grandvaux
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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2 k hab.
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Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Saint-Laurent-en-Grandvaux
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Laurent-en-Grandvaux en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Saint-Laurent-en-Grandvaux s'établit à 2 778 €/m² sur 12 mois glissants, -26,0% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 668 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Saint-Laurent-en-Grandvaux ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Laurent-en-Grandvaux ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Laurent-en-Grandvaux ?+
Délai médian estimé : 75 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 24 avril 2026