Prix immobilier a Prémanon
1 k habitants · 28,22 km2 · 45 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Prémanon pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
108
Departement
Jura
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Prémanon
Prix m2 appartement
2 940 EUR
Mediane 2 940 EUR
↑ 7,1%Prix m2 maison
3 836 EUR
12 mois glissants
↑ 6,4%Transactions 12m
108
DVF consolide
↓ 19,0%Delai de vente
80 j
Estimation
↑ 11,0%Loyer m2 moyen
Modele11,8 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Prémanon en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+7,1 %
Marché soutenu
Prix en progression, +9,7 % sur 5 ans. Prémanon reste structurellement haussier.
02
-19,0 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Prémanon
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
58 transactions — 24 mois glissants
38% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 7%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 789 €
Médiane
3 329 €
P75
3 580 €
Lecture
50% des appartements à Prémanon se vendent entre 2 789 et 3 580 €/m². Au-delà de 3 580 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Prémanon. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
31%3 227 €/m²
T2
19%3 332 €/m²
T3
6%2 346 €/m²
T4
3%6 589 €/m²
T5+
6%4 144 €/m²
Maison
34%2 541 €/m²
1 zones analysées
Prémanon, quartier par quartier
Le prix au m² varie parfois du simple au double entre les zones populaires et les zones premium. Cartographie des écarts.
Prix moyen appartement · €/m² · 12 mois glissants
- Quartier 39220↑ 6,5%20 vt3 341 €/m²
Le plus cher
Quartier 39220
3 341 €/m²
En hausse de 6,5% sur 12 mois. 20 transactions.
Le plus accessible
Quartier 39220
3 341 €/m²
Tarif d'entrée sur la commune. 20 transactions sur 12 mois.
Écart max / min
L'écart entre la zone la plus chère et la moins chère atteint 0 €/m² (+0%).
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Prémanon
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 25 | 11 RUE DE LA CROIX DE LA TEPPE | Appartement | T1 | 24 m² | 80 k€ | 3 329 € |
| 15 déc. 25 | 15 PREMANON D AMONT | Maison | T8 | 224 m² | 530 k€ | 2 366 € |
| 04 déc. 25 | EN PREMANON | — | — | — | 17 k€ | — |
| 21 nov. 25 | LA JOUX DESSUS | — | — | — | 93 k€ | — |
| 21 nov. 25 | 80 CHE DES MAQUISARDS | Appartement | T2 | 27 m² | 96 k€ | 3 556 € |
| 20 nov. 25 | COMBE DE BERTHOD | — | — | — | 35 k€ | — |
| 13 nov. 25 | LE TABAGNOZ | — | — | — | 140 k€ | — |
| 12 nov. 25 | AU VILLAGE | — | — | — | 27 k€ | — |
| 07 nov. 25 | 80 CHE DES MAQUISARDS | Appartement | T1 | 22 m² | 76 k€ | 3 432 € |
| 05 nov. 25 | 80 CHE DES MAQUISARDS | Appartement | T2 | 27 m² | 84 k€ | 3 111 € |
| 30 oct. 25 | 11 RUE DE LA CROIX DE LA TEPPE | Appartement | T1 | 24 m² | 63 k€ | 2 625 € |
| 28 oct. 25 | 152 LES JACOBEYS | Maison | T5 | 126 m² | 342 k€ | 2 717 € |
| 23 oct. 25 | 56 PREMANON D AMONT | Appartement | T5 | 243 m² | 633 k€ | 2 603 € |
| 17 oct. 25 | COMBES FROIDES | — | — | — | 6 k€ | — |
| 14 oct. 25 | 1100 CHE BEC DU PEROSEYS | Appartement | T3 | 134 m² | 82 k€ | 612 € |
| 07 oct. 25 | LA JOUX DESSUS | — | — | — | 100 k€ | — |
| 01 oct. 25 | 930 CHE D'AMONT | Appartement | T1 | 28 m² | 68 k€ | 2 411 € |
| 01 oct. 25 | 162 RUE DE LA SAMBINE | Appartement | T3 | 41 m² | 155 k€ | 3 780 € |
| 19 sept. 25 | 200 CHE JURANOR | Maison | T3 | 150 m² | 54 k€ | 362 € |
| 10 sept. 25 | 11 RUE DE LA CROIX DE LA TEPPE | Appartement | T1 | 24 m² | 75 k€ | 3 125 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Prémanon
Le cycle local en 60 mois. Prémanon est +9,7% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Prémanon
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Prémanon
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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1 k hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Prémanon
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Prémanon
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Prémanon en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Prémanon s'établit à 2 940 €/m² sur 12 mois glissants, +7,1% vs l'année précédente. Pour une maison : 3 836 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
Quartier 39220 (3 341 €/m²) est le quartier le plus cher de Prémanon.
Où investir en locatif à Prémanon ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Prémanon ?+
Délai médian estimé : 80 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026